Дело № 02-1134/2010 г.

С. Миасское        дата

Красноармейский районный суд адрес в лице

председательствующего - судьи Новикова Е.М.

при секретаре Какуриной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «ЖКХ Лазурное» к Юсупову Р.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное унитарное предприятие «ЖКХ Лазурное» (далее по тексту - МУП «ЖКХ Лазурное») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 943 руб. 70 коп..

В обоснование иска указал, что ответчик, являясь пользователем квартиры, расположенной в адрес по адресу: адрес пользуются жилищно-коммуналь-ными услугами, за которые, согласно фактически заключенному с ним договору, должна производиться оплата в МУП «ЖКХ Лазурное». Однако Юсупов Р.Ф. оплату за данные услуги длительное время не производит, в связи с чем задолженность составила указанную в исковом заявлении сумму.

Стороны в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствует.

В связи с отсутствием возражений истца на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, являются Ю.у Ф. Фаритович (1/4 доля в праве) и Юсупов Р.Ф. (1/4 доля в праве) на основании договора приватизации от дата. По 1/4 доле в праве принадлежало их родителям Ю.у Ф.И. и Ю.й Р.Г., умершим дата и дата соответственно, наследство не оформлено.

Истцом жилому помещению по указанному адресу предоставляются жилищно-коммунальные услуги, а именно отопление, водоснабжение, водоотведение, ремонт и содержание жилья, оплату за которые ответчик должен производить в МУП «ЖКХ Лазурное», однако ответчик эти услуги своевременно не оплачивает. В связи с этим на дата сумма задолженности у него перед истцом составила 52 943 руб. 70 коп..

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, а именно: соглашением об уступке прав требования, расчетом задолженности, сведениями администрации сельского поселения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Обязанность своевременной оплаты за предоставленные коммунальные услуги регламентирована и нормами ГК РФ, а именно ст.ст. 540, 541, 544, 548, 779, 781.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правилами установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета, и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении.

Как следует из представленных истцом данных в квартире ответчика отсутствуют приборы учета тепло и водоснабжения.

В соответствии с пунктом 19 Правил, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется исходя из тарифов, утвержденных в установленном законом порядке, размера занимаемой площади.

Расчет задолженности истцом произведен с применением тарифов на услуги, оказываемые в спорные периоды предприятиями жилищно-коммуналь-ного хозяйства Красноармейского муниципального района, утвержденными органами местного самоуправления. Данные расчеты судом проверены, являются правильными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец представил доказательства факта предоставления услуг и отсутствие их оплаты ответчиком. Доказательств в опровержении доводов истца ответчиком не представлено.

Учитывая положение ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, устанавливающей, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, применяя аналогию закона, а также принимая во внимание информацию администрации сельского поселения, что фактически в квартире проживает только ответчик (л.д.19), суд считает возможным взыскание задолженности по оплате за ЖКУ с одного из сособственников жилого помещения.

На основании изложенного суд находит исковые требования МУП «ЖКХ Лазурное» обоснованными, сумму задолженности подлежащей взысканию с ответчика.

Гос. пошлина подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.1 БК РФ в размере, установленном пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Юсупова Р.Ф. в пользу Муниципального унитарного предприятия «ЖКХ Лазурное» 52 943 (пятьдесят две тысячи девятьсот сорок три) руб. 70 коп. в счет возмещения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Юсупова Р.Ф. гос. пошлину в местный бюджет Красноармейского муниципального района в размере 1 788 (одна тысяча семьсот восемьдесят восемь) руб. 31 коп..

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: подпись

      Копия верна, судья