С. Миасское дата Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Новикова Е.М. при секретаре Какуриной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джамулаевой Г.А. к Скородумову И.А., Скородумовой Т.А., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по месяц, администрации Красноармейского муниципального района месяц о признании права общей собственности на совместно нажитое имущество, выдел из него доли и включении ее в наследственную массу, признании сделки недействительной, отмене государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, У С Т А Н О В И Л : Джамулаева Г.А. первоначально обратилась в суд с иском к Скородумову И.А., Скородумовой Т.А., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области (л.д.5-6), просила суд: - признать недействительной в части 1/2 доли сделку между м И.А. по отчуждению земельного участка площадью 2 481 кв. м с кадастровым номером номер и расположенного на нем жилого дома общей площадью 40 кв. м, находящихся по адресу: месяц; - признать за умершим Скородумовым А.И. и Скородумовой Т.А. возникшее при жизни С.в А.И. право общей совместной собственности на земельный участок площадью 2 481 кв. м с кадастровым номером номер и расположенный на нем жилой дом общей площадью 40 кв. м, находящиеся по адресу: месяц; - определить долю С.в А.И., возникшую у него при жизни, в общей собственности супругов на земельный участок площадью 2 481 кв. м с кадастровым номером номер и расположенный на нем жилой дом общей площадью 40 кв. м, находящиеся по адресу: месяц, в размере 1/2 и включить указанное имущество в наследственную массу. В процессе рассмотрения дела истец требования уточнила (л.д.103-105), дополнительно привлекла к участию в деле в качестве ответчика администрацию Красноармейского муниципального района и просила суд: - признать за умершим дата С.в А.И. и С.а Т.А. возникшее при жизни С.в А.И. право общей совместной на земельный участок площадью 2 481 кв. м с кадастровым номером номер расположенный на нем жилой дом общей площадью 40 кв. м, находящиеся по адресу: месяц; на земельный участок общей площадью 8,4 га по адресу: месяц, возникшее в период брака, и определить доли равными; - признать недействительным в части 1/2 доли договор от дата дарения земельного участка с жилым домом по адресу: месяц, удостоверенный нотариусом нотариального округа Красноармейского муниципального района месяц, зарегистрирован в реестре за номер; - обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месяц погасить регистрационную запись регистрации права собственности на земельный участок площадью 2 481 кв. м с кадастровым номером номер и расположенный на нем жилой дом общей площадью 40 кв. м, находящиеся по адресу: месяц; - включить 1/2 долю земельного участка площадью 2 481 кв. м с кадастровым номером номер, 1/2 долю жилого дома общей площадью 40 кв. м, находящиеся по адресу: месяц; 1/2 долю земельного участка общей площадью 8,4 га по адресу: месяц в наследственную массу. В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что указанное выше недвижимое имущество было приобретено ее умершим отцом С.в А.И. и ответчиком Скородумовой Т.А. во время совместного проживания в период брака, поэтому является совместно нажитым имуществом супругов. Следовательно отец при жизни имел право на долю в праве на данное имущество, а она, соответственно, как наследница первой очереди имеет право на наследование части имущества умершего отца. Однако жилым домом и приусадебным земельным участком Скородумова Т.А. незаконно распорядилась в полном объеме, подарив данное имущество Скородумову И.А., чем были нарушены наследственные права истца. Факт того, что земельный участок площадью 8,4 га оформлен на Скородумову Т.А., также препятствует истцу унаследовать часть данного земельного участка. В судебном заседании истец не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Федоров Д.Ю. (л.д.67) в судебном заседании иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям. Ответчик Скородумов И.А. и его представитель Бердюгина Е.К. (л.д.77, оборот) в судебном заседании иск не признали, в обоснование возражений сослались на незначительность доли истца в праве на спорный дом при наследовании; на то, что в соответствии с действующим законодательством спорные земельные участки являлись не общим имуществом супругов Скородумова А.И. и Скородумовой Т.А., а личным имуществом последней; на избрание истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права в части требований об обязании регистрирующего органа погасить регистрационную запись. Ответчики Скородумова Т.А., Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по месяц, администрация Красноармейского муниципального района месяц, а также привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Лоткова В.А., нотариус нотариального округа Красноармейского муниципального района месяц Попова Н.С., нотариус нотариального округа Челябинского городского округа Рыжкова Ю.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месяц в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Джамулаевой Г.А. подлежат удовлетворению. Установлено, что Скородумов А.И. и Скородумова Т.А. состояли в браке с дата, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.109). По договору купли-продажи от дата Скородумова Т.А. приобрела у Г.й Е.А. в собственность домовладение - дом с надворными постройками, расположенное по адресу: месяц, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.21,58). По данным ОГУП «ОблЦТИ» по месяц общая площадь жилого дома - 40 кв. м (л.д.22). Право собственности Скородумовой Т.А.на данный жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по месяц дата (л.д.59). Скородумова Т.А. как работник АОЗТ СХП «Центральное» была в ходе приватизации сельскохозяйственного предприятия наделена земельной долей в размере 8,4 га. В счет данной земельной доли на основании постановления Главы администрации месяц номер от дата ей был выделен в натуре земельный участок указанной площади для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, которому был присвоен адрес: месяц. Данные обстоятельства подтверждаются помимо пояснений участников представленными суду постановлением Главы администрации месяц (л.л.92), свидетельством на право собственности на землю (л.д.106). На основании постановления Главы Канашевской сельской администрации месяц номер от дата Скородумовой Т.А. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 2 302 кв. м, расположенный по адресу: месяц (л.д.111), выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.62-63). Право собственности Скородумовой Т.А.на данный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по месяц дата (л.д.59) по выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дата (л.д.61). месяц земельного участка - 2 481 кв. м. дата С.в А.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11). По договору дарения земельного участка с жилым домом от дата Скородумова Т.А. подарила Скородумову И.А. земельный участок площадью 2 481 кв. м с кадастровым номером номер и жилой дом общей площадью 40 кв. м, кадастровый номер номер, со служебными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: месяц (л.д.59-60). Сделка зарегистрирована в установленном законом порядке. Право собственности Скородумова И.А. на указанные земельный участок и жилой дом зарегистрированы в Управлении Росреестра по месяц дата, о чем в ЕГРПНИСП сделаны записи о регистрации, соответственно, номер и номер (л.д. 64-65). Джамулаева Г.А. (истец) является дочерью Скородумова А.И. и Скородумовой Т.А., что подтверждается свидетельством о рождении, справкой и свидетельством о заключении брака (л.д. 8-10). Истец, как наследница первой очереди умершего С.в А.И., зная о приобретении родителями при жизни отца указанного выше жилого дома, в установленный законом срок для принятия наследства обратилась к нотариусу, которым ей было предложено документально подтвердить наличие наследственного имущества. Обратившись с запросом в Управление Росреестра по месяц, она получила выписки от дата, согласно которым правообладателем земельного участка и жилого дома, расположенных в месяц по адресу: месяц является Скородумов И.А. (л.д.12-13). В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Режим общей совместной собственности супругов на нажитое ими во время брака имущество имел место и в соответствии со ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР 1969 года (КоБС РСФСР), действовавшего при приобретении супругами С.а Т.А. спорного имущества. Как установлено, спорный дом был приобретен С.в А.И. и С.а Т.А. во время брака, поэтому является общим имуществом, несмотря на то, что приобретен на имя последней. Данное обстоятельство не оспаривается и сторонами. Ответчиком оспаривается факт того, что земельные участки являются совместным имуществом, поскольку они приобретены С.й Т.А. безвозмездно. Суд эти доводы находит несостоятельными. Ст. 256 ГК РФ к собственности каждого из супругов относит имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, и вещи индивидуального пользования. Ст. 36 СК РФ к собственности каждого из супругов относит имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, вещи индивидуального пользования, а также право на результат интеллектуальной деятельности. В данном случае земельные участки были переданы в собственность Скородумовой Т.А. не по сделке, а на основании актов муниципальных органов - постановлений глав администрации месяц, Канашевской сельской администрации, изданных в соответствии с действовавшим на тот момент земельным законодательством, а именно Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства» от дата N 4196-1, Указом Президента РФ от дата N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указом Президента РФ от дата N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Поэтому указанные выше правовые акты муниципальных органов согласно ст. 10 ГК РФ являются основанием возникновения прав и обязанностей. Кроме того право на долю приусадебного земельного участка Скородумов А.И. должен был иметь, как сособственник находящегося на этом участке жилого дома, в силу ст. 36 ЗК РФ. Участок из земель сельскохозяйственного назначения был предоставлен С.а Т.А., как пояснили участники, в счет выделенной ей, как работнику СХП, земельной доли. То есть данную земельную долю, а, следовательно и земельный участок, нельзя считать как приобретенную по безвозмездной сделке. Поэтому переданные Скородумовой Т.А. спорные земельные участки необходимо признать общим совместным имуществом ее и Скородумова А.И.. В соответствии со ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Аналогичная норма содержалась в ст. 21 КоБС РСФСР. Исходя из данных правовых норм, поскольку у суда нет оснований для отступления от равенства долей в общем имуществе супругов С.а Т.А. и А.И., суд считает, что требования истца, которые фактически сводятся к признанию права общей равнодолевой собственности на спорные дом и земельные участки за матерью и умершим отцом при их жизни, обоснованными. Поскольку Скородумов А.И. по закону являлся сособственником спорного дома и земельных участков, истец имеет право наследовать после отца это имущество. Однако реализации данного права ей в настоящее время препятствует факт того, что единоличным правообладателем земельного участка площадью 8,4 га является Скородумова Т.А., а земельный участок и жилой дом по адресу месяц в месяц по договору дарения перешли в собственность Скородумова И.А.. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Поскольку 1/2 доля в праве на спорные жилой дом и приусадебный земельный участок по адресу месяц в месяц фактически принадлежала Скородумову А.И., распоряжение всем этим имуществом единолично Скородумовой Т.А. противоречит закону. Согласно ст. 168 ГК сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Ничтожная сделка - недействительна (п. 1 ст. 166 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Поэтому суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании недействительным указанного выше договора дарения этого имущества от дата. Как следствие этого подлежит отмене государственная регистрация права собственности Скородумова И.А. на спорные жилой дом и приусадебный земельный участок, поскольку основанием для регистрации данного права является договор дарения от дата. Доводы ответчика о необоснованности заявленных требований в связи с незначительностью предполагаемой доли истца в праве на спорный дом в случае принятия ей наследства суд находит несостоятельными, это обстоятельство не имеет правового значения для разрешения данного спора. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать недействительным в части 1/2 доли договор дарения земельного участка с жилым домом от дата, в соответствии с которым Скородумова Т.А. подарила Скородумову И.А. земельный участок площадью 2 481 кв. м с кадастровым номером номер и жилой дом общей площадью 40 кв. м, кадастровый номер номер, со служебными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: месяц. Отменить произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месяц государственную регистрацию права собственности Скородумова И.А. на земельный участок площадью 2 481 кв. м с кадастровым номером номер и жилой дом общей площадью 40 кв. м, кадастровый номер номер, находящиеся по адресу: Россия, месяц, исключив из ЕГРПНИСН записи о регистрации, соответственно, номер и номер. Признать за умершим дата С.в А.И. и С.а Т.А. возникшее при жизни С.в А.И. право общей совместной на следующее имущество: - земельный участок площадью 2 481 кв. м с кадастровым номером номер, находящиеся по адресу: Россия, месяц; - жилой дом общей площадью 40 кв. м, кадастровый номер номер, находящиеся по адресу: Россия, месяц; - земельный участок площадью 8,4 га из земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ СХП «Центральное», находящийся по адресу: месяц. Разделить указанное имущество, признав на него за Скородумовой Т.А. и умершим дата С.в А.И. возникшее при его жизни право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждым. Включить 1/2 долю в праве на: - земельный участок площадью 2 481 кв. м с кадастровым номером номер, находящиеся по адресу: Россия, месяц; - жилой дом общей площадью 40 кв. м, кадастровый номер номер, находящиеся по адресу: Россия, месяц; - земельный участок площадью 8,4 га из земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ СХП «Центральное», находящийся по адресу: месяц, в наследственную массу. Взыскать со Скородумовой Т.А. и Скородумова И.А. в пользу Джамулаевой Г.А. 200 (двести) рублей 00 коп. в счет возмещения расходов по оплате гос. пошлины (по 100 рублей с каждого). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме. Судья: подпись Копия верна, судья