Именем Российской Федерации С. Миасское дата Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Новикова Е.М. при секретаре Сурковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргенштерн Ю.А. к Брылкину А.В. и встречному иску Брылкина А.В. к Моргенштерн Ю.А. о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельные участки, У С Т А Н О В И Л : Моргенштерн Ю.А. первоначально обратилась в суд с иском к Брылкиной Е.В. о восстановлении границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>адрес в соответствии с границами, установленными межеванием, проведенным в 2002 г., и признании не соответствующими действительности границ соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>адрес установленных при межевании, проведенном в декабре 2008 г. (л.д.6). В дальнейшем в ходе судебного разбирательства Моргенштерн Ю.А. заменила ответчика на Брылкина А.В. (л.д.82). Ответчиком Брылкиным А.В. первоначально был подан встречный иск к Моргенштерн Ю.А. о признании недействительными границ земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>адрес установленных в результате межевания в 2002 г. (л.д.94). В ходе рассмотрения дела Моргенштерн Ю.А. и представителем Брылкина А.В. Ращектаевым И.А. (л.д.86) исковые требования были уточнены, стороны просили признать недействительной государственную регистрацию права собственности на земельные участки, расположенные в <адрес>адрес по адресам: <адрес>адрес1 и <адрес>адрес2, соответственно, за Брылкиным А.В. и Моргенштерн Ю.А. (л.д.119-120). В обоснование своих требований Моргенштерн Ю.А. сослалась на то, что ее земельный участок, принадлежавший ранее ее отцу, приобретенный последним в 1984 году, был замежеван в 2002 году, границы были установлены в соответствии с фактическим землепользованием. Брылкин А.В., не согласовав смежную с их участком границу, провел межевание в 2008 году. При этом ему была установлена граница, которая проходила по их участку, кроме того их постройки оказались на участке Брылкиных. Полагает, что установление границ участка Брылкиными произведено незаконно, произошло наложение на принадлежащий им земельный участок, поэтому необходимо руководствоваться результатами межевания 2002 года. В обоснование своих требований Брылкин А.В. сослался на нарушение порядка проведения межевания соседнего земельного участка в 2002 году, выразившееся в несогласовании с ним, как смежным землепользователем, смежной границы земельных участком, в результате чего нарушены его права. В судебном заседании Моргенштерн Ю.А., ее представитель Радченко М.В. и представитель Брылкина А.В. Ращектаев И.А., настаивая на своих требованиях в измененном виде, согласились с заявленными требованиями другой стороны, полагая, что в настоящее время данный спор необходимо разрешать путем повторного установления и согласования границ их земельных участков, то есть повторного межевания, формирования участков в установленных в соответствии с законом границах, а затем вновь регистрировать право на заново сформированные участки. Ответчик-истец Брылкин А.В., а также привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Установлено, что по договору купли-продажи от дата П.н А.Г. приобрел домовладение - половину дома с надворными постройками (впоследствии - квартира, расположенная по адресу: <адрес>адрес, д<адрес>адрес), что подтверждается судебным решением (л.д.12-13). Данное домовладение располагалось на отведенном для него земельном участке площадью 1420 кв. м, что подтверждается абрисом земельного участка (л.д.10). В 2002 году по заявке П.н А.Г. ПБОЮЛ П.м В.А. было проведено межевание указанного земельного участка, установлены границы, уточнена площадь земельного участка - 1 442 кв. м, изготовлено межевое дело (л.д.22-28). Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 74:12:09 06 002:0006 (л.д.48-49). В соответствии с постановлением Главы <данные изъяты> сельсовета <адрес>адрес за № от дата данный земельный участок был предоставлен в собственность П.н А.Г. (л.д.11). По договору дарения от дата этот земельный участок, а также расположенная на нем квартира перешли в собственность Моргенштерн Ю.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.15-16). Смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>адрес, с дата находился в пользовании Б.н А.В., приобредшего по договору купли-продажи в собственность квартиру по данному адресу (л.д.96). В 2008 году используемый Брылкиным А.В. земельный участок был замежеван, установлены его границы, площадь - 784 кв. м, поставлен на ГКУ дата на основании описания земельного участка от дата, подготовленного ООО «Центр Гео-Технология», с присвоением кадастрового номера № (л.д.64-66). В соответствии с договором купли-продажи от дата данный земельный участок был приобретен Брылкиным А.В. в собственность, право зарегистрировано дата (л.д.62-63,88). Как установлено кадастровым инженером, в настоящее время имеется фактическое наложение указанных выше земельных участков с кадастровыми номерами №, что видно из ситуационного плана (л.д.29,110). Это произошло по причине того, что при переводе картографической и кадастровой информации по муниципальным районам и городским округам <адрес>адрес с общегосударственной системы координат в местную систему координат МСК-74 в отношении земельного участка с кадастровым номером № пересчет координат характерных точек границ был осуществлен некорректно, пересчитанная графическая информация о данном земельном участке осталась не внесенной в сведения ГКН. В связи с этим при постановке на ГКУ земельного участка с кадастровым номером № пересечение или наложение границ данных участков выявлено не было. Это подтверждается информацией ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>адрес (л.д.117-118). В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В соответствии со ст. 68, ч. 4 ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства, то есть мероприятий по установлению границ земельных участков на местности, обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Поскольку стороны настаивают на том, что мероприятия по межеванию земельного участка другой стороны производились без согласования с ними в установленном порядке, без учета их законных интересов, кроме того в результате допущенных ошибок при постановке на ГКУ земельных участков произошло их взаимное наложение друг на друга, суд считает возможным удовлетворить требования сторон друг к другу о прекращении права на земельные участки в определенных ранее границах. При этом суд учитывает взаимное согласие сторон на то, чтобы вновь установить согласованно смежную границу, повторно провести межевание, изменить границы участков в ГКН, устранив пересечение границ, и оформить право на участки в установленных вновь границах. В случае несогласования расположения смежной границы у сторон сохраняется право на разрешение спора в этой части в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Моргенштерн Ю.А. удовлетворить. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Брылкина А.В. на земельный участок площадью 784 кв. м с кадастровым номером № с местоположением: Россия, <адрес>адрес, <адрес>адрес <адрес>адрес, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от дата. Иск Брылкина А.В. удовлетворить. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Моргенштерн Ю.А. на земельный участок площадью 1442 кв. м с кадастровым номером № с местоположением: Россия, <адрес>адрес, <адрес>адрес, № <адрес>адрес, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от дата. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме. Председательствующий: подпись Копия верна, судья