Дело № 2-18/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>        дата

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Филатова И.В.,

при секретаре Спириной О.О.,

с участием представителя истцов Г.а И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по искам Лопатина Л.А. Сарповой Н.П., Бондаренко Л.С., Морозова В.И. к потребительскому садовому кооперативу «Степной» о признании права собственности на земельные участки в ПСК «Степной», обязании ПСК «Степной» заключить договоры на пользование объектами общего пользования ПСК «Степной»

УСТАНОВИЛ:

Лопатин Л.А., Сарпова Н.П., Бондаренко Л.С., Морозов В.И. обратились в суд с иском к ПСК «Степной» о признании права собственности на земельные участки в ПСК «Степной», обязании ПСК «Степной» заключить договоры на пользование объектами общего пользования ПСК «Степной».

В обосновании иска указали, что являются членами ПСК «Степной», в который вступили до 1998 года. После того, как они стали членами ПСК «Степной» постановлением главы <адрес>, ПСК «Степной» в долевую собственность был предоставлен земельный участок. Доли членов ПСК «Степной» были определены как 0.06 га и в связи с чем, им были предоставлены земельные участки данной площади. Впоследствии, на основании заявлений и решения общего собрания членов ПСК, Лопатину Л.А., Сарповой Н.П. и Морозову В.И. были предоставлены дополнительные земельные участки площадью 0.06 га, прежние владельцы которых от них отказались и не использовали в течение длительного времени. Данными участками они владеют и пользуются до настоящего времени, От своих садовых участков они никогда не отказывались. В настоящее время соглашения от всех участников общей долевой собственности, членов ПСК «Степной», на выдел в натуре земельной доли получить невозможно в связи с многочисленностью участников указанной долевой собственности и неведением истцов об их местонахождении. При осуществлении согласования границ при постановке истцами используемых земельных участков на кадастровый учет возражений, в том числе и от других участников общей собственности, не поступило.

Кроме того, поскольку право собственности истцов на садовые участки не зарегистрировано, ответчик в настоящее время отказывает им в заключении договоров на пользование объектами общего пользования ПСК «Степной» по электроснабжению и водоснабжению, что противоречит требованиям ст.ст. 426 и 445 ГК РФ.

В судебном заседании истцы не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Г.а И.А. заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. С заявленными исковыми требованиями согласился. В представленных отзывах указал, что дополнительные земельные участки истцам выделены на основании общего собрания членов ПСК «Степной».

Третьи лица - администрация Красноармейского муниципального района <адрес>, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

Определением судьи дела по искам Лопатина Л.А., Сарповой Н.П., Бондаренко Л.С. и Морозова В.И. соединены в одно производство.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> № от дата был зарегистрирован потребительский садовый кооператив «Степной» (ПСК «Степной»), выдано соответствующее свидетельство.

Постановлением <адрес> № от дата из земель запаса ТОО СХП «Петровское» был изъят земельный участок площадью 36,44 га и предоставлен ПСК «Степной» для коллективного садоводства (л.д.214).

На основании данного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ПСК «Степной» дата было выдано свидетельство на право собственности на землю, в соответствии с которым ПСК «Степной», расположенный на ст. <адрес>, приобрел в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 36,4350 га (л.д.41-43).

В списке собственников земельных долей с указанием их размера, имеющемуся в архивном отделе администрации Красноармейского муниципального района, под № 58 значится Лопатин Л.А., как собственник земельной доли площадью 0,06 га, занимающий участок под № 136 (л.д.85), Бондаренко Л.С. числится под № 71, как собственница земельной доли площадью 0,06 га, занимающая участок под № 158 (л.д.85), Сарпова Н.П. числится под № 46 как собственница земельной доли площадью 0,06 га, занимающая участок под № 117 (л.д.84), Морозов В.И. числится под № 232 как собственник земельной доли площадью 0,06 га, занимающий участок под № 291 (л.д.96).

В списке собственников и размере их земельных долей, являющихся приложением к государственному акту № и находящемуся в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцы также присутствуют с указанием их земельной доли в 0.06 га.

Данные обстоятельства подтверждается также выданными ПСК «Степной» справками за № от дата о членстве Лопатина Л.А. в ПСК «Степной» (л.д.76), № от дата о членстве Бондаренко Л.С. в ПСК «Степной» (л.д.158). № от дата о членстве Морозова В.И. в ПСК «Степной» (л.д.192).

Кроме того, то обстоятельство, что истцы на момент предоставления ПСК «Степной» земельного участка в общую долевую собственность являлись членами ПСК «Степной» подтверждается членскими книжками Лопатина Л.А. (л.д.75), Сарповой Н.П. (л.д. 116-121), Бондаренко Л.С. (л.д.154) и Морозова В.И. (л.д.191).

Занимаемые Лопатиным Л.А. и Бондаренко Л.С. земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров № площадью 1200 кв.м. по адресу <адрес>, вблизи <адрес>, ПСК «Степной», уч. № (Лопатин Л.А. (л.д.7-9, 213-226), и № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, вблизи <адрес>, ПСК «Степной», уч. № (Бондаренко Л.С. л.д.155-157).

Земельные участки Сарповой Н.П. и Морозова В.И. площадью по 1200 кв.м. каждые, расположенные по адресам <адрес>, вблизи <адрес>, ПСК «Степной», уч. №, 110 (Сарпова Н.С.) и <адрес>, вблизи <адрес>, ПСК «Степной», уч. №, 88 (Морозов В.И.) на государственный кадастровый учет не поставлены, что следует из пояснений их представителя.

Местоположение вышеуказанных земельных участков и их нумерация, используемая в настоящее время, соответствует топосьемки земельного участка, предоставленного ПСК «Степной» (л.д.73, 122, 159, 189) в связи с чем, суд приходит к выводу, что именно вышеуказанные земельные участки и занимают истцы, так как каких-либо доказательств иного расположения земельных участков, площади и их границ суду не представлено.

Разрешая требования истцов, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.1 ст.212 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в собственности граждан.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.

Согласно п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.9.3 Устава ПСК «Степной» к исключительной компетенции Общего собрания членов кооператива относится принятие решения в том числе и по распоряжению имуществом кооператива.

Выделение дополнительных земельных участков Лопатину Л.А., Сарповой Н.П. и Морозову В.И. осуществлено на основании протокола внеочередного общего собрания членов ПСК «Степной» от дата на основании их заявлений. При этом, данный протокол, как и решение общего собрания не оспорены и недействительными не признаны.

Кроме того, у суда не имеется оснований сомневаться в том, что участвующие в данном общем собрании члены ПСК «Степной» являются участниками общей долевой собственности.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, дополнительно предоставленные земельные участки являлись брошенными прежними дольщиками и в течении длительного времени ими не обрабатывались. В свою очередь истцы добросовестно и открыто обрабатывали данные земельные участки с момента их предоставления без каких-либо претензий со стороны третьих лиц и бывших собственников.

Доказательств обратного суду не представлено.

В данном случае, поскольку земельные участки истцов находятся на землях, предоставленных членам ПСК в общую коллективно-долевую собственность, они вправе выделить данный участок как свою долю в натуре. Поскольку соглашение на это от всех участников долевой собственности на данный момент получить практически не представляется возможным, от смежных землепользователей при постановке земельного участка на ГКУ возражений по границам используемых истцами участков не поступило, дополнительные земельные участки истцам выделены решением общего собрания членов ПСК «Степной», суд приходит к выводу, что имеются законные основания для выдела спорных участков как доли Лопатина Л.А., Сарповой Н.П., Бондаренко Л.С. и Морозова В.И. из общего имущества собственников земельного участка, предоставленного ПСК «Степной», с признанием за ними права на данные земельные участки.

В части возложения на ответчика обязанности заключить с истцами договоры на пользование объектами инфраструктуры, а именно объектами общего пользования по электро- и водоснабжению, суд считает исковые требования не основанными на законе.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Истцы ссылаются, заявляя эти требования, на нормы ст.ст. 426 и 445 ГК РФ.

В соответствии со ст.426 ГК РФ регулируются правоотношения при заключении публичного договора.

В соответствии с п. 1 ст.426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Согласно п.3 ст.426 ГК РФ отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 настоящего Кодекса.

В силу п.4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

ПСК «Степной» не является коммерческой организацией, предоставляющей услуги по электро- и водоснабжению членам кооператива.

В соответствии с положениями ст. 8 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» (с последующими изменениями) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

По смыслу данной нормы право требования заключения договоров на пользование общим имуществом садоводческого некоммерческого объединения возникает у граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Истцы же являются членами ПСК «Степной», поэтому вправе пользоваться объектами инфраструктуры ПСК без заключения договоров.

В силу ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцами государственная пошлина подлежит взысканию в их пользу с ответчика пропорционально удовлетворенной части иска, то есть в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лопатина Л.А. удовлетворить частично.

Выделить в счет доли Лопатина Л.А., дата года рождения, уроженца дер.Старый Кувак, <адрес> из общего имущества садоводов потребительского садового кооператива «Степной» земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, вблизи <адрес>, ПСК «Степной», уч. №

Признать за Лопатиным Л.А., дата года рождения, уроженца дер.Старый Кувак, <адрес> право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, вблизи <адрес>, ПСК «Степной», уч. №

В остальной части иска отказать.

Иск Сарповой Н.П. удовлетворить частично.

Выделить в счет доли Сарповой Н.П., дата года рождения, уроженки <адрес> из общего имущества садоводов потребительского садового кооператива «Степной» земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, вблизи <адрес>, ПСК «Степной», уч. №.

Признать за Сарповой Н.П., дата года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, вблизи <адрес>, ПСК «Степной», уч. №.

В остальной части иска отказать.

Иск Бондаренко Л.С. удовлетворить частично.

Выделить в счет доли Бондаренко Л.С., дата года рождения, уроженки <адрес> из общего имущества садоводов потребительского садового кооператива «Степной» земельный участок площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, вблизи <адрес>, ПСК «Степной», уч. №.

Признать за Бондаренко Л.С., дата года рождения, уроженкой <адрес> челябинской области право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, вблизи <адрес>, ПСК «Степной», уч. №.

В остальной части иска отказать.

Иск Морозова В.И. удовлетворить частично.

Выделить в счет доли Морозова В.И., дата года рождения, уроженца <адрес> из общего имущества садоводов потребительского садового кооператива «Степной» земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, вблизи <адрес>, ПСК «Степной», уч. №

Признать за Морозовым В.И., дата года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, вблизи <адрес>, ПСК «Степной», уч. №

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ПСК «Степной» в пользу Лопатина Л.А., 200 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ПСК «Степной» в пользу Сарповой Н.П. 200 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ПСК «Степной» в пользу Бондаренко Л.С., 200 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ПСК «Степной» в пользу Морозова В.И. 200 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Красноармейский районный суд <адрес> путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий, подпись

Копия верна, судья      И.В. Филатов