Дело № 02-59/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Миасское дата
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего Новикова Е.М.
при секретаре Какуриной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячковой Т.В. к администрации Миасского сельского поселения о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Дьячкова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на гараж № с местоположением: адрес, и земельный участок, на котором данный гараж располагается.
В обоснование иска указала, что дата она купила этот гараж у К.н за 30 000 рублей, о чем имеется расписка. Договор в надлежащем порядке не составлялся и право не регистрировалось. На гараж имеется только технический паспорт. В настоящее время она хочет в установленном порядке оформить право собственности на данный гараж, чтобы иметь возможность распорядиться им, однако без судебного решения не может этого сделать.
В судебном заседании истица свои требования уточнила, поддержала их только в части гаража по изложенным основаниям. В части признания права на земельный участок от требований отказалась.
Ответчик администрация <данные изъяты> сельского поселения, а также привлеченный в качестве соответчика Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района в судебном заседании участие не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица К.н в судебном заседании иск считал обоснованным, пояснив, что указанный гараж он в недостроенном виде также без оформления в 1992 году купил, после чего достроил его, до 2005 года владел и пользовался им, затем также без оформления документов продал истице.
Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, что решением исполнительного комитета адрес Совета депутатов трудящихся за № от дата был отведен земельный участок площадью 0,21 га под строительство 40 индивидуальных гаражей и 0,25 га под строительство 52 индивидуальных сараев на восточной окраине адрес. В дальнейшем площадь застройки была увеличена.
В 1992 году органами местного самоуправления <данные изъяты> сельского поселения К.н, приобретшему без оформления начатый строительством гараж, был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража в указанном месте. Предоставление земельного участка было оформлено изготовлением выкопировки с графическим указанием местоположения участка, выделяемого ему под гараж.
После этого К.н на выделенном им земельном участке был построен гараж под № (после перенумерации) общей площадью, согласно данным ОГУП «ОблЦТИ» по адрес, 21,7 кв. м, которым он до 2005 г. владел и пользовался как своим собственным.
дата данный гараж был К.н продан Дьячковой Т.В., с того момента по настоящее время находится во владении и пользовании последней.
Постановлением Главы № сельского поселения № от дата «Об утверждении реестра автомобильных гаражей, расположенных на территории адрес» данным гаражам присвоен адрес: адрес
Данные обстоятельства подтверждаются помимо пояснений участников представленными суду распиской, документами ЦТИ, выкопировкой, решением исполкома, постановлением Главы <данные изъяты> сельского поселения, аэросъемкой (л.д.24), никем не оспариваются.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Поскольку, как установлено в судебном заседании, К.н фактически являлся собственником построенного им спорного гаража, а истица приобрела гараж у него в соответствии с фактически имевшем место договором купли-продажи, по которому она исполнила обязательства по оплате в полном объеме, ее право на спорный гараж никем не оспаривается, оно, по мнению суда, может быть за ней признано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Дьячковой Т.В. удовлетворить, признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: гараж № общей площадью 21,7 (двадцать один целый семь десятых) кв. м с местоположением: адрес
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна, судья