Дело № 2-686/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                   дата

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Филатова И.В.,

при секретаре Спириной О.О.,

с участием представителя третьего лица - Я.н С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Никитиной И.Л. о выделении в натуре и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Никитина И.Р. обратилась в суд с иском о выделении в натуре и признании права собственности на земельный участок в СТ «Садовод».

В обосновании иска указал, что является членом СТ «Садовод» с 1989 года, где ей предоставлен земельный участок площадью 1027 кв.м., по <адрес>, участок №. Данным земельным участком она владеет с момента его предоставления. Впоследствии, СТ «Садовод» органами исполнительной власти <адрес>, был передан в долевую собственность земельный участок, общей площадью 5.2724 га. Учитывая, что земельный участок СТ «Садовод» предоставлен в общую долевую собственность, она является участником общей долевой собственности и имеет право на выделение своей доли.

В судебном заседании истец не участвовал. Извещен надлежащим образом.

Ответчик - администрация Красноармейского муниципального района <адрес>, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось. Представило отзыв, в котором исковые требования Никитиной И.Л. признала. Просила рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица СТ «Садовод» Я.н С.А. иск признал. Суду пояснил, что истец является участником общей долевой собственности на землю, является членом СТ «Садовод». Предоставленный Никитиной И.Л. земельный участок в границах товарищества, последняя обрабатывает с момента его предоставления.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от дата № Баландинскому сельскому совету отведен земельный участок площадью 3.0 га для размещения коллективного сада (л.д.25).

На основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от дата № Баландинскому сельскому совету отведен дополнительный земельный участок площадью 3.0 га для расширения коллективного сада «Садовод» (л.д.24).

Никитина И.Л. является членом СТ «Садовод» с 1989 года. После вступления в члены СТ, Никитиной И.Л. был предоставлен в пользование земельный участок, расположенный в границах садоводческого товарищества.

Членство Никитиной И.Л. в СТ «Садовод» ответчиком не оспаривается и подтверждается списком членов СТ (л.д.18 оборот), справкой СТ от дата (л.д.11), а также пояснениями председателя правления Я.н С.А.

Садоводческое товарищество «Садовод» зарегистрировано на основании постановления главы <адрес> № от дата (л.д.8).

Постановлением главы Баландинской сельской администрации №-а от дата земельный участок площадью 5.27 га изъят из земель Баландинской сельской администрации и предоставлен садоводческому товариществу «Садовод» для ведения коллективного садоводства (л.д.22).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.21).

На основании постановления главы Баландинского сельского поселения от дата, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству садоводческому товариществу «Садовод» выдано свидетельство о праве собственности на землю. Согласно данного свидетельства земельный участок передан в коллективно-долевую собственность (л.д.9-10).

Спора относительно границ земельного участка истца со смежными землепользователями не имеется (л.д.21 оборот).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.212 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в собственности граждан.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Аналогичные по сути положения закреплены и в ст.36 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет доли Никитиной И.Л., его границы и размеры определены и подтверждаются ситуационной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненном (л.д.13). Оснований не доверять данному доказательству у суда не имеется, так как данная схемы выполнена правомочным лицом, имеющим лицензию для проведения соответствующих видов работ.

В данном случае, как установлено в судебном заседании, земельный участок Никитиной И.Л. находится на землях, предоставленных СТ в коллективно-долевую собственность. То есть она вправе выделить данный участок как свою долю в натуре.

Поскольку соглашение на это от всех участников долевой собственности на данный момент получить не представляется возможным, правление СТ не возражает против признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, доказательств того, что смежные землепользователи и другие участники общей долевой собственности возражают относительно границ земельного участка Никитиной И.Л. не представлено, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для выдела спорного участка как доли Никитиной И.Л. из общего имущества СТ с признанием за ней права на спорный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Никитиной И.Л. удовлетворить.

Выделить в натуре и признать за Никитиной И.Л., дата года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок общей площадью 1027 кв. м. по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод», <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Красноармейский районный суд Челябинской области путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий       И.В.Филатов