Дело № 2-1136/10

<адрес>               дата

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Филатова И.В.

при секретаре Спириной О.О.,

с участием представителя истца Б.в Д.В., ответчиков Давыдовой О.И., Давыдова А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «ЖКХ Лазурное» к Давыдовой О.И., Давыдову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «ЖКХ Лазурное» (далее по тексту - МУП «ЖКХ Лазурное») обратилось в суд с исками о взыскании солидарно с Давыдовой О.И., Давыдова А.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «ЖКХ Лазурное» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56532 рубля 12 копеек.

В обоснование иска указано, что ответчики, являясь собственниками квартиры, расположенной в поселке <адрес>, пользуются жилищно-коммунальными услугами, за которые, согласно фактически заключенными с ними договорами, должна производиться оплата в МУП «ЖКХ Лазурное». Однако ответчики оплату за данные услуги в установленном размере длительное время не производят, в связи с чем их задолженность составила указанную в исковом заявлении сумму. Ответчики в добровольном порядке обязанность по оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг не выполняют.

Представитель истца Б.в Д.В., действующий на основании доверенности (л.д.16) в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям. Суду пояснил, что МУП ЖКХ «Лазурное» оказывает населению <адрес> коммунальные услуги. Со своей стороны, МУП ЖКХ выполнила все обязательства по надлежащему оказанию услуг населению, что подтверждается соответствующими документами. Однако, ответчики коммунальные услуги не оплачивают. На письменное предупреждение о необходимости погашения задолженности не отреагировали.

Ответчики Давыдова О.И. и Давыдов А.В. иск не признали. Суду пояснили, что оплату не производят в связи с тем, что до настоящего времени не получили домовую книгу, расчетные листки с указанием суммы оплаты за коммунальные услуги не получали с момента переезда в приобретенное жилое помещение. Кому и куда платить не знают. Кроме того, услуги оказываются ненадлежащим образом, так как нет отопления и горячей воды.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования МУП ЖКХ «Лазурное» подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками вышеуказанных жилых помещений, что подтверждается предоставленными свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.67-68). Не оспаривается это и ответчиками.

МУП ЖКХ «Лазурное» осуществляет обслуживание многоквартирных жилых домов Лазурненского сельского поселения. В том числе и по адресу <адрес>. В обслуживание включено содержание и ремонт общего имущества (за исключением капитального ремонта), отопление, холодное водоснабжение, водоотведение (л.д.21).

Истцом ответчикам, являющимся собственниками вышеуказанного жилого помещения предоставляются жилищно-коммунальные услуги, а именно отопление, водоснабжение, водоотведение, ремонт и содержание жилья, оплату за которые ответчик должен производить в МУП «ЖКХ Лазурное», однако ответчики эти услуги своевременно не оплачивают.

Право требования у МУП ЖКХ «Лазурное» задолженности, возникшей ранее у населения перед МО «Лазурненское сельское поселение» перешло на основании соглашения об уступке прав требований от дата (л.д.11).

Ответчики Давыдова О.И. и Давыдов А.В. по состоянию на дата имеют сумму задолженности перед истцом, которая составила 56532 рубля 12 копеек (л.д.7).

Разрешая исковые требования МУП ЖКХ «Лазурное», суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность своевременной оплаты за предоставленные коммунальные услуги регламентирована и нормами ГК РФ, а именно ст.ст. 540, 541, 544, 548, 779, 781.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правилами установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета, и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении.

Как следует из представленных истцом данных, в квартире ответчиков отсутствуют приборы учета водоснабжения (л.д.9).

В соответствии с пунктом 19 Правил, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется исходя из тарифов, утвержденных в установленном законом порядке, размера занимаемой площади.

Расчет задолженности истцом произведен с применением тарифов на услуги, оказываемые в спорные периоды предприятиями жилищно-коммунального хозяйства Красноармейского муниципального района, утвержденными органами местного самоуправления (л.д.22-51). Данные расчеты судом проверены, являются правильными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец представил доказательства факта предоставления услуг (л.д.59-66) и отсутствие их оплаты ответчиками.

Доказательств в опровержении доводов истца ответчиками не представлено.

Оценивая доводы ответчиков, суд находит их несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В обосновании своих возражений относительно необходимости оплаты за жилищно-коммунальные услуги, ответчики ссылаются на то, что в жилом помещении отсутствует горячая вода и отопление. Кроме того, они не знали какой организации необходимо платить коммунальные платежи.

Вместе с тем, каких-либо доказательств в подтверждении своих доводов, ответчиками не представлено.

Так, в течении более чем трех лет проживания в вышеуказанной квартире, ответчиками не предпринято каких-либо мер к получению информации о том куда и в каком размере необходимо платить коммунальные услуги. Письменных заявлений, а также иных письменных обращений в уполномоченные организации по решению коммунальных вопросов и качества оказываемых услуг, ответчики не делали (л.д.57). Данный факт ими не отрицается. Доводы о неполучении домовой книги несостоятельны, сам по себе факт отсутствия у ответчиков домовой книги и квитанций по оплате не освобождает их от обязанности по оплате оказываемых коммунальных услуг. Пи этом, суд учитывает, что ответчики знали о необходимости производства оплаты за коммунальные услуги, что ими не отрицается. Однако, несмотря на письменное предупреждение о наличии задолженности (л.д.56), каких-либо мер к ее погашению не приняли.

Пояснения свидетеля Ш.й А.В. какими-либо письменными документами не подтверждены и не могут судом расцениваться как достоверное установление факта ненадлежащего оказания услуг со стороны МУП ЖКХ «Лазурное».

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 ГК РФ).

Согласно ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

С учетом вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что собственники Давыдова О.И. и Давыдов А.В. по обязательствам по оплате коммунальных услуг должны нести солидарную ответственность, так как разделить данное обязательство в долях между ними не представляется возможным.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в местный бюджет в соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ, ст. 61.1 БК РФ в размере, установленном п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «ЖКХ Лазурное» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Давыдовой О.И., Давыдова А.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «ЖКХ Лазурное» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56532 рубля 12 копеек.

Взыскать солидарно с Давыдовой О.И., Давыдова А.В. государственную пошлину в доход бюджета Красноармейского муниципального района в размере 1895 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме через Красноармейский районный суд путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий: подпись. И.В. Филатов

Копия верна.

Судья: