Дело № 02-1116/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации С. Миасское дата Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Новикова Е.М. при секретаре Какуриной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздеева В.А. к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на объекты недвижимости, У С Т А Н О В И Л : Поздеев В.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на здания: - летней гостиницы общей площадью 137,6 кв. м (литер А,А1); - гостиницы общей площадью 167,8 кв. м (литер Б); - летнего кафе общей площадью 83 кв. м (литер Д); - сторожки (помещения охраны) общей площадью 27,6 кв. м (литер Е); - магазина общей площадью 104,8 кв. м (литер Ж,Ж1), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, из состава полей №, 217 ООО СХП «*». В обоснование иска указал, что на указанном земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, на собственные средства построил перечисленные здания. Однако, поскольку все эти здания построены без получения необходимых разрешений, они являются самовольными постройками. В настоящее время ответчик ему разрешение на строительство и ввод объектов в эксплуатацию не дает, поскольку здания уже построены, поэтому он не может во внесудебном порядке оформить на них право. Истец в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Шилков Н.А. в судебном заседании иск поддержал по изложенным основаниям. Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Установлено, что нежилые здания летней гостиницы общей площадью 137,6 кв. м (литер А,А1), гостиницы общей площадью 167,8 кв. м (литер Б), летнего кафе общей площадью 83 кв. м (литер Д), сторожки (помещения охраны) общей площадью 27,6 кв. м (литер Е), магазина общей площадью 104,8 кв. м (литер Ж,Ж1), расположенные на земельном участке по адресу: Россия, <адрес>, из состава полей №, 217 ООО СХП «*», построены Поздеевым В.А. и находятся в его владении и пользовании. Земельный участок, на котором данные объекты располагаются, находится в собственности Поздеева В.А., право надлежаще зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду договором купли-продажи земельного участка и свидетельством о государственной регистрации права, градостроительным планом земельного участка, справками ОГУП «ОблЦТИ» об объектах недвижимости. Право собственности на указанные здания надлежащим образом не зарегистрировано. Поскольку здания строились без получения необходимых разрешений, они в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ являются самовольной постройкой. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку собственником земельного участка, на котором находятся спорные здания, являлся истец, согласно заключению по результатам инженерно-технического обследования спорных объектов они возведены в соответствии с действующими в настоящее время нормами и правилами, право собственности на них может, по мнению суда, быть признано за истцом. Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Поздеевым В.А. право собственности на нежилые здания: - летней гостиницы общей площадью 137,6 (сто тридцать семь целых шесть десятых) кв. м (литер А,А1); - гостиницы общей площадью 167,8 (сто шестьдесят семь целых восемь десятых) кв. м (литер Б); - летнего кафе общей площадью 83 (восемьдесят три) кв. м (литер Д); - сторожки (помещения охраны) общей площадью 27,6 (двадцать семь целых шесть десятых) кв. м (литер Е); - магазина общей площадью 104,8 (сто четыре целых восемь десятых) кв. м (литер Ж,Ж1), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, из состава полей №, 217 ООО СХП «<данные изъяты>». Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его судом первой инстанции. Судья: подпись Копия верна, судья