Дело № 2-250/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                    дата

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Филатова И.В.

при секретаре Спириной О.О.

с участием истицы Сорока Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сорока Л.Г. о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

В суд поступило исковое заявление Сорока Л.Г. о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указано, что Сорока Л.Г. является собственником земельного участка площадью 782 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, СНТ «Лесная поляна», <адрес>, участок № на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от дата, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> дата. Однако, в данном свидетельстве допущена ошибка в указании категории земель, на котором расположен данный земельный участок. Вместо земли сельскохозяйственного назначения указано земли населенных пунктов. В связи с чем, в настоящее время она не может реализовать свои правомочия собственника и распорядиться данным земельным участком.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала. Просила удовлетворить их на основании имеющихся доказательств.

Ответчик - Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.14).

Третье лицо - Управление Росреестра по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.15).

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление Сорока Л.Г. подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Сорока Л.Г., дата года рождения, уроженка <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от дата, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> дата (л.д.8-9) приобрела право собственности на земельный участок площадью 782 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, СНТ «Лесная поляна», <адрес>, участок №.

В данном свидетельстве неправильно указана категория земель, на котором расположен земельный участок.

При этом, согласно кадастрового паспорта спорный земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения (л.д.10).

Членство Сорока Л.Г. в СНТ «Лесная поляна» подтверждено справкой № от дата (л.д.11).

Согласно сведений, указанных в свидетельстве на право собственности на землю, спорный земельный участок приобретен истцом на основании договоров купли-продажи от дата и от дата. Законность заключения данных договоров ответчиком не оспорено.

Разрешая исковые требования Сорока Л.Г., суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с требованиями п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Возможность приобретения в собственность гражданами, в том числе долевую, земельных участков, закреплена положениями ст.ст. 15, 25 ЗК РФ, а также действовавшего во время возникновения спорных правоотношений Указа Президента РФ от дата N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы».

В соответствии с требованиями п.3 Указа Президента РФ от дата N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в ред. Указа Президента РФ от дата N 2287) каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Свидетельство на право собственности на землю находится лично у Сорока Л.Г.

Ошибки, в свидетельстве относительно категории земель, на котором расположен земельный участок, допущены не по вине истца, право собственности Сорока Л.Г. на земельный участок не оспорено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и возможности признания за Сорока Л.Г. права собственности на земельный участок.

Каких-либо доказательств опровергающих данный вывод суда ответчиком не представлено.

Допущенные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> при заполнении свидетельства ошибки не могут являться основанием для ограничения в правах собственника данного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сорока Л.Г. удовлетворить.

Признать за Сорока Л.Г., дата года рождения, уроженки <адрес> право собственности на земельный участок площадью 782 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, СНТ «Лесная поляна», <адрес>, участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий, подпись

Копия верна, судья      И.В. Филатов