Дело № 2-183/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>         дата

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Филатова И.В.,

при секретаре Спириной О.О.,

с участием представителя истца Рубашиной В.А. - Ш.в Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское по иску Рубашиной В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим

УСТАНОВИЛ:

Рубашина В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> за С.й Н. Александровной при ее жизни и включить данное имущество в наследственную массу.

В обосновании иска указала, что С.в Н.А.. является ее матерью. При жизни ее мать проживала в зарегистрированном браке с С.м А.П.. С.м А.П. - ее отец, который скончался дата. С.а Н.А. умерла дата. При жизни ее родители на совместные средства построили жилой дом по вышеуказанному адресу. Земельный участок, на котором располагался построенный ее родителями дом, находился в бессрочном пользовании ее отца с 1991 года. разрешительных документов на строительство жилого дома не имеется. Однако он соответствует нормам градостроительства и прав и законных интересов других лиц не нарушает. Предоставленным в бессрочное пользование земельным участком ее отец пользовался до самой смерти, а после его смерти - мать - С.й Н.А. При этом, каких-либо претензий со стороны третьих лиц и государственных органов относительно пользования данным земельным участком не имелось. Поскольку при жизни право на земельный участок и дом оформлены надлежащим образом не были, истец не может их унаследовать в установленном порядке (л.д.5).

В судебном заседании истец не участвовал. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствии с участием представителя (л.д.52).

Представитель истца Ш.в Н.А., действующий на основании доверенности (л.д.16) иск своего доверителя поддержал в полном объеме. Просил удовлетворить его на основании имеющихся доказательств.

Ответчик - администрация Бродокалмакского сельского поселения, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось. Просило рассмотреть дело в их отсутствии. С иском согласны (л.д.48-49).

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков администрация Красноармейского муниципального района <адрес> и Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Сведений об уважительности причин неявки суду не представили (л.д.3, 50-51).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Рубашиной В.А. подлежащим удовлетворению.

Установлено, что С.м А.П. и С.й Н.А. дата зарегистрировали брак, что подтверждается свидетельством о регистрации брака серии № от дата (л.д.35 оборот).

Ранее, до регистрации брака С.м А.П. и С.й Н.А. в 1970 году проживая совместно, на свои собственные средства построили жилой дом по адресу <адрес>, д.Боровое, <адрес> общей площадью 27.9 кв.м. Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу был предоставлен С.м А.П. в бессрочное пользование местным советом народных депутатов в 1991 году для ведения личного подсобного хозяйства. С момента постройки жилого дома и предоставления земельного участка, ее родители пользовались вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным без каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

Построенный жилой дом является самовольной постройкой.

С.м А.П. скончался дата, а С.й Н.А. скончалась дата. Истица является наследником после смерти С.й Н.А.

После смерти С.м А.П. наследство по закону приняла его супруга - С.й Н.А., а после смерти С.й Н.А. наследство по завещанию приняла ее дочь - Р.а В.А.

Право собственности как С.м А.П., так и С.й Н.А. на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти С.й Н.А. (л.д.9), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.10), свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.11), кадастровой выпиской о земельном участке, согласно которой площадь земельного участка составляет 200 кв.м., кадастровый номер земельного участка № расположенного по адресу <адрес> (л.д.12), выпиской из похозяйственной книги (л.д.13), справкой МУП АПБ от дата (л.д.14), справкой Красноармейского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ по <адрес> от дата, согласно которой площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, д.Боровое, <адрес> составляет 27.9 кв.м. (л.д.15), а также материалами наследственных дел № (л.д.18-27, 30-44) и сведениями Управления Росреестра по <адрес> (л.д.45-46).

Разрешая исковые требования Рубашиной В.А., суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 25ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Предоставление земельного участка родителям истца в 1991 году имело место, когда правовое регулирование земельных отношений осуществлялось в соответствии с Земельным кодексом РСФСР от дата.

Предоставление гражданам в пользование земельных участков для жилищного строительства по решению совхозов соответствовало требованиям Земельного кодекса РСФСР от дата, а именно его ст.ст. 3, 9, 21, 102.

В соответствии со ст.102 ЗК РСФСР, в пределах сельских населенных пунктов сельский Совет народных депутатов осуществляет контроль за предоставлением всех земельных участков и принимает решения о предоставлении земельных участков из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных предприятий.

То есть в соответствии с данной правовой нормой, принимая во внимание, что доказательств предоставления спорого земельного участка на срочное землепользование суду не представлено, а участок предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства, этот участок был предоставлен именно бессрочное пользование.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

С.м А.П. скончался дата.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Режим общей совместной собственности супругов на нажитое ими во время брака имущество имел место и в соответствии со ст.20 КоБС РСФСР, действовавшего при приобретении супругами Казанцевыми спорного земельного участка.

Учитывая, что земельный участок предоставлялся в бессрочное пользование С.м А.П. после регистрации брака, данное имущество является совместной собственностью супругов С.м А.П. и С.й Н.А., предоставленное им для ведения личного подсобного хозяйства.

Каких-либо возражений относительно пользования С.м А.П. земельным участком у сельского поселения не имелось (л.д.49).

С.й Н.А. после смерти С.м А.П. приняла наследство, что следует из материалов наследственного дела.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Руководствуясь данными правовыми нормами, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для признания за умершей матерью истца права собственности на спорный земельный участок, предоставленный ей в свое время для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведений о том, что жилой дом на указанном участке строился супругами С.й Н.А. с получением необходимых разрешений, нет, поэтому данный жилой дом в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку за умершей С.й Н.А. возможно признание права собственности на земельный участок, требования о признании права на построенный на этом участке жилой дом также подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Факт смерти С.й Н.А. подтверждается свидетельством о ее смерти.

Истица является наследником после смерти С.й Н.А., что следует из материалов наследственного дела.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рубашиной В.А. удовлетворить.

.

Признать за С.й Н.А., дата года рождения, уроженкой деревни <адрес>, умершей дата право собственности на жилой дом, площадью 27.9 кв.м. и земельный участок, площадью 200 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу <адрес> <адрес> при ее жизни и включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его судом первой инстанции через Красноармейский районный суд Челябинской области путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий, подпись

Копия верна, судья       И.В. Филатов