Именем Российской Федерации С. Миасское дата Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Новикова Е.М. при секретаре Сурковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаева А.В. и Губанова И.А. о восстановлении нарушенных прав на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Воропаев А.В. и Губанов И.А. первоначально обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> и ООО «Бюро технической и правовой экспертизы» о признании факта наличия кадастровой ошибки в землеустроительном деле, на основании которого в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения по земельному участку с кадастровым номером №; о возложении на ООО «Бюро технической и правовой экспертизы» обязанности подготовить заключение о возможности устранения кадастровой ошибки; о возложении на Управление Росреестра по <адрес> обязанности на основании указанного заключения внести соответствующие изменения в ГКН. В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что дата приобрели указанный земельный участок у М.а по договору купли-продажи в общую долевую собственность. Однако в июне 2010 г. выяснилось, что границы их земельного участка пересекаются с границами другого земельного участка - с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Ш, что стало возможным, исходя из разъяснения ФГУ ЗКП по <адрес>, в результате того, что при внесении в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № в ГКН отсутствовала графическая информация о земельном участке с кадастровым номером №. Поэтому истцам было рекомендовано устранить пересечение границ путем устранения кадастровой ошибки в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Они обратились с соответствующими заявлениями к ответчикам, однако кадастровая ошибка ответчиками не исправлена. До настоящего времени истцы, как собственники, не имеют возможности полноценно осуществлять свои права владения и пользования земельным участком, поскольку их земельный участок в значительной части наложился на земельный участок Ш. В ходе рассмотрения дела третьим лицом М.а были заявлены самостоятельные требования относительно предмета иска, она просила суд: Воропаевым А.В. и Губановым И.А. первоначальные исковые требования в ходе судебного заседания были уточнены, они просили снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета, обязав Управление Росреестра по <адрес> внести соответствующие изменения в ГКН (л.д.88). В судебном заседании истцы Воропаев А.А., Губанов И.А., третье лицо М.а лично участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель истцов Гаценко Т.В. (л.д.55-56) и представитель третьего лица, заявившей самостоятельные требования, М.а, ФИО9 (л.д.84) заявленные требования в уточненном виде поддержали, пояснив, что в сложившейся ситуации выход они видят только такой, чтобы границы выделяемого участка была возможность уточнить новым межеванием. Представитель ответчика ООО «Бюро технической и правовой экспертизы» Макаров П.В. в уточненном виде заявленные требования считал обоснованными. Ответчики Управление Росреестра по <адрес> и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, третье лицо Ш в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Заслушав в судебном заседании пояснения участников, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Установлено, что М.а на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, являлась собственником земельной доли площадью 8 га из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО СХП «Козыревское» (л.д.42-43). С целью выделения земельного участка в счет данной земельной доли ООО «Бюро технической и правовой экспертизы» было проведено межевание, изготовлено землеустроительное дело, сформирован земельный участок площадью 80 000 кв. м с местоположением: <адрес>, 2200 м северо-западнее дер. Худяково (л.д.34-54). Земельный участок в границах, определенных данным землеустроительным делом, дата был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д.13-15). По договору купли-продажи от дата указанный земельный участок у М.а был приобретен в общую долевую собственность, по 1/2 доле в праве каждому, Воропаевым А.В. и Губановым И.А.. дата в УФРС по <адрес> было зарегистрировано их право на земельный участок (л.д.9-12). В 2010 году было установлено, что имеется фактическое наложение указанного выше земельного участка, приобретенного Воропаевым А.В. и Губановым И.А., на ранее сформированный земельный участок площадью 1040000 кв. м с кадастровым номером № с местоположением: Россия, <адрес>, в <адрес> на северо-запад, принадлежащий Ш. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым планом территории, информацией Управления Росреестра по <адрес> и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> (л.д.16-27). Это произошло по причине того, что на момент внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером № (дата) в ГКН отсутствовала графическая информация о земельном участке с кадастровым номером № (внесенным в ГКН дата), в результате чего увидеть пересечение границ указанных земельных участков специалисты Управления Роснедвижимости по <адрес> не имели возможности. Установить причину отсутствия графической информации в настоящее время не представляется возможным. Данные обстоятельства подтверждаются письмом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> (л.д.27). Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Порядок выделения в натуре земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земли сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от дата N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон). Согласно пп. 1,2,3,4 ст. 13 Закона в действующей редакции участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Согласно ч. 2 п. 1 ст. 2 ФЗ от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Как установлено, М.а осуществила государственную регистрацию права на земельный участок с кадастровым номером №, выделенный в счет своей земельной доли, дата (л.д.9). Между тем, как установлено, фактически часть этого участка земли, но имеющего другой адрес, ранее уже была приобретена в собственность Ш, право его также было зарегистрировано в УФРС по <адрес>. Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. М.а, продав истцам земельный участок с кадастровым номером №, фактически распорядилась частью земельного участка, принадлежащего на праве собственности Ш, который приобрел право на этот участок ранее, чем она. По мнению суда, нельзя признать законной и постановку на ГКУ земельного участка с кадастровым номером №, в то время как данный участок налагался на земельный участок с кадастровым номером №, который ранее был поставлен на ГКУ. Технические причины либо ошибки работников, в результате которых в ГКН отсутствовала графическая информация о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, данном случае правового значения они не имеют. При таких обстоятельствах суд находит обоснованной позицию истцов, что ничтожной (проведенной с нарушением закона) является постановка на ГКУ земельного участка с кадастровым номером №, что повлекло в дальнейшем регистрацию права на данный земельный участок М.а, затем заключение сделки (купли-продажи) и регистрацию права на этот участок истцов. Поэтому требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки, о которых заявляют истцы и третье лицо М.а, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это приведет к восстановлению прав истцов в рассматриваемых земельных правоотношениях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности Воропаева А.В. и Губанова И.А. на земельный участок площадью 80 000 кв. м с кадастровым номером № с местоположением: Россия, <адрес>, <данные изъяты>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от дата. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности М.а на земельный участок площадью 80 000 кв. м с кадастровым номером № с местоположением: Россия, <адрес>, <данные изъяты>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от дата. Снять земельный участок площадью 80 000 кв. м с кадастровым номером № с местоположением: Россия, <адрес>, <данные изъяты> с кадастрового учета, исключив запись о данном земельном участке из реестра недвижимости Государственного кадастра недвижимости. Признать за М.а право собственности на земельную долю площадью 8 (восемь) га из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО СХП «Козыревское». Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме. Председательствующий: подпись Копия верна, судья