Дело № 2-68/2011

Р Е Ш Е Н И Е

<адрес>              дата

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Филатова И.В.,

при секретаре Спириной О.О.,

с участием истца Пашнина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пашнина А.В. к администрации Лазурненского сельского поселения, администрации Красноармейского района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим и включении его в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Пашнин А.В. обратился в суд с иском о признании за его умершей матерью П.й Е.И. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> включении данного имущества в наследственную массу.

В обосновании иска указал, что вышеуказанный дом и земельный участок его мать приобрела в 1962 году на свои собственные средства и с момента приобретения до смерти в 2010 году проживала в приобретенном доме и пользовалась данным земельным участком. В установленном порядке оформить свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество при жизни не успела. Истец является единственным наследником после смерти П.й Е.И. Однако, реализовать свое право на наследство в настоящее время не имеет возможности в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности за П.й Е.И.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Просил удовлетворить их на основании имеющихся доказательств.

Ответчики администрация Лазурненского сельского поселения, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского района, администрация Красноармейского района Челябинской области, извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

Администрация Лазурненского сельского поселения с исковым заявлением согласны. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Имеется заявление (л.д.22).

Администрация Красноармейского муниципального района Челябинской области просило рассмотреть дело в их отсутствии, имеется заявление (л.д.24).

Сведений об уважительности причин неявки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского района Челябинской области не имеется.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Пашнина А.В. подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Пашнин А.В. является сыном П.й Е.И., что подтверждается свидетельством о рождении № от дата (л.д.11).

Из пояснений истца следует, что жилой дом и земельный участок его мать П.й Е.И. приобрела у семьи Ивановых в 1962 году на свои личные деньги за 1200 рублей, однако соответствующие документы не сохранились. Супруг П.й Е.И. - П.н В.В. скончался в 1998 году. С момента приобретения жилого дома П.й Е.И. открыто и непрерывно владела им, не нарушая чьи-либо права. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц по законности владения спорным жилым домом и земельным участком не имелось.

На момент смерти П.й Е.И. проживала по вышеуказанному адресу одна, что следует из справки администрации Лазурненского сельского поселения № от дата (л.д.14).

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» и технического паспорта, общая площадь жилого дома по адресу <адрес> составляет 68.5 кв.м. (л.д.9, 27-32).

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан прав на земельный участок у П.й Е.И. с 1964 года находился в пользовании земельный участок по адресу <адрес> площадью 3682,7 кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом данного земельного участка (л.д.25-26).

П.а Е.А. скончалась дата, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от дата (л.д.10). при жизни свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировала, что следует из справки Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.18).

Разрешая исковые требования Пашнина А.В., суд исходит из следующего.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение суду не представлено. Прежний собственник вышеуказанного жилого дома неизвестен.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что П.й Е.И. с 1962 года, то есть более 15 лет открыто владела спорным недвижимым имуществом как своим собственным без каких-либо притязаний со стороны третьих лиц. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом требования истца о признании за П.й Е.И. права собственности на жилой дом по адресу <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как следует из представленных документов, земельный участок официально предан в пользование П.й Е.И. с 1964 года и с указанного времени последняя владела им как своим собственным, без каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что с момента получения земельного участка, у администрации Баландинского сельского поселения, каких-либо возражений относительно пользования землей П.й Е.И. на праве постоянного бессрочного пользования не имелось.

В соответствии со ст.9.1 закона РФ «О введение в действие земельного кодекса РФ» от дата № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства…. на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, спорный земельный участок расположен на землях населенных пунктов. Каких-либо доказательств того, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в собственность, суду не представлено. Не установлено это и в судебном заседании.

То обстоятельство, что П.й Е.И. имея право на получение в собственность земельного участка, не реализовала его при жизни, не обратившись с соответствующим заявлением в органы государственной власти (л.д.24) не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, суд учитывает, что П.й Е.И., при жизни имела намерение на получение в собственность вышеуказанного земельного участка, что подтверждается ее обращением в администрацию поселения с заявлением о выдаче выписке из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок, а также постановкой земельного участка дата на кадастровый учет, что следует из кадастрового паспорта.

Таким образом, требования истца о признании права собственности за П.й Е.И. на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

Истец является наследником после смерти П.й Е.И., что следует из свидетельства о его рождении.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания права собственности на спорные объекты недвижимости за умершей П.й Е.И. при ее жизни и, соответственно, включении данного имущества в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пашнина А.В. удовлетворить.

Признать за П.й Е.И., дата года рождения, уроженкой деревни Пашнино-<адрес>, умершей дата право собственности на жилой дом, площадью 68.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 3682.7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, при ее жизни и включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме через Красноармейский районный суд <адрес> путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий, подпись

Копия верна, судья      И.В. Филатов