Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>       дата

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Карабановой О.Ю., при секретаре Сурковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой А.М. к администрации Миасского сельского поселения, Григорьевой Н.Г,, Боровинских В.Д., Григорьеву Г.Г. о признании жилого дома двухквартирным,

УСТАНОВИЛ:

Калмыкова А.М. обратилась в суд с иском к администрации Миасского сельского поселения <адрес>, Григорьевой Н.Г., Боровинских В.Д., Григорьеву Г.Г. о признании жилого дома в <адрес> двухквартирным.

В обоснование иска указано, что ей передана в дар 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Фактически дом является двухквартирным, так как представляет из себя два изолированных помещения, которые пригодны для постоянного проживания, помещений общего пользования не имеет, счета за пользование электроэнергией разделены.

Истец Калмыкова А.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснив, что фактически данный дом является двухквартирным, так как две доли данного дома не равны, изолированы друг от друга.

Представитель ответчика администрации Миасского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Ответчик Григорьева Н.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что проживает в этом же доме, занимает <адрес>.

Ответчики Боровинских В.Д., Григорьев Г.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо по делу Комитет по Управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района в судебное заседание представителя не направил, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, с иском согласились.

Третье лицо по делу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, против удовлетворения иска не возражали, обратив внимание, что при приобретении возможности зарегистрировать право собственности на отдельную квартиру, истец должен будет разрешить вопрос о правах на неё.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что Калмыкова А.М. по договору дарения является владельцем 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, полезной площадью 25,3 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м. <адрес>, что подтверждается договором от дата (л.д. 9).

Согласно справке Красноармейского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес>, общая площадь жилого дома в <адрес> составляет 110,2 кв.м., жилая площадь 63,7 кв.м. (л.д. 11).

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № о праве собственности Калмыковой А.М. на земельный участок площадью 388 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 16).

Согласно извещениям ОАО «Челябэнергосбыт», по адресу <адрес> находится обособленный электрический счетчик, данному абоненту присвоен лицевой счет № (л.д. 17, 18).

Фотографиями № и № запечатлен двухквартирный жилой дом по адресу <адрес>, квартиры имеют разные входы (л.д. 25, 26).

Постановлением администрации Миасского сельского поселения от дата № доли жилого дома по адресу <адрес>, принадлежащего Григорьевой Н.Г. на основании договора мены от дата признана квартирой, ей присвоен адрес <адрес> (л.д. 27).

Земельному участку с кадастровым номером 74:12:1107036:15 присвоен адрес <адрес>, согласно кадастрового паспорта земельного участка от дата (л.д. 28-30).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

На основании ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованные, подтверждены доказательствами. Данные жилые помещения структурно обособленные, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калмыковой А.М. удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, двухквартирным: с квартирой № и квартирой №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его судом через Красноармейский районный суд путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий: Подпись

Копия верна. Судья        О.Ю. Карабанова