С. Миасское     дата

Красноармейский районный суд Челябинской области в лице

председательствующего - судьи Новикова Е.М.

при секретаре Мухаметовой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Челябинская государственная агроинженерная академия» к Парщиковой ФИО7 и Парщикову А.В. о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Челябинская государственная агроинженерная академия» (далее - ЧГАА) обратилось в суд с иском к Парщиковой Т. А. и Парщикову А.В. о выселении их из специализированного жилого помещения - общежития, расположенного по адресу: адрес, и взыскании с них задолженности по оплате за данное жилое помещение в размере 61 364 руб. 58 коп..

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что между ним и Парщиковой Т.А. дата был заключен договор аренды помещения, в соответствии с которым истец передал, а ответчик и члены ее семьи приняли в пользование комнаты № в указанном общежитии, являющемся федеральной собственностью и находящемся в оперативном управлении истца. Фактически же Парщикова Т.А. состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении с дата, а Парщиков А.В. - с дата.

С дата ответчики не проживают в общежитии, комнаты сдали, уехали на другое место жительства, куда - ответчику не известно, однако с регистрационного учета не снялись.

По оплате за пользование общежитием Парщикова Т.А. имеет задолженность в указанном выше размере.

В судебном заседании представитель истца Ликерова К.Б. заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора Рахимовой Ю.Б., полагавшей, что иск необходимо удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: адрес, является федеральной собственностью, закрепленной за Федеральным государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Челябинская государственная агроинженерная академия» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В 1989 году Парщиковой Т.А., как работнику совхоза-техникума «<данные изъяты>» (правопредшественника истца) было выделено жилое помещение в данном общежитии, дата с ней был заключен договор аренды комнат №№ 23 и 24.

С Парщиковой Т.А. в данном жилом помещении проживал ее сын Парщиков А.В., который был зарегистрирован по месту жительства в нем дата.

дата ответчики, сдав по акту указанные комнаты, переехали на другое место жительства.

Задолженность по оплате за данное жилье составляет на дата 61 364 руб. 58 коп., что подтверждается представленным в суд расчетом.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Фактически между ЧГАА (наймодателем) и Парщиковой Т.А. (нанимателем) имел место договор найма специализированного жилого помещения (указанного общежития). Сын последней Парщиков А.В. в силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В силу ч. 5 ст. 100, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из расчета ЧГАА оплата за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, электроэнергия, з/пл. обслуживающего персонала) Парщиковой Т.А. ежемесячно не производилась, в связи с чем задолженность составляет 61 364 руб. 58 коп..

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Как установлено, договор найма жилого помещения в указанном общежитии между сторонами расторгнут с дата при наличии оснований, указанных в ст. 101 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства;

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд приходит к выводу, что, поскольку в настоящее время договор найма специализированного жилого помещения между сторонами расторгнут, обязательства по оплате ЖКУ в полном объеме ответчиками не выполнены, имеются предусмотренные законом основания как для выселения ответчиков из общежития, так и взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате ЖКУ.

Факт регистрации ответчиков по месту жительства в общежитии препятствует истцу распоряжаться переданным ему в оперативное управление имуществом.

В силу ст. 98 ГПК РФ за счет ответчиков подлежат возмещению истцу понесенные им судебные расходы в виде уплаты гос. пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Челябинская государственная агроинженерная академия» удовлетворить.

Выселить Парщикову Т.А. и Парщикова А.В. из общежития, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Парщиковой Т.А. и Парщикова А.В. в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Челябинская государственная агроинженерная академия» солидарно 61 364 (шестьдесят одну тысячу триста шестьдесят четыре) руб. 58 коп. в счет погашения задолженности по оплате за общежитие.

Взыскать с Парщиковой Т.А. и Парщикова А.В. в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Челябинская государственная агроинженерная академия» 6 041 (шесть тысяч сорок один) руб. 00 коп. в равных долях, по 3 020 (три тысячи двадцать) руб. 50 коп. с каждого, в счет возмещения расходов по оплате гос. пошлины.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья: подпись

    Копия верна, судья