Дело № 2-54/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> дата Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Филатова И.В. при секретаре Спириной О.О., с участием истца Шерстюк В.П., помощника прокурора <адрес> Р.й Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шерстюк В.П. о выселении Сыровой З.В. без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о выселении Сыровой З.В. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обосновании иска указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором в январе 2005 года зарегистрировал Сырову З.В., которая является матерью его супруги. Регистрация была произведена в связи с тем, что ответчик продала свою квартиру с целью дальнейшего совместного проживания с дочерью - Ш.к Т.А. Однако, с мая 2010 года ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, выехала добровольно, намерений для дальнейшего совместного проживания не имеет. Однако, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу, возлагает на него несения бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг и исключает возможность распорядиться им по своему усмотрению. В добровольном порядке ответчик выселяться не желает. В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал. Просил удовлетворить их на основании имеющихся доказательств. Суду пояснил, что является собственником вышеуказанной квартиры, которую приобрел в 2004 году. Ответчик в приобретении квартиры не участвовал. В связи с тем, что впоследствии ответчик продал свою квартиру, а также то, что его супруга является дочерью ответчика, он зарегистрировал Сырову З.В. в принадлежащем ему жилом помещении. С мая 2010 года Сырова З.В. принадлежащем ему жилом помещении не проживает. Коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. Каких-либо вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Попыток вселиться Сырова З.В. не предпринимала. Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявлением в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие. С иском согласна. Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит иск Шерстюк В.П. подлежащим удовлетворению. Установлено, что Шерстюк В.П. на основании договора купли-продажи от дата является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов (л.д.21-45), а также свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11). Истец в 2005 году в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрировал Сырову З.В. как мать своей супруги. Однако, в мае 2010 года Сырова З.В. в связи с имевшим место конфликтом, перестала проживать в квартире истца, выехав оттуда и забрав все свои вещи. После выезда некоторое время проживала у своей сестры по <адрес>, затем в <адрес> у Г.й, которая также является сестрой Сыровой З.В. В настоящее время проживает в <адрес> у своей второй дочери - Спициной Е.А. Каких-либо вещей ответчика в квартире истца не имеется. Ответчик попыток вселиться не предпринимал. Членом семьи истца не является. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетеля П.й Н.Б., а также исследованными письменными материалами дела: решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от дата (л.д.9-10), справкой о составе семьи (л.д.12), справкой Бродокалмакского сельского поселения (л.д.16), расписками (л.д.48-49). Разрешая исковые требования Шерстюк В.П., суд исходит из следующего. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ч.ч.1 и 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с требованиями ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. Судом установлено, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком относительно право пользования спорным жилым помещением не заключалось. Из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован без права на жилплощадь. Доказательств обратного судом не установлено. Семейные отношения прекращены. Истец и ответчик совместно не проживают. Общих расходов не несут, совместное хозяйство не ведут. Отношений не поддерживают. Ответчик каких-либо расходов по содержанию жилого помещения не несет. Денежных средств на приобретения данной квартиры не вкладывал. Вещи ответчика в доме истца отсутствуют. Последний выехал без дальнейших намерений проживать в доме истца, что следует из решения мирового судьи (л.д.9-10). В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд приходит к выводу, что, поскольку в настоящее время ответчик перестал быть членом семьи истца, длительное отсутствие по месту регистрации, добровольный выезд с места регистрации и отсутствие попыток по обратному вселению, не ведет совместного хозяйства с собственником жилого помещения и не несет совместные расходы, суд приходит к выводу, что Сырова З.В. утратила право пользования данным жилым помещением. В соответствии с требованиями ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Вместе с тем, суд не усматривает оснований для сохранения временного права пользования спорным жилым помещением за Сыровой З.В., так как какого-либо обоснования необходимости сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, суду не представлено. При этом суд учитывает, что ответчик в течении длительного времени не проживает по месту регистрации, имел намерения проживать в <адрес>, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, ранее распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой, что по мнению суда свидетельствует об отсутствии у Сыровой З.В. необходимости в проживании именно в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. По мнению суда, наличие регистрации в квартире истца лица, не являющегося членом семьи Шерстюк В.П., нарушает его право собственника, возлагает на него бремя несения излишних расходов по уплате коммунальных платежей. Следовательно, Сырова З.В. подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Шерстюк В.П. удовлетворить. Выселить Сырову З.В., дата года рождения, уроженку <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме через Красноармейский районный суд <адрес> путем подачи кассационной жалобы. Председательствующий, подпись Копия верна, судья И.В. Филатов