Дело № 02-1085/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Миасское 24 декабря 2010 г. Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Новикова Е.М. при секретаре Какуриной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова В.Ф. к Колесниковой-Деевой Л.М., Ерёменко В.М., Киселевой Л.В. о прекращении права общей долевой собственности, выдела доли в натуре и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Демидов В.Ф. обратился в суд с иском к указанным ответчикам о выделе в натуре своей доли в праве на общее имущество - земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 292 000 кв. м, с местоположением: Россия, адрес, по ходу движения дороги Миасское-Бродокалмак с левой стороны, между 1 и 3 км. Просил суд прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 73 000 кв. м с местоположением: Россия, адрес. В обосновании иска сослался на то, что является сособственником указанного выше земельного участка с кадастровым номером номер, имеет 1/4 долю в праве. Данный участок был выделен ему и ответчикам в общую собственность в 2007 г. администрацией ОАО СХП «Красноармейское», которая пользуется им по договору аренды, в качестве оплаты выдает свою продукцию (овощи). В настоящее время он решил распорядиться своей долей самостоятельно, то есть решил выделить свою долю в натуре путем подписания соглашения участников долевой собственности, а затем уже распорядиться своим земельным участком площадью 7,3 га. Однако один из сособственников земельного участка, а именно Ерёменко В.М. отказался подписать соглашение. По его заявке кадастровым инженером ООО «Бюро технической и правовой экспертизы» была подготовлена схема расположения подлежащего выделу земельного участка площадью 73 000 кв. м, что соответствует его доле в праве на общий земельный участок. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по изложенным основаниям. Ответчик Колесникова-Деева Л.М. в судебном заседании иск Демидова В.Ф. признала, пояснив, что также намерена выделить и свою долю в отдельный земельный участок. Ответчики Ерёменко В.М. и Киселева Л.В. в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Их представители Прилепо В.И. и Васичкина Н.С. иск не признали. В обоснование возражений указав, что, возможно, выделяемый истцом участок лучше, чем оставшийся. Кроме того, по их мнению, истец, выделив свою долю в отдельный участок, должен в таком случае за свой счет провести межевание оставшегося участка. Аналогичные возражения по существу заявленных требований высказали в судебном заседании Прилепо В.И. и Васичкина Н.С. и как представители привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ОАО СХП «Красноармейское». Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Демидова В.Ф. подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Установлено, что гр-не Демидов В.Ф., Колесникова-Деева Л.М., Ерёменко В.М., Киселева Л.В., являясь собственниками земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения ТОО СХП «Красноармейское», выделили в натуре свои доли, приобретя в установленном законом порядке на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве каждому) земельный участок с кадастровым номером номер площадью 292 000 кв. м, с местоположением: Россия, адрес, по ходу движения дороги адрес, что подтверждается представленными суду свидетельствами на право собственности на землю (л.д.7-8,27-28), кадастровой выпиской (л.д.9-15), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.17,29,44), выпиской из ЕГРПНИСН (л.д.22). В настоящее время Демидов В.Ф. принял решение выделить свою долю в праве общей собственности на указанный земельный участок. Порядок выделения в натуре земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земли сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от дата № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон). Согласно ст. 12 Закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также ст.ст. 13 и 14 настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 13 Закона участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. В судебном заседании установлено, что число участников общей долевой собственности на земельный участок не превышает 5 человек, в связи с чем требования ст. 4 Закона, устанавливающей предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, которые могут находиться в собственности граждан, с учетом требований Закона Челябинской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области», а также положения ст.ст. 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственого назначения», предусматривающей процедуру выделения доли путем проведения общего собрания дольщиков, определения местоположения выделяемого земельного участка, а также согласительных процедур, предусмотренных ст. 9-1 закона адрес от дата номер-ЗО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории адрес» к рассматриваемым правоотношениям не могут быть применены. В соответствии с пп. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Учитывая, что участниками общей долевой собственности не было достигнуто соглашение по поводу раздела земельного участка, Демидов В.Ф. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Оценивая доводы представителей ответчиков о возможном наличии существенного интереса на часть земельного участка, выделяемого в счет доли Демидовым В.Ф., суд не считает их значимыми для разрешения данного спора, поскольку они не подтверждены доказательствами того, что остальные правообладатели (ответчики) имеют какое-либо преимущество в приобретении права на ту или иную часть земельного участка, находящегося в их общей собственности. Как следует из пояснений участников, данный земельный участок используется ОАО СХП «Красноармейское» для сельскохозяйственного производства. Местоположение и площадь земельного участка, выделяемого в счет доли, определены кадастровым инженером (л.д.18), и сомнений в достоверности которого относительно конфигурации, площади и границ земельного участка у суда не вызывает. Площадь данного земельного участка соответствует доли в праве Демидова В.Ф. на земельный участок с кадастровым номером номер На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Прекратить право Демидова В.Ф. на 1/4 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 292 000 кв. м, с местоположением: Россия, адрес, по ходу движения дороги Миасское-Бродокалмак с левой стороны, между 1 и 3 км. Выделить Демидову В.Ф. в натуре принадлежащую ему долю из указанного земельного участка, признав за ним право собственности на земельный участок площадью 73 000 кв. м с местоположением: адрес в границах, определенных кадастровым инженером М.м П.В. и указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от дата (условное обозначение номер). Взыскать с Ерёменко В.М. и Киселевой Л.В. в пользу Демидова В.Ф. 200 (двести) руб. 00 коп. (по 100 рублей с каждого) в счет возмещения расходов по оплате гос. пошлины. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме. Председательствующий: подпись Копия верна, судья