адрес     дата

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего - судьи Новикова Е.М.

при секретаре Мухаметовой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой И.Г. к администрации Шумовского сельского поселения адрес о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Демидова И.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м и квартиру общей площадью 24,1 кв. м, расположенные по адресу: адрес, д. Пятково, адрес.

В обоснование иска указала, что данная квартира была приобретена в собственность истца по договору купли-продажи дата, заключенному с Н.в А.К., однако надлежащим образом договор и право на данное жилье оформлено не было. В настоящее время она владеет и пользуется квартирой и земельным участком при ней как своей собственностью, однако не может надлежащим образом оформить документы на данные объекты недвижимости, хотя ее фактическое право на них никем не оспаривается.

В судебном заседании истец не участвовала, ее представитель заявленные требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Н.в А.К. в судебном заседании также не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что квартира общей площадью, согласно данным Красноармейского филиала ОГУП «ОблЦТИ» по адрес, 24,1 кв.м, расположенная по адресу: адрес, адрес, адрес1, находится во владении и пользовании Демидовой И.Г., зарегистрированной в ней по месту жительства, была приобретена ей фактически на основании договора купли-продажи с Неверовым А.К. от дата. Ее право на спорную квартиру никем не оспаривается, хотя титульного правообладателя у данного объекта недвижимости нет, что подтверждается справкой администрации Шумовского сельского поселения. Квартира располагается на земельном участке площадью 1000 кв. м. Данные обстоятельства подтверждаются помимо пояснений участников представленными суду договором купли-продажи, распиской, техническим паспортом на жилое помещение, выданным ОГУП «ОблЦТИ» по адрес, информацией администрации Шумовского сельского поселения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, спорную квартиру истец приобрела в соответствии с фактически имевшем место договором купли-продажи, по которому она исполнила обязательства по оплате в полном объеме, ее право на спорную квартиру никем не оспаривается, оно, по мнению суда, может быть за ней признано.

В связи с этим право на спорный земельный участок за истцом, по мнению суда, также может быть признано в силу положений абз. 1 и 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, в соответствии с которыми граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

О том, что спорная квартира располагается на фактически используемом земельном участке площадью 1000 кв. м, следует из представленной суду справки администрации сельского поселения (л.д.17).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Демидовой И.Г. удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1 000 (одна тысяча) кв. м и квартиру общей площадью 24,1 (двадцать четыре целых одна десятая) кв. м, расположенные по адресу: адрес, адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна, судья