Дело № 2-349/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>        дата

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Филатова И.В.

при секретаре Спириной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ячменева Н.А. о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Лесная поляна» за умершей Ячменевой В.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Лесная поляна» за умершей Ячменевой В.Н..

В обосновании иска указал, что его мать - Я.а В.Н. являлась собственником земельного участка, расположенного в СНТ «Лесная поляна». Право собственности подтверждено свидетельством на право собственности на землю. Я.а В.Н. при жизни составила завещание, в котором завещала ему свое имущество, в том числе и земельный участок в СНТ «Лесная поляна». Однако, вступить в права наследования в настоящее время не представляется возможным, так как в свидетельстве на право собственности на землю неверно указана категория земель, на котором расположен данный земельный участок, а именно: вместе земли сельскохозяйственного назначения указано земли сельских населенных пунктов. В связи с чем, нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство, что исключает возможность регистрации за собой права собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец не участвовал. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик - Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствии, имеется заявление.

Третье лицо - управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенное о времени и месте судебного заседания, суд не явилось. Сведений об уважительности причин неявки суду не представило.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного дата Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от дата, Я.а В.Н., приобрела право собственности на земельный участок площадью 0.0400 га, по адресу СНТ «Лесная поляна», 1-й проезд, участок № в <адрес>. Согласно данного свидетельства, земельный участок предоставлен для ведения садоводства. При этом, категория земельного участка указана как земли сельских населенных пунктов (л.д.11-12).

В свою очередь, согласно кадастрового паспорта вышеуказанного земельного участка от дата, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, СНТ «Лесная поляна», 1-ый (первый) проезд, участок №, категория земель указана как земли сельскохозяйственного назначения (л.д.13).

Ячменев Н.А. является сыном Я.а В.Н., которая скончалась дата. При этом, при жизни завещала истцу свое имущество, в том числе и вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д.8), свидетельством о смерти Я.а В.Н. серии № от дата (л.д.9), завещанием от дата (л.д.10).

При обращении истца к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на право наследования, последним в выдаче свидетельства отказано так как в правоустанавливающем документе на землю и кадастровом паспорте имеются разночтения относительно категории земельного участка. В связи с чем, был вынужден обратиться в суд с соответствующим иском.

Разрешая исковые требования Ячменева Н.А., суд исходит из следующего.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.212 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в собственности граждан.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая, что каких-либо доказательств незаконности получения земельного участка в собственность ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что основания для возникновения у Я.а В.Н. при ее жизни права собственности на предоставленный ей земельный участок для ведения садоводства имелись.

Рассматривая вопрос о категории земельного участка, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.56 ЗК РСФСР, действовавшего на момент возникновения права собственности Я.а В.Н. на предоставленный ему земельный участок, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.

Согласно ст.57 ЗК РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставляются, в том числе гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства; кооперативам граждан - для садоводства, животноводства и огородничества.

Ст.66 ЗК РСФСР предусмотрено право на получение земельных участков для ведения садоводства в индивидуальном порядке.

Земельный кодекс РСФСР не содержал такой категории земель как «земли сельских населенных пунктов».

Допущенные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> при заполнении свидетельства ошибки не могут являться основанием для ограничения в правах собственника данного земельного участка.

Ответчиком право истца на указанный выше земельный участок, его месторасположение и границы не оспариваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Ячменева Н.А. удовлетворить.

Признать за Я.а В.Н., дата года рождения, уроженкой <адрес>, умершей дата, при ее жизни право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, СНТ «Лесная поляна», 1-ый (первый) проезд, участок №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Красноармейский районный суд Челябинской области путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий, подпись

Копия верна, судья      И.В. Филатов