Дело № 2-51/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> дата
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Филатова И.В.,
при секретаре Спириной О.О.,
с участием представителя истца Буториной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колотыгина А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим и включении его в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Колотыгин А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим и включении его в наследственную массу.
В обосновании иска указал, что дата умерла его мать Колтыгина Р.Ф., которая при своей жизни вместе со своим супругом построила жилой дом по адресу <адрес>. Площадь дома составляет 50 кв.м. При доме расположен земельный участок, который находился в пользовании его родителей с 1975 года. Жилым домом и земельным участком его родители пользовались как своим, однако, право собственности на него не зарегистрировали. В настоящее время истец принял наследство, намерен зарегистрировать за собой право собственности, однако, отсутствие государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, исключает его возможность реализовать свои наследственные права.
В судебном заседании истец не участвовал. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствии. Имеется заявление (л.д.36).
Представитель истца – Б.а Н.В., действующая на основании доверенности (л.д.35), иск поддержала. Просила его удовлетворить на основании имеющихся доказательств. Суду пояснила, что Колотыгин А.А. и К.й Р.Ф. являются родителями Колотыгина А.А. Последние при своей жизни на собственные средства в 1967 году построили вышеуказанный жилой дом, в котором проживали до своей смерти. При доме находился земельный участок площадью 2000 кв.м. предоставленный им для ведения личного подсобного хозяйства. Колотыгин А.А. умер в 1991 году, К.й Р.Ф. после смерти супруга осталась проживать в данном доме и скончалась в 2003 году. При этом, ни Колотыгин А.А., ни его супруга – К.й Р.Ф. при жизни свое право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировали, что в настоящее время исключает возможность истца как наследника после смерти К.й Р.Ф. реализовать свои права на наследственное имущество.
Ответчик – администрация Березовского сельского поселения, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось. Сведений об уважительности причин неявки суду не представило.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что Колотыгин А.А. и К.й Р.Ф. являются родителями Колотыгина А.А. Последние при своей жизни на собственные средства в 1967 году построили вышеуказанный жилой дом, в котором проживали до своей смерти. При доме находился земельный участок площадью 2000 кв.м. предоставленный им для ведения личного подсобного хозяйства. Колотыгин А.А. умер в 1991 году, К.й Р.Ф. после смерти супруга осталась проживать в данном доме и скончалась в 2003 году. При этом, ни К.н А.А., ни его супруга – К.й Р.Ф. при жизни свое право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировали, что в настоящее время исключает возможность истца как наследника после смерти К.й Р.Ф. реализовать свои права на наследственное имущество. Земельный участок, площадью 2000 кв.м. расположен при вышеуказанном жилом доме в черте населенного пункта находился в пользовании у К.й Р.Ф. с 1967 года.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, справками администрации сельского поселения (л.д.7-9, 15-17), свидетельством о смерти К.й Р.Ф. (л.д.10), свидетельством о рождении истца (л.д.12), материалами наследственного дела (л.д.19-31), сведениями Управления Росреестра по <адрес> (л.д.33-34).
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
Обосновывая свои доводы о необходимости признания права собственности на спорный жилой дом и земельный участок за умершим, истец указывает, что К.й Р.Ф. приобрела свое право собственности на них в порядке наследования.
Граждане, юридические лица, являются собственниками имущества, созданного для ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст.218 ГК РФ).
В силу п.2 ст.218 ГК РФ), независимо от государственной регистрации права.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Спорный объект недвижимости расположен в границах населенного пункта.
К.а Р.М. как до смерти своего супруга, так и после его смерти проживала по вышеуказанному адресу, пользовалась земельным участком.
Пользование земельным участком, находящимся при доме не оспаривается ответчиком.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации от дата N 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Предоставление земельного участка родителям истца имело место, когда правовое регулирование земельных отношений осуществлялось в соответствии с Земельным кодексом РСФСР от дата, а именно его ст.ст. 3, 9, 21, 102.
.
Возведенный жилой дом является самовольной постройкой, что следует из пояснений представителя истца. Не оспаривается право собственности умершей на спорный жилой дом и ответчиком (л.д.8).
В соответствии с требованиями ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Каких-либо доказательств того, что самовольно возведенные строения нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан материалы дела не содержат.
У администрации сельского поселения, каких-либо возражений относительно пользования земельным участком по адресу <адрес> как изначально Колотыгиным А.А. и К.й Р.Ф., так и впоследствии К.й Р.Ф. на праве постоянного бессрочного пользования не имелось.
В настоящее время спорный жилой дом фактически существует и пригоден для проживания (л.д.15), в настоящее время в нем никто не проживает (л.д.9).
Доказательствами права пользования земельным участком могут являться в том числе шнуровые и похозяйственные книги.
В соответствии со сведениями администрации сельского поселения, представленными на основании похозяйственных книг у К.й кА при их жизни, так и непосредственно у К.й Р.Ф., после смерти супруга, в пользовании с 1967 года находился спорный земельный участок (л.д.7-8).
В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР от дата гражданам предоставлялись земельные участки, в том числе из земель населенных пунктов, в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством Союза ССР и РСФСР.
То есть в соответствии с данной правовой нормой, принимая во внимание, что доказательств предоставления спорого земельного участка на срочное землепользование суду не представлено, а участок предоставлялся для индивидуального жилищного строительства, этот участок был предоставлен именно бессрочное пользование.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст.256 ГК РФ, ст.33, 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Режим общей совместной собственности супругов на нажитое ими во время брака имущество имел место и в соответствии со ст.20 КоБС РСФСР, действовавшего при приобретении супругами К.й спорного жилого дома и земельного участка.
К.й Р.Ф. и истец является наследниками после смерти Колотыгина А.А., а истец в свою очередь также является наследником после смерти К.й Р.Ф.
В соответствии с требованиями ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Судом установлено, что К.й Р.Ф. после смерти своего супруга фактически приняла наследство, так как проживала после его смерти в возведенном ими вышеуказанном жилом доме и пользовалась предоставленным земельным участком.
Фактическое принятие К.й Р.Ф. наследства после смерти супруга подтверждается как пояснениями истца, так и сведениями о ее проживании.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
Руководствуясь данными правовыми нормами, учитывая установленные судом обстоятельства, а именно постоянное (бессрочное) землепользование, отсутствие сельской администрации относительно права постоянного бессрочного пользование умершей земельным участков, режим общей совместной собственности супругов, возведение жилого помещения без разрешительных документов (самовольная постройка) на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании, принятие наследства, наличие нереализованного права К.й Р.Ф. на признание за ней права собственности на спорные объекты недвижимости, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для признания за умершей матерью истца права собственности на спорный жилой дом и земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Колотыгина А.А. удовлетворить.
Признать за К.й Р.Ф., дата года рождения, уроженкой <адрес>, умершей дата право собственности на жилой дом, общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> при ее жизни и включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Красноармейский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий, подпись
Копия верна, судья