Дело № 2-1128/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                  дата

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Филатова И.В.,

при секретаре Спириной О.О.,

с участием истца Степанец М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Степанец М.И. о признании права собственности на земельный участок за умершим, включении имущества в наследственную массу

УСТАНОВИЛ:

Степанец М.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Союз» и садовый домик с хозяйственными постройками.

В обосновании иска указано, что земельный участок принадлежал ее супругу - С.ц А.Н. на основании государственного акта на право собственности на землю. На данном земельном участке, ее супруг за счет собственных средств построил садовый домик с хозяйственными постройками и при жизни пользовался ими как своим собственным. Своевременно право собственности на недвижимое имущество не оформил. В настоящее время истице необходимо оформить наследство после смерти мужа, однако, отсутствие государственной регистрации права за С.ц А.Н. исключает данную возможность.

В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала. Просила удовлетворить их на основании имеющихся доказательств. Суду пояснила, что земельный участок принадлежал ее супругу на основании государственного акта на право собственности на землю. На данном земельном участке, ее супруг за счет собственных средств построил садовый домик с хозяйственными постройками и при жизни пользовался ими как своим собственным. Своевременно право собственности на недвижимое имущество не оформил. Садовый домик с хозяйственными постройками был возведен при вступлении супруга в СНТ в 1988 году без каких-либо разрешительных документов. Каких-либо претензий со стороны смежных землепользователей, относительно расположения построек не имеется.

Ответчики - администрация Красноармейского муниципального района <адрес>, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района, СНТ «Союз», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствии. Возражений по иску не представили. Имеются заявления (л.д.24-28).

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Степанец М.И. подлежащим удовлетворению.

Установлено, что С.ц А.Н., дата года рождения, уроженец <адрес>, являлся супругом С.ц М.И., брак между которыми был заключен дата. При жизни С.ц А.Н. дата вступил в члены СНТ «Союз», где ему был предоставлен земельный участок, площадью 500 кв.м. на данном земельном участке С.ц А.Н. за свои собственные средства, при жизни построил садовый домик с хозяйственными постройками. В период земельной реформы, на основании постановления главы администрации <адрес> номер от дата, при проведении инвентаризации земель, предоставленных Садоводческому товариществу «Союз», принято решение о предоставлении товариществу в собственность земельного участка и выдачи государственного акта на землю. В связи с тем, что С.ц А.Н. являлся членом садоводческого товарищества, последнему в собственность был передан земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Союз», деревня Козырево, платформа 2128 км ЮУЖД, улица 2, участок номер из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения садоводства. При жизни, С.ц А.Н. свое право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировал. С.ц А.Н. скончался дата. Споров относительно границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса Д.й С.В. от дата (л.д.8), кадастровым паспортом (л.д.9), государственным актом № номер (л.д.10-13), свидетельством о заключении брака (л.д.14), свидетельством о смерти (л.д.15), заключением от дата и справкой номер от дата СНТ «Союз» о принадлежности недвижимого имущества С.ц А.Н. (л.д.16-17), распоряжением главы администрации Красноармейского муниципального района <адрес> от дата номер-р (л.д.18), постановлением главы администрации <адрес> номер от дата (л.д.19), членской книжкой (л.д.22), справкой Управления Росреестра об отсутствии сведений о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Союз», деревня Козырево, платформа 2128 км ЮУЖД, улица 2, участок номер (л.д.23), списком садоводов (л.д.29), декларацией об объекте недвижимого имущества (л.д.30).

Разрешая исковые требования Степанец М.И., суд исходит из следующего.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.212 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в собственности граждан.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок в собственность С.ц А.Н. предоставлен на основании результатов инвентаризации, в связи с чем, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> С.ц А.Н. выдан государственный акт № номер

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Аналогичные по сути положения закреплены и в ст.36 Конституции РФ.

Предоставленным в собственность земельным участком С.ц А.Н. пользовался, что подтверждается как пояснениями истца, так и членской книжкой садовода.

Таким образом, предусмотренные законом основания для приобретения права собственности С.ц А.Н. земельного участка имелись.

Имеющиеся ошибки в государственном акте в виде отсутствия подлинной подписи главы района допущены не по вине С.ц А.Н. и следовательно не могут быть основанием для ущемления его прав.

Местоположение земельного участка достоверно установлено в судебном заседании и подтверждается кадастровым паспортом, а также распоряжением главы администрации района, оснований не доверять которым у суда не имеется..

Возведенные постройки являются самовольной постройкой, что подтверждается пояснениями истца, оснований не доверять которым у суда не имеется.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Каких-либо доказательств того, что самовольно возведенные строения нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан материалы дела не содержат. Право собственности на земельный участок С.ц А.Н. при его жизни ответчиками не оспаривается. Площадь самовольно возведенных строений подтверждена представленными документами.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе неимущественные права и обязанности.

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

С.ц А.Н. скончался дата.

Ответчики право собственности С.ц А.Н. не оспаривают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Степанец М.И. удовлетворить.

Признать за С.ц А.Н., дата года рождения, уроженца <адрес>, умершим дата право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Союз», деревня Козырево, платформа 2128 км ЮУЖД, улица 2, участок номер из земель сельскохозяйственного назначения, а также садовый домик с хозяйственными постройками общей площадью 42 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, СНТ «Союз», деревня Козырево, платформа 2128 км ЮУЖД, улица 2, участок номер при его жизни и включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Красноармейский районный суд <адрес>.

Председательствующий, подпись

Копия верна, судья                      И.В. Филатов