Дело № 2-252/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                            дата

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Филатова И.В.,

при секретаре Спириной О.О.,

с участием истца Зайнуллиной С.Р., ее представителя И.а Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Зайнуллиной С.Р. о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении его в наследственную массу

УСТАНОВИЛ:

Зайнуллина С.Р. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом за умершей Б.а Р. при ее жизни и включении имущества в наследственную массу.

В обосновании иска указала, что является дочерью Б.а Р., которая при жизни на основании договора купли-продажи от дата приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 28.7 кв.м. Однако, в данном договоре допущена ошибка. Вместо «жилой дом» в договоре указано «квартира». В настоящее время Зайнуллина С.Р. оформляет наследственные права на данное имущество, однако, допущенные ошибки исключают возможность истицы реализовать свое право на вступление наследство.

В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала. Просила их удовлетворить на основании имеющихся доказательств.

Представитель истицы И.а Л.Ф. иск поддержала в полном объеме.

Ответчик - администрация Шумовского сельского поселения, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствии. С иском согласно.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании договора № от дата на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между АО СХП «Шумовское» и Б.а Р., последняя получила в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 28.7 кв.м. Однако, в данном договоре допущена ошибка. Вместо «жилой дом» в договоре указано «квартира» (л.д.12-13).

В настоящее время Зайнуллина С.Р. оформляет наследственные права на данное имущество, однако, допущенные ошибки исключают возможность истицы реализовать свое право на вступление наследство.

Согласно справки Красноармейского филиала ОГУП Обл.ЦТИ площадь дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет 28.7 кв.м. (л.д.14).

Согласно технического паспорта на вышеуказанное жилое помещение следует, что оно является жилым домом (л.д.15-20).

Истица является дочерью Б.а Р., что подтверждается свидетельством о рождении серии № от дата (л.д.9) и свидетельством о заключении брака № от дата (л.д.10).

Б.а Р. скончалась дата, что подтверждается повторным свидетельством о смерти II-ИВ № от дата (л.д.11)

Разрешая исковые требования Зайнуллиной С.Р., суд исходит из следующего.

В соответствии с требованиями п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 164 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что по договору приватизации, Б.а Р. приобрела именно жилой дом. Право собственности продавца на передаваемое в порядке приватизации имущество, ответчиком не оспорено. Однако, допущенные ошибки при заполнении договора не могут являться основанием для ограничения в правах собственника данного жилого помещения, так как допущены не по вине собственника.

Доказательств обратного судом не установлено.

Ответчиком право собственности Б.а Р. на жилой дом не оспаривается.

В соответствии с требованиями ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Зайнуллиной С.Р. удовлетворить.

Признать за Б.й Р., дата года рождения, уроженкой <адрес>, при ее жизни право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 28.7 кв.м. и включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Красноармейский районный суд Челябинской области путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий, подпись

Копия верна, судья            И.В. Филатов