Дело № 2-958/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

С. Миасское дата года

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Филатова И.В.,

при секретаре Спириной О.О.,

с участием истцы Плаксиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Плаксиной Н.В. к администрации Баландинского сельского поселения адрес адрес о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим и включении его в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Плаксина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила суд признать право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: адрес, за ее умершим отцом Г.м В.Н. и включить данное имущество в наследственную массу, обосновав свои требования тем, что в 1990 г. отец по договору купли продажи приобрел по данному адресу небольшой дом, в 2000 году он данный дом ввиду ветхости снес и без соответствующих разрешений стал строить новый. В 2004 г. отец умер. У истицы встала необходимость в оформлении наследства и в этой связи в получении на указанную недвижимость правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истица на своих требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что земельный участок, на котором отец начал строить дом, последним при жизни никак не оформлялся, подтверждающих его права документов нет.

Ответчик - администрация Баландинского сельского поселения, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал. Сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Привлеченные в качестве третьих лиц Г.в Е.В. и Г.а О.В., также являющиеся наследниками, а также нотариус М.а Е.Л., в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Плаксиной Н.В. подлежащим удовлетворению.

Установлено что Г.м В.Н. на основании договора купли-продажи от дата года приобрел жилой дом в адрес района адрес, площадью 20 кв.м. л.д.7). Однако, своевременно право собственности на него не зарегистрировал. На учет в БТИ района не поставил. Впоследствии, из-за плохого технического состояния, в период с 2000-2004 годы Г.м В.Н., приобретенный жилой дом был разрушен и на его месте, без каких-либо разрешительных документов, им началось строительство нового жилого дома. Однако, при жизни достроить дом Г.м В.Н. не успел. Площадь объекта незавершенного строительства составила 61.1 кв.м. л.д.6).

Объект незавершенного строительства является самовольной постройкой. Об этом свидетельствует приобщенное к материалам дела архитектурно-градостроительное заключение о земельном участке л.д.12), это подтвердила и в судебном заседании истица.

Г.м В.Н. умер дата года.

После его смерти объект незавершенного строительства поставлен на учет дата года, что следует из ответа Обл.ЦТИ от дата года.

Разрешая исковые требования Плаксиной Н.В., суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом неоднократно запрашивались сведения о земельном участке, расположенном по адресу адрес, на котором расположен объект незавершенного строительства, а также позиция администрации Баландинского сельского поселения относительно права пользования Г.м В.Н. земельным участком. На направляемые запросы ответы не поступили.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что с момента приобретения жилого дома на основании договора купли-продажи, у администрации Баландинского сельского поселения, каких-либо возражений относительно пользования землей Г.м В.Н. на праве постоянного бессрочного пользования не имелось. Кроме того, суд учитывает и тот факт, что Г.м В.Н. при жизни уплачивался земельный налог на вышеуказанный земельный участок л.д.39-40).

Каких-либо возражений смежных землепользователей как относительно возведенного строения, так и границ земельного участка не имелось, что подтверждается представленными материалами землеустроительного дела.

В соответствии с требованиями ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Факт смерти Г.м В.Н. подтверждается свидетельством о его смерти л.д. 8).

Истица является наследником после смерти Г.м В.Н., что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака л.д.8-9).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания права собственности на спорный объект недвижимости за умершим Г.м В.Н. при его жизни и, соответственно, включении данного имущества в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Плаксиной Н.В. удовлетворить.

Признать за Г.м В.Н., дата года рождения, уроженцем адрес района адрес, умершим дата года право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: адрес, площадью 61.1 кв.м. при его жизни и включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в адрес суд в течение десяти дней со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме через адрес суд адрес путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий, подпись

Копия верна, судья