Дело № 2-951/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Миасское дата года

адрес суд адрес в составе председательствующего - судьи Филатова И.В.

при секретаре Спириной О.О.,

с участием истца Роскостовой Г.Г., помощника прокурора адрес Рахимовой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Роскостовой Г.Г. о выселении Л.а Н.А. без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Роскостова Г,Г. обратилась в суд с иском о выселении Л.а Н.А. из жилого дома, расположенного по адресу адрес без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании иска указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. В 2007 году в данную квартиру прописала своего сожителя Л.а Н.А., с которым проживала до июня 2010 года. В настоящее время совместные отношения прекратились. Ответчик добровольно покинул принадлежащее ей жилое помещение, коммунальные расходы не оплачивает. Постоянно проживает в адрес, отношений с ней не поддерживает. В настоящее время возникла необходимость распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой, однако регистрация ответчика исключает данную возможность. Добровольно ответчик отказывается выписаться из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала. Просила их удовлетворить на основании имеющихся доказательств. Суду пояснила, что с ответчиком не проживает с июня 2010 года. Совместное хозяйство с ним не ведет. Последний добровольно покинул принадлежащее ей жилое помещение. Попыток вселиться не предпринимал. В настоящее время имеется необходимость распорядиться принадлежащей ей квартирой, однако, регистрация ответчика препятствует ей в этом.

Ответчик Л.а Н.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего о возможности удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, находит иск Роскостовой Г.Г. подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Роскостова Г.Г. на основании договора купли-продажи от дата года приобрела спорную квартиру по адресу адрес. Договор купли-продажи зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по адрес дата года. С указанного времени Роскостова Г.Г. проживает в вышеуказанном жилом помещении. Истица в 2007 году в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрировала Л.а Н.А. как сожителя. После прекращения совместного проживания в июне 2010 года Л.а Н.А. выехал из квартиры истицы, забрав все свои вещи. Попыток вселиться обратно не предпринимал. Семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется. Истица Л.а Н.А. членом своей семьи не считает.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, свидетелей Ф.ь Л.М., С.й А.А., а также исследованными письменными материалами дела: справкой о составе семьи л.д.11), договором купли-продажи квартиры л.д.15-16), свидетельством о государственной регистрации права л.д.10).

Разрешая исковые требования Роскостовой Г.Г., суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.ч.1 и 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Судом установлено, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком относительно право пользования Л.а Н.А. спорным жилым помещением не заключалось. Из пояснений истицы следует, что последний был зарегистрирован без права на жилплощадь. Доказательств обратного судом не установлено. Семейные отношения прекращены. Роскостова Г.Г. и Л.а Н.А. совместно не проживают. Общих расходов не несут, совместное хозяйство не ведут.

Установленные судом обстоятельства по газификации жилого помещения не свидетельствуют, что ответчик приобрел право собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Вместе с тем, истица и ответчик в зарегистрированном браке не проживали. В связи с чем, вышеуказанные обстоятельства не имеют юридического значения для разрешения данного гражданско-правового спора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд приходит к выводу, что, поскольку в настоящее время ответчик перестал быть членом семьи истицы, длительное отсутствие по месту регистрации, добровольный выезд с места регистрации и отсутствие попыток по обратному вселению, не ведет совместного хозяйства с собственником жилого помещения и не несет совместные расходы, суд приходит к выводу, что Л.а Н.А. утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для сохранения временного права пользования спорным жилым помещением за Л.а Н.А., так как какого-либо обоснования необходимости сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, суду не представлено. При этом суд учитывает, что ответчик в течении длительного времени не проживает по месту регистрации, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, что по мнению суда свидетельствует об отсутствии у Л.а Н.А. необходимости в проживании именно в спорном жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности.

По мнению суда, наличие регистрации в квартире истца лица, не являющегося членом семьи Роскостовой Н.А., нарушает её право собственника, возлагает на неё бремя несения излишних расходов по уплате коммунальных платежей.

Следовательно, Л.а Н.А. подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Роскостовой Г.Г. удовлетворить.

Выселить Л.а Н.А., дата года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу адрес без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в адрес суд в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме через адрес суд адрес путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий И.В. Филатов