Дело № 02-1073/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Миасское       дата

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего Новикова Е.М.

при секретаре Какуриной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова С.В. и Исакаевой Ф.В. к Зейбу Э.Э. и администрации Красноармейского муниципального района <адрес> о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Садыков С.В. и Исакаева Ф.В. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать действительной сделку по договору купли-про-дажи жилого дома в <адрес>, совершенную между Зейбом Э.Э. и их отцом С.м В.Б., признать за последним возникшее при его жизни право собственности на указанный жилой дом с включением его в наследственную массу и признать за истцами, как наследниками С.м В.Б., право общей равнодолевой собственности на данный жилой дом.

В обоснование заявленных требований указано, что дата отец истцов С.м В.Б. заключил с Зейбом Э.Э. договор купли-продажи указанного жилого дома. Однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. дата отец умер. Истцы, являясь наследниками по закону, принявшими наследство в установленном законом порядке, не могут унаследовать спорный дом ввиду отсутствия надлежаще оформленного права на него у наследодателя.

В судебном заседании истцы не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Их представитель Ромза А.А. заявленные требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчики, а также привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по иску не представили.

Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что жилой дом общей площадью, согласно данных Красноармейского филиала ОГУП «ОблЦТИ» по <адрес>, 48 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен С.м В.Б. по договору купли-продажи с З.б Э.Э. дата, что подтверждается помимо пояснений представителя ист-ца представленным суду договором (л.д.9). После приобретения дома по указанному выше договору право собственности на него в установленном законом порядке С.м В.Б. зарегистрировано не было. дата последний умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10). В связи с тем, что право собственности на дом в надлежащем порядке не оформлено, наследники С.м В.Б. - истцы не могут у нотариуса получить свидетельство о праве на наследство на спорный дом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает у приобретателя с момента такой регистрации.

Поскольку договор купли-продажи спорного жилого дома имел место, все существенные его условия были соблюдены, суд находит исковые требования в части признания действительной указанной сделки и признания за умершим С.м В.Б. возникшего при его жизни права собственности на спорный дом обоснованными.

Истцы в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками по закону первой очереди, что подтверждается представленными суду свидетельствами о рождении, заключении брака (л.д.6-8).

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Суду представлены заявления на имя нотариуса и свидетельство о праве на наследство по закону от дата, согласно которому истцы в установленном порядке приняли наследство после смерти С.м В.Б..

Согласно данных материалов других наследников, принявших наследство, нет.

Следовательно, подлежащими удовлетворению являются и требования истцов о признании права собственности на спорный дом, как наследственное имущество, за ними.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать действительной сделку по договору купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между С.м В.Б. и Зейбом Э.м Э. дата.

Признать за умершим С.м В.Б. возникшее при его жизни право собственности на жилой дом общей площадью 48 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с включением данного имущества в наследственную массу.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 48 (сорок восемь) кв. м, расположенный по адресу: <адрес> за С.в С.В. и И.й Ф.В., по 1/2 доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его судом первой инстанции.

       Судья: подпись

Копия верна, судья