Решение по иску Лукьяновой ИЛ, Долганцевой ЮВ, Лукьяновой СВ, о признании права собственности на недвижимое имущество

Судебные акты /
УФО /
Челябинская область /
Красноармейский районный суд /
Решение по иску Лукьяновой ИЛ, Долганцевой ЮВ, Лукьяновой СВ, о признании права собственности на недвижимое имущество

Решение по иску Лукьяновой ИЛ, Долганцевой ЮВ, Лукьяновой СВ, о признании права собственности на недвижимое имущество

Дело № 2-698/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> дата

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Филатова И.В.,

при секретаре Спириной О.О.,

с участием представителя истцов Сухановой Н.М., представителей ответчиков администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области С.а О.Е., представителя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района Челябинской области Р.а А.С,, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское по иску Лукьяновой И.Л., Долганцевой Ю.В., Лукьяновой С.В. о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании за Лукьяновым В.Л., дата года рождения, уроженцем <адрес>, скончавшимся дата, при его жизни право собственности на

- дом шлакоблочный, общей площадью 71.6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

- летний домик отдыха, общей площадью 10.9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

- летний домик отдыха, расположенный по адресу <адрес>.

- баня из шпал общей площадью 11.2 кв.м., расположенная по адресу <адрес>.

- гараж общей площадью 60.1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

- сарай шлакоблочный, общей площадью 70.8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

- сарай шлакоблочный, общей площадью 56.0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

- сарай из досок, расположенный по адресу <адрес>.

- навес из профнастила, расположенный по адресу <адрес>.

- егерьская из досок, расположенная по адресу <адрес>.

- туалет из досок, расположенный по адресу <адрес>.

- ограждение из стальных прутьев, протяженностью 469 м

- земельный участок площадью 34000 кв.м., с кадастровым номером 74612:1205003:96 по адресу <адрес> включить данное имущество в наследственную массу.

В обосновании иска указали, что являются наследниками после смерти Л.м В.Л. последний, при жизни, являлся единственным учредителем ЧП «Адонис». В период своей деятельности индивидуального предпринимателя, Л.м В.Л. на основании договора купли-продажи приобрел вышеуказанные объекта недвижимости. Однако, в установленном законом порядке, при жизни, свое право собственности на данное имущество не зарегистрировал. Кроме того, на основании свидетельства № от дата на право собственности на землю, ЧП Л.м В.Л. «Адонис» принадлежал вышеуказанный земельный участок, площадью 3.4 га, право собственности на который, также в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Решением арбитражного суда <адрес> от дата ИП «Адонис» ликвидировано. Признание права собственности на объекты недвижимости за Л.м В.Л. при его жизни, необходимо для осуществления наследственных прав (л.д.5 т.1.).

В судебном заседании истцы не участвовали. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствии. Имеются заявления (л.д.228, т.1).

Представитель истцов С.а Н.М., действующая на основании доверенности (л.д.40, т.2), в судебном заседании иск уточнила, отказалась от требований о признании за умершим права собственности при его жизни на земельный участок (л.д.41, т.2). Остальные заявленные требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить на основании имеющихся доказательств.

Представители ответчиков - администрации Красноармейского муниципального района <адрес> С.а О.Е. (л.д.235, т.1) и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района <адрес> Р.а А.С, (л.д.229, т.1) с уточненными исковыми требованиями согласились.

Ответчик - межрайонная ИФНС № по <адрес>, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Просила рассмотреть дело в их отсутствии. Имеется заявление (л.д.227, т.1).

Третье лицо - нотариус П.а И.Ю., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что на основании договора № от дата, заключенного между общественным объединением любителей охоты и рыболовства и ЧП Л.м В.Л., последний приобрел рыболовно-спортивную базу «Второе озеро». Согласно приемо-сдаточного акта от дата продавец передал, а покупатель принял имущество, в том числе и имущество, указанное в исковом заявлении. Соглашение о стоимости всего продаваемого имущество определено сторонами в протоколе соглашения о договорной цене по договору № от дата. Договор, протокол, а также приемо-сдаточный акт подписаны сторонами. Договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ Красноармейского АПБ дата (л.д.42-47, т.2).

Право собственности в установленном законом порядке на все спорные объекты недвижимости за кем-либо незарегистрировано, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по <адрес> (л.д.236-252, т.1).

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> (Красноармейский филиал) дом шлакоблочный, баня, гараж, 12 летних домиков, 4 сарая, навес, егерьская, туалет и ограждение зарегистрированы за ЧП Л.м В.Л. «Адонис» (л.д.8, т.1).

дата главой Петровской сельской администрации <адрес> ЧП Л.м В.Л. «Адонис» выдано свидетельство № на право собственности на землю для реконструкции, расширении базы отдыха. Данное свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта (л.д.9, т.1).

Постановлением главы администрации <адрес> № от дата ода ЧП Л.м В.Л. «Адонис» предоставлено в бессрочное пользование земельный участок площадью 3.4 га, расположенный на землях Петровского сельского Совета народных депутатов. Земельный участок предоставлен в пользование в связи с приобретением Л.м В.Л. вышеуказанного в иске имущества (л.д.39, т.2).

На основании данного постановления, ЧП Л.м В.Л. «Адонис» выдан государственный акт № на право пользования вышеуказанным земельным участком (л.д.38, т.2).

Постановлением главы Петровского сельского совета № от дата, земельному участку, на котором расположена база отдыха «Адонис» присвоен адрес <адрес> (л.д.37, т.2).

Наличие объектов недвижимости, их отличительные признаки подтверждены техническими паспортами (л.д.13-222, т.1).

Л.м В.Л. скончался дата, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11, т.1).

Истцы являются наследниками после смерти Л.м В.Л., что подтверждается свидетельствами о заключении брака (л.д.7, 12 т.1), свидетельствами о рождении (л.д.10, т.1) а также материалами наследственного дела (л.д.1-36, т.2).

Разрешая исковые требования, а также обсудив заявление представителя истцов о частичном отказе от исковых требований, суд находит уточненные исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявление о частичном отказе от исковых требований о признании права собственности за умершим на земельный участок заявлено представителем истцов в судебном заседании. Представители ответчика не возражали относительно данного заявления. Полномочия представителя С.а Н.М. по полному или частичному отказу от исковых требований специально оговорены в доверенности (л.д.40, т.2 оборот ).

Учитывая, что земельный участок передавался ЧП Л.м В.Л. «Адонис» в постоянное бессрочное пользование, а положениями п.2 ст.20 ЗК РФ исключено предоставление земельных участков гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, требование о признания права собственности за умершим обусловлено необходимостью принятия наследства, в данном случае отказ истца от иска не противоречит закону, а именно положениям ст.ст.12, 218, 1112, 1181 ГК РФ, ст.ст.15, 25 ЗК РФ, пунктами 3 и ч.5 п.9.1 ст.3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», и права и законные интересы других лиц не нарушает. В связи с чем, частичный отказ от исковых требований судом принимается. Последствия отказа от иска представителю истцов понятны.

В соответствии с требованиями п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст.550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Данные требования закона при заключении сделки соблюдены, что подтверждается заключенными письменными договорами купли-продажи.

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненной после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Наличие приемо-сдаточного акта от дата подтверждает исполнение продавцом обязанности по передаче имущества и его принятие покупателем.

Договор купли-продажи от дата зарегистрирован в БТИ Красноармейского АПБ дата, что на момент совершения вышеуказанных действий соответствовало требованиям положений ст.8. Федерального закона от дата N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которой впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что сторонами свои обязательства по договору купли-продажи исполнены в полном объеме.

Л.м В.Л. при жизни являлся единственным собственником частного предприятия, которое ликвидировано на основании решения Арбитражного суда <адрес> от дата.

В связи с чем, суд приходит к убеждению, что заявленные требования с учетом уточнений подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лукьяновой И.Л., Долганцевой Ю.В., Лукьяновой С.В. удовлетворить.

Признать за Л.м В.Л., дата года рождения, уроженцем <адрес>, скончавшимся дата, при его жизни право собственности на