Дело № 2-702/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>         дата

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Филатова И.В.

при секретаре Спириной О.О.,

с участием истца Чигинцева А.А., ответчика Чигинцевой Ю.С., помощника прокурора <адрес> К.й Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чигинцева А.А. о выселении Чигинцевой Ю.С. без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Чигинцев А.А.обратился в суд с иском о выселении Чигинцевой Ю.С. без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. в принадлежащее ему на праве собственности жилом помещении, он в 2009 году зарегистрировал ответчика, которая в то время состояла в брачных отношениях с его сыном - Чигинцевым А.А. Однако, ответчик после регистрации, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении не проживал. В настоящее время брачные отношения между Чигинцевой Ю.С. и Чигинцевым А.А. прекращены, брак расторгнут. Однако, ответчик в добровольном порядке не выселяется. Что исключает его возможность как собственника жилого помещения распорядиться им по своему усмотрению.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме. Просил удовлетворить их на основании имеющихся доказательств. Суду пояснил, что регистрация ответчику была необходима для получения материнского капитала и детского пособия. Ответчик в его жилом помещении не проживал, намерений вселиться не высказывал, каких-либо вещей ответчика в принадлежащем ему жилом помещении не имеется.

Ответчик Чигинцева Ю.С. иск не признала. Просила отказать в его удовлетворении. Суду пояснила, что собственного жилья и средств для его приобретения не имеет. Получить регистрацию по какому-либо другому месту жительства не имеет возможности. В доме ответчика постоянно не проживала, ее вещей там не имеется. Имела намерение проживать в <адрес>. Однако, из-за того, что не сложились отношения с родственниками бывшего мужа, не смогла осуществить свои намерения по фактическому постоянному проживанию по адресу регистрации.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> К.й Н.В., суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от дата Чигинцев А.А. приобрел жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в Миасском исполкоме Совета депутатов трудящихся <адрес> (л.д.9-10).

Истец имеет сына - Чигинцева А.А., между которым и Чигинцевой Ю.С. дата был зарегистрирован брак.

После регистрации брака супруги Чигинцев А.А. и Чигинцева Ю.С. некоторое время проживали в <адрес>, затем переехали в <адрес>, где снимали временное жилье. После проживания в течении 1 года в <адрес>, в мае-июне 2008 года, Чигинцев А.А. и Чигинцева Ю.С., по предложению родителей ответчика. проживающих в <адрес>, переехали для проживания в <адрес>, где первоначально проживали по адресу регистрации родителей ответчика <адрес>2, а в последствии стали снимать квартиру по адресу <адрес>. На момент регистрации по месту жительства истца, ответчик постоянно проживала в <адрес>.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

дата истец Чигинцев А.А. обратился с заявлением на имя начальника ОУФМС России по <адрес> о регистрации в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика. При этом, в заявлении указана степень рдства ответчика - сноха сына (л.д.15-16).

На основании заявления Чигинцева А.А. ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении с дата (л.д.11).

дата брак между ответчиком и сыном истца - Чигинцевым А.А. расторгнут, что подтверждается пояснениями ответчика в судебном заседании.

Согласно справки администрации Миасского сельского поселения № от дата (л.д.27), Чигинцева Ю.С., а также ее двое малолетних детей зарегистрированы по адресу <адрес>.

Разрешая исковые требования Чигинцева А.А., суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.ч.1 и 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 п. 1 ст. 2 ФЗ от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из ответа Управления Росреестра по <адрес> права на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не зарегистрированы (л.д.28). Вместе с тем, данное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии у Чигинцева А.А. права собственности на спорное жилое помещение, так как в соответствии с положениями ст.8 Федерального закона РФ от дата № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» и ст.239 ГК РСФСР, действовавшей на момент приобретения истцом спорного жилого помещения, истец является собственником спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из исследованных письменных доказательств, на момент вселения Чигинцевой Ю.С. в спорное жилое помещение, последняя являлась членом семьи истца, так как находилась в брачных отношениях с его сыном.

В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, вследствие расторжения брака между Чигинцевой Ю.С. и Чигинцевым А.А. Совместное хозяйство не ведется. Истец членом своей семьи Чигинцеву Ю.С. не считает.

При этом, сам ответчик также не считает себя членом семьи истца, что следует из ее пояснений в судебном заседании.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Как установлено в судебном заседании, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, что сторонами не оспаривается. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто. Заявление истца о регистрации ответчика на принадлежащей ему жилой площади не содержит сведений о том, что последний регистрируется с правом на жилую площадь.

Доводы ответчика о намерении проживать в спорном жилом помещении путем осуществления к нему пристроя с отдельным входом, несостоятельны.

Как следует из пояснений Чигинцевой Ю.С. в судебном заседании вопросы возведения пристроя с отдельной входной группой по адресу <адрес>, последняя обсуждала со своим супругом в период нахождения в зарегистрированном браке. Вместе с тем - Чигинцев А.А. - сын истца, собственником спорного жилого помещения не является. Аналогичные вопросы с собственником жилого помещения - Чигинцевым А.А. не обсуждались. Истец категорически отрицает данный факт. Свидетели Чигинцева Т.А. - супруга истца и Ч.а И.В. также отрицают какие-либо намерения ответчика проживать в спорном жилом помещении.

Оснований не доверять пояснениям свидетелей у суда не имеется. факт родственных отношений Ч.й Т.А. и истца, а также характер их взаимоотношений с ответчиком, не свидетельствует об обратном.

Кроме того, суд учитывает пояснения ответчика о том, что ее нахождение в спорном жилом помещении имело лишь гостевой характер. При этом, с учетом жилищных условий, отсутствие коммуникаций (водоснабжение, канализация, отопление) ответчик не имел намерений проживать в спорном жилом помещении. Напротив, последняя имеет намерение постоянно проживать в <адрес>, где в настоящее время устраивается на постоянное место работы.

Попыток вселения в спорное жилое помещение ответчик Чигинцева Ю.С. не предпринимала, ее вещей в жилом помещении, принадлежащем истцу не имеется.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд приходит к выводу, что, поскольку в настоящее время ответчик перестал быть членом семьи истца, фактическое непроживание по месту регистрации, отсутствие попыток по вселению и отсутствие фактического намерения постоянно проживать в спорном жилом помещении, не ведет совместного хозяйства с собственником жилого помещения и не несет совместные расходы, суд приходит к выводу, что Чигинцева Ю.С. утратила право пользования данным жилым помещением.

Кроме того, как следует из пояснений ответчика, ее регистрация в спорном жилом помещении произведена в период, когда она со своим супругом постоянно проживала в <адрес>, что подтверждает тот факт, что регистрация на территории <адрес>, ответчику была необходима для получения материнского капитала, получение которого Чигинцева Ю.С. не отрицает.

Судом установлено, что в настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении проживает его супруга с дочерью и ее мужем. При этом, сам истец имеет намерение в будущем распорядиться принадлежащем ему жилым домом путем его дарения дочери, однако, регистрация ответчика по данному адресу препятствует истцу в реализации своего права на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для сохранения временного права пользования спорным жилым помещением за Чигинцевой Ю.С., так как какого-либо обоснования необходимости сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, суду не представлено.

При этом суд учитывает, что ответчик в течение длительного времени постоянно проживает на территории <адрес>, где у нее проживают родители. Родители Чигинцевой Ю.С., членом семьи которых является ответчик, имеют свое жилое помещение, в котором некоторое время проживали супруги Чигинцева Ю.С. и Чигинцев А.А. В настоящее время ответчик устраивается на постоянное место работы в <адрес>. Дети Чигинцевой Ю.С. - Ч.а К.А. и Ч.в Д.А. посещают детский сад по месту проживания своей матери. Кроме того, Чигинцева Ю.С. получила материнский капитал, который до настоящего времени не использовала.

Указанные обстоятельства, в совокупности с отсутствием намерений ответчика проживать в <адрес>, по мнению суда свидетельствует об отсутствии у Чигинцевой Ю.С. необходимости в проживании именно в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

Доводы ответчика о том, что в настоящее время ее родители оформляют документы по переходу права собственности на принадлежащее им жилое помещение на своего сына, а также фактическое непроживание истца в настоящее время в спорном жилом помещении, не имеют юридического значения для разрешения возникшего гражданско-правового спора.

Дети Чигинцевой Ю.С. зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.27), однако фактически проживают со своей матерью.

Гражданское законодательство (п.2 ст.20 ГК РФ) указывает на неразрывность проживания несовершеннолетних детей со своими родителями.

Вместе с тем, выселение Чигинцевой Ю.С. из спорного жилого помещения, прав несовершеннолетних Ч.а К.А. и Ч.в Д.А. не нарушит, так как последние, в настоящее время проживают непосредственно со своей матерью. Исковых требований о выселении несовершеннолетних не заявлялось. Кроме того, Чигинцев Александр Александрович - бывший супруг ответчика, имеет регистрацию в спорном жилом помещении и также является родителем несовершеннолетних.

По мнению суда, проживание в квартире истца лиц, не являющихся членами семьи Чигинцева А.А., нарушает его права собственника.

Следовательно, Чигинцева Ю.С. подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чигинцева А.А. удовлетворить.

Выселить Чигинцеву Ю.С., дата года рождения, уроженку <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме через Красноармейский районный суд Челябинской области путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий, подпись

Копия верна, судья