Дело № 2-271/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                            дата

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Филатова И.В.,

при секретаре Спириной О.О.,

с участием истца Кустовой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кустовой В.М. о признании права собственности на квартиру за умершим

УСТАНОВИЛ:

Кустова В.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру умершим К.м В.В.

В обосновании иска указала, что являлась супругой К.а В.В., который при жизни на основании договора купли-продажи от дата приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Однако, в данном договоре допущена ошибка. Вместо квартира, в договоре указано 1/2 жилого дома. То, что приобреталась именно квартира, подтверждается постановлением главы администрации Канашевского сельского поселения. В настоящее время необходимо оформить наследство на данное имущество, однако, допущенные ошибки исключают возможность истицы реализовать свое право на наследство.

В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала. Просила их удовлетворить на основании имеющихся доказательств.

Ответчик - администрация Канашевского сельского поселения, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствии. С иском согласно (л.д.34).

Третье лицо - А.а В.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствии, возражений по иску не представила (л.д.36).

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании договора без номера от дата П.а О.А. продала, а К.а В.В. приобрел домовладение, состоящее из 1/2 жилого дома, площадью 40 кв.м. с надворными постройками: гараж, стайка, баня за 2000 рублей. Деньги уплачены полностью. Договор зарегистрирован в Канашевском исполкоме Совета депутатов трудящихся <адрес> (л.д.9).

К.а В.В. скончался дата, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.10).

Кустова В.М. являлась супругой К.а В.В., что подтверждается свидетельством о браке (л.д.11).

Согласно постановления главы администрации Канашевского сельского поселения № от дата, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> признан двухквартирным жилым домом приусадебного типа. Жилой квартире с западной стороны, принадлежащей К.а В.В., присвоен №, а жилой квартире с восточной стороны, принадлежащей А.а В.А. присвоен № (л.д.13).

Из справки Красноармейского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» № от дата следует, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является квартирой, общей площадью 41.6 кв.м. (л.д.12).

Кустова В.М. после смерти супруга - К.а В.В. приняла наследство, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д.16-29).

Право собственности К.а В.В. на вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировано, что следует из ответа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.31). При этом, земельный участок, расположенный по данному адресу зарегистрирован на праве собственности за К.м В.В., что следует из выписке из ЕГРП (л.д. 32).

В настоящее время Кустова В.М. оформляет наследственные права на жилое помещение, однако, допущенные ошибки исключают возможность истицы реализовать свое право на наследство.

Разрешая исковые требования Кустовой В.М., суд исходит из следующего.

В соответствии с требованиями п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 164 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.8 Федерального закона РФ от дата № 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Канашевском исполкоме Совета депутатов трудящихся <адрес>, что соответствовало законодательству, действовавшему в момент заключения данного договора.

Судом установлено, что по договору купли-продажи, К.а В.В. приобрел именно квартиру. Право собственности покупателя на приобретенное имущество ответчиком не оспорено. Однако, допущенные ошибки при заполнении договора не могут являться основанием для ограничения в правах собственника данного жилого помещения, так как допущены не по вине собственника.

Доказательств обратного судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кустовой В.М. удовлетворить.

Признать за К.м В.В., дата года рождения, уроженцем <адрес>, скончавшимся дата, при его жизни право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 41.6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Красноармейский районный суд Челябинской области путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий           И.В. Филатов