Дело № 02-967/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Миасское дата
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего – судьи Новикова Е.М.
при секретаре Какуриной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова С.В. к Муниципальному унитарному предприятию «Гео-центр» и Управлению Росреестра по Челябинской области об устранении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л :
Рыжов С.В. обратился в суд с иском о возложении на ответчиков обязанности исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, расположенного по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что на основании договора купли-продажи от дата он приобрел в собственность земельный участок площадью 2 286 кв. м по указанному адресу, зарегистрировав свое право в Управлении Росреестра по адрес дата.
дата МУП «Гео-центр» были выполнены кадастровые работы в связи с необходимостью уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка и получения в дальнейшем кадастрового паспорта.
Обратившись дата в Управление Росреестра по адрес с заявлением о постановке замежеванного участка на кадастровый учет, предоставив межевой план и правоустанавливающий документ, получил решение о приостановлении кадастрового учета по тем основаниям, что одна из границ образуемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего Ч.в И.В..
Полагает, что имеет место ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении координат земельного участка истца. Ему органом кадастрового учета рекомендовано для устранения указанного недостатка обратиться к кадастровому инженеру. Но он считает, что данное решение Управления Росреестра по адрес незаконное и необоснованное, ответчики сами обязаны устранить эту ошибку.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояс-
нив, что наложение части его участка на участок Ч.в И.В. произошло по причине захвата последним части его земельного участка, который самовольно перенес забор.
Ответчики и привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица <данные изъяты>» по адрес в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Привлеченный в качестве третьего лица Ч.в И.В. в судебном заседании иск считал необоснованным, пояснив, что землю истца он не захватывал, пользуется участком, переданным ему в аренду в установленном порядке в строго в отведенных отделом архитектуры границах. Это истец указанным выше межеванием пытается захватить часть его участка.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Установлено, что Рыжов С.В. по договору купли-продажи от дата приобрел земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 286 кв. м, находящийся по адресу: адрес, категория земель – земли поселений, разрешенный вид использования – для размещения жилого дома и х/построек, учетная запись № № о котором внесена в Единый государственный реестр земель дата (л.д.8-9).
Ч.в И.В. дата обратился с заявлением к Главе Красноармейского муниципального района о предоставлении ему в аренду земельного участка в адрес напротив дома № № (л.д.80).
Постановлением администрации Миасского сельского поселения № № от дата по заказу Ч.в И.В. был утвержден градостроительный план земельного участка, изготовленный МУП АПБ, по адрес в адрес (л.д.79-82,90).
Администрацией Миасского сельского поселения дата было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу (л.д.91).
Постановлением администрации Миасского сельского поселения № № от дата земельному участку, выделенному Ч.в И.В., присвоен адрес: адрес «<данные изъяты> Ч.в И.В. был обязан поставить земельный участок на государственный кадастровый учет (л.д.89).
ООО «Центр Гео-Технологии» по заказу Ч.в И.В. было проведено межевание земельного участка и дата изготовлен межевой план (л.д.74-78).
Распоряжением Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района № № от дата, учитывая материалы межевания, на основании заявления Ч.в И.В. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории адрес из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 842 кв. м, расположенного по адресу: адрес (л.д.77).
Замежеванный по заказу Ч.в И.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: адрес категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, дата был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д.86-87).
дата на основании постановления администрации Красноармейского муниципального района № № от дата между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района и Ч.в И.В. был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 4 года 11 месяцев, зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес дата (л.д.83-84). По передаточному акту от дата земельный участок передан Ч.в И.В. (л.д.88).
дата Рыжовым С.В. в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по адрес было подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, заявитель просил осуществить ГКУ изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, при этом представил межевой план, изготовленный по результатам проведенного межевания (л.д.10).
Решением отдела кадастрового учета ФГУ «Земельная кадастровая палата» по адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от дата в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета изменений земельного участка было приостановлено, поскольку в результате проверки на соответствие сведениям государственного кадастра недвижимости было выявлено, что одна из границ образуемого земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д. 15-16).
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с дальнейшими изменениями) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в данном случае, в смысле указанной нормы, не имеет места, поскольку каких-либо сведений в государственный кадастр недвижимости в результате действий истца не внесено.
В данном случае истцом избран ненадлежащий путь защиты своих гражданских прав.
Истец и привлеченный в качестве третьего лица Ч.в И.В. являются правообладателями смежных земельных участков. Между ними возник спор о праве на часть земельного участка. Как они в судебном заседании пояснили, каждый из них считает, что земельный участок в части, в которой произошло наложение, принадлежит ему.
При таких обстоятельствах их спор подлежит разрешению путем предъявления соответствующих исков о правах.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Рыжова С.В. о возложении обязанности на Управление Росреестра по адрес и Муниципальное унитарное предприятие «Гео-центр» исправить кадастровую ошибку при межевании земельного участка, расположенного по адресу: адрес, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна, судья