Дело № 2-906/2010 года

Дата обезличена года Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Клепининой Г.В.,

При секретаре Шагивалеевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖКХ *» к Браун Т.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «ЖКХ *» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 74 292 рубля 66 копеек, указав, что ответчик зарегистрирован по адресу: Челябинская область Красноармейский район пос. *, ...*. В соответствии с договором уступки требования от Дата обезличена года истец принял от МУ Красноармейская «* по ЖКУ право требования исполнения обязательств по оплате за жилищные и коммунальные услуги. Ответчик пользуется жилищными и коммунальными услугами, однако, плату за данные услуги не производит. Просит взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 74 292 рубля 66 копеек.

В судебном заседании представитель истца - Бутов Д.В. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив как указано выше, просил удовлетворить исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Браун Т.А. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду неизвестно.

Привлеченный судом в качестве представителя ответчика адвокат Панов Б.П. с иском не согласился. Также пояснил, что исковые требования должны быть предъявлены в пределах срока исковой давности.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирована по адресу: Челябинская область Красноармейский район пос. *, ...* л.д. 14). С ноября 2005 года МУП «ЖКХ *» оказывает жилищные и коммунальные услуги населению пос. *. В соответствии с договором уступки требования, заключенному Дата обезличена года МУП «ЖКХ *» с МУ Красноармейская районная «*» по ЖКУ истец принял право требования к ответчику исполнения обязательств по оплате за жилищные и коммунальные услуги. Ответчик пользуется предоставленными услугами, что подтверждается расчетом задолженности л.д.5-6). Однако, своевременно услуги не оплачивает.

За ответчиком имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается расчетом оплаты и суммы задолженности в размере 74 292 руб.66 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность своевременной оплаты за предоставленные коммунальные услуги регламентирована и нормами Гражданского кодекса РФ, а именно ст.ст. 540, 541, 544, 548, 779, 781.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правилами установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета, и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении.

Как следует из пояснений истца, в ... по ... в пос. * отсутствуют приборы учета как индивидуальные, так и коллективные.

В соответствии с пунктом 19 Правил, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам;

б) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Истец представил в качестве доказательства расчет задолженности с учетом времени проживания ответчика в указанной выше квартире, тарифов, утвержденных в установленном законом порядке, размера занимаемой площади, нормативов потребления л.д.5-6), однако, в ходе судебного заседания уточнил свои исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 51 628 руб. 06 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств в опровержении доводов истца ответчиком не представлено.

В то же время исковые требования подлежат удовлетворению частично исходя из следующего.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истец о своем нарушенном праве узнал в ноябре 2005 года, обратился в суд с иском о взыскании задолженности в сентябре 2010 года, задолженность ответчика рассчитана по июнь 2010 года.

Таким образом, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с Браун Т.А. подлежат взысканию за период с сентября 2007 года по июнь 2010 года включительно.

Согласно расчета задолженность ответчика за оплату жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2007 года по июнь 2010 года включительно составляет 51 628 руб. 06 коп.

Таким образом с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 51628, 06 рублей. В остальной части иска необходимо отказать.

В соответствие с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет Красноармейского муниципального района.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Браун Т.А. в пользу Муниципального Унитарного Предприятия «ЖКХ *» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 628 (пятьдесят одна тысяча шестьсот двадцать восемь) рублей 06 копеек.

Взыскать с Браун Т.А. госпошлину в доход бюджета Красноармейского муниципального района в размере 1 748 (одна тысяча семьсот сорок восемь) рублей 84 копейки.

В остальной части иска МУП «ЖКХ *» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий Г.В. Клепинина