Дело № 2-449/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                             дата

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Филатова И.В.

при секретаре Спириной О.О.,

с участием истца Балакиной Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Балакиной Т.Д. о признании права собственности квартиру за умершим, установление факта принятия наследства

УСТАНОВИЛ:

Балакина Т.Д. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру за умершим, установление факта принятия наследства.

В обосновании иска указала, что является дочерью П.й К.П., умершей дата. После смерти матери открылось наследство в виде квартиры по адресу <адрес>, площадью 29.4 кв.м., а также земельного участка по данному адресу площадью 2500 кв.м.

Вышеуказанная квартира была приобретена ее отцом - П.в Д.Г., умершим дата на основании договора купли-продажи от дата. После его смерти П.й К.П. фактически приняла наследство в виде данной квартиры, продолжая проживать в ней после смерти супруга. Впоследствии, ее матери, как собственнику вышеуказанной квартиры, Постановлением главы Березовской сельской администрации № от дата был предоставлен в собственность земельный участок по данному адресу, площадью 2500 кв.м. и выдано свидетельство на право собственности на землю. После смерти матери, истица фактически приняла наследство, состоящее из вышеуказанного имущества, использовала земельный участок по назначению, обрабатывая его, поддерживала в пригодном для проживания состоянии квартиру. Однако, в установленный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратилась. Кроме того, за ее матерью не зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру. Отсутствие государственной регистрации права собственности за ее матерью на квартиру и пропуск установленного законом срока для принятия наследства, исключает ее возможность реализовать свои права собственника в отношении наследственного имущества.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить на основании имеющихся доказательств. Суду дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик - администрация Березовского сельского поселения, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось. Сведений об уважительности причин неявки суду не представило.

Третьи лица - Б.в Н.В., а также нотариус П.а Н.С., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Балакина Т.Д. является дочерью П.й К.П. и П.в Д.Г. Квартира по адресу <адрес>, д.Козырево, <адрес>, общей площадью 29.4 кв.м. была приобретена ее отцом - П.в Д.Г., умершим дата дата. После смерти супруга, П.й К.П. фактически приняла наследство в виде данной квартиры, продолжая проживать в ней после его смерти. Впоследствии, П.й К.П., как собственнику вышеуказанной квартиры, постановлением главы Березовской сельской администрации № от дата был предоставлен в собственность земельный участок по данному адресу, площадью 2500 кв.м. и выдано свидетельство на право собственности на землю. После смерти П.й К.П. - дата, истица фактически приняла наследство, состоящее из вышеуказанного имущества, использовала земельный участок по назначению, обрабатывая его, поддерживала в пригодном для проживания состоянии квартиру. Однако, в установленный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратилась. Право собственности на квартиру за П.й К.П. не зарегистрировано.

Отсутствие государственной регистрации права собственности за П.й К.П. на квартиру и пропуск установленного законом срока для принятия наследства, исключает возможность истца реализовать свои права собственника в отношении наследственного имущества.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями Управления Росреестра по <адрес> (л.д.8), справкой и ответом ОГУП «Обл.ЦТИ от дата № и от дата (л.д.10, 25), распиской о продаже «Колхозом имени Ленина» П.в Д.Г. спорной квартиры за 4693 рубля (л.д.11), справкой о присвоении адреса (л.д.12), справками о проживании П.в Д.Г. и П.й К.П. по вышеуказанному адресу (л.д.13, 15). При этом, согласно вышеуказанных справок, непосредственно при жизни и после смерти П.в Д.Г. в спорном жилом помещении проживала П.й К.П. Факт смерти П.в Д.Г. и П.й К.П. подтверждается свидетельствами об их смерти (л.д.14, 16), а факт их родственных отношений - свидетельством о браке, согласно которого брак между П.в Д.Г. и П.й К.П. зарегистрирован дата (л.д.18).

Обстоятельства приобретения П.й К.П. в собственность земельного участка подтверждаются дубликатом свидетельства на право собственности на землю (л.д.21), копией постановления главы Березовской сельской администрации от дата о предоставлении П.й К.П. вышеуказанного земельного участка (л.д.22), а также постановлением о присвоении адреса земельному участку (л.д.23).

Наследственное дело после смерти П.в Д.Г. и П.й К.П. не заводилось (л.д.30-31).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с требованиями п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 164 ГК РФ предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонам.

Порядок приобретения недвижимого имущества предусмотрен ст.ст.549-558 ГК РФ, из которых следует, что договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Передача недвижимого имущества происходит на основании акта подписанного обоими сторонами.

Аналогичные по сути требования предъявлялись к договорам купли-продажи жилого дома статьями 238-239 ГК РСФСР, действовавшим во время приобретения жилого помещения.

Как установлено судом, вышеуказанные требования закона при приобретении спорного жилого помещения П.в Д.Г. не соблюдены.

Согласно ст.162 ГПК РФ несоблюдение письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждении сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В подтверждении доказательства приобретения П.в Д.Г. вышеуказанной квартиры, истцом представлена справка от дата. Оснований не доверять данному письменному доказательству у суда не имеется.

Ответчик по делу, каких-либо доказательств, опровергающих законность приобретения П.в Д.Г. спорного жилого помещения, суду не представил. В связи с чем, суд приходит к выводу о возникновении у П.в Д.Г. права собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.

При этом, суд учитывает, что согласно справке, П.в Д.Г. в полном объеме выплачена денежная сумма за приобретенное им жилое помещение. П.в Д.Г., а также его супруга П.й К.П. длительное время до своей смерти проживали в спорном жилом помещении без каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

П.й К.П. является супругой П.в Д.Г. Право собственности П.в Д.Г. на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 Федерального закона РФ от дата N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Пунктом 2 ст.8 ГК РФ установлен иной порядок возникновения права собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, в частности в порядке наследования.

П.й К.П. является наследником после смерти П.в Д.Г., фактически принявшим наследство (п.2 ст.1153 ГК РФ). При этом, наследство принято до вступления в действие Федерального закона РФ от дата N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

В связи с чем, имеются все основания для признания за П.й К.П. при ее жизни, права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, д.Козырево, <адрес>, общей площадью 29.4 кв.м.

Истица является наследником после смерти П.й К.П.

В соответствии с требованиями ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о включении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, д.Козырево, <адрес>, общей площадью 29.4 кв.м, в наследственную массу, открывшуюся после смерти П.й К.П.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний других лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Судом установлено, что Балакина Т.Д. после смерти своей матери фактически приняла наследство, а именно приняла все правоустанавливающие документы на недвижимое имущество после смерти П.й К.П., фактически вступила во владение земельным участком, принадлежащем ее матери, обрабатывала его. Поддерживает в пригодном для проживания состоянии квартиру, оставшуюся после смерти ее матери.

Данные обстоятельства помимо пояснений истца, также подтверждаются пояснениями свидетеля Ш.к А.А., длительное время проживающего в д.Козырево и хорошо знающего истца.

Оснований не доверять пояснениям данного свидетеля у суда не имеется, так как какой-либо заинтересованности его в исходе дела судом не установлено.

С учетом изложенного, установлено, что Балакина Т.Д. в течение 6-ти месяцев приняла наследство, открывшееся дата после смерти П.й К.П.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

При этом, в соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта принятия наследства имеет для заявителя юридическое значение, поскольку влечет за собой правовые последствия, а именно возникновение у заявителя права нотариального оформления принятия наследства. Иным способом Балакина Т.Д. установить данный факт не может.

Спора о праве по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 264-265 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Балакиной т.Д. удовлетворить.

Признать за П.й К.П., дата года рождения, уроженкой д.Адищево <адрес>, скончавшейся дата, при ее жизни, право собственности квартиру, расположенную по адресу <адрес>, д.Козырево, <адрес>, общей площадью 29.4 кв.м. и включить данное имущество в наследственную массу.

Установить факт принятия Балакиной Т.Д., дата года рождения, уроженкой <адрес> наследства, открывшегося после смерти П.й К.П., дата года рождения, уроженки д.Адищево <адрес>, скончавшейся дата в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Красноармейский районный суд <адрес> путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий, подпись

Копия верна, судья