Дело № 02-175/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Миасское ДД.ММ.ГГГГ
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего Новикова Е.М.
при секретаре Какуриной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова В.В. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л :
Комаров В.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании за умершей ДД.ММ.ГГГГ К.й Г.Ф. права собственности на земельный участок площадью 400 кв. м и жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью 24 кв. м, расположенные по адресу: Россия, Челябинская обл., Красноармейский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты> и включить указанную недвижимость в наследственную массу.
В обоснование иска указал, что спорные объекты недвижимости фактически принадлежали К.й Г.Ф. на праве собственности, на земельный участок имелся гос. акт на право собственности на землю, жилое строение было возведено на данном земельном участке. К.й Г.Ф., решив зарегистрировать на них право собственности в требуемой в настоящее время форме, сдала необходимые документы в УФРС по <адрес>. Данная регистрация была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, представителю были выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права. Однако К.а Г.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до этого, поэтому ДД.ММ.ГГГГ представитель уже не имел полномочий в соответствии выданной ему ранее доверенностью. Это обстоятельство препятствует истцу унаследовать указанное недвижимое имущество. Нотариус рекомендовала в судебном порядке признать право умершей на спорное наследственное имущество.
В судебном заседании стороны, а также привлеченные к участию в деле
в качестве третьих лиц Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района и нотариус нотариального округа Челябинского городского округа участия не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Установлено, что земельный участок площадью 400 кв. м и жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью 24 кв. м, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Связист», ул. 21, участок №, фактически принадлежали К.й Г.Ф. на праве собственности, на земельный участок имелся гос. акт на право собственности на землю, жилое строение расположено на данном земельном участке. К.й Г.Ф. при жизни сдала необходимые документы в УФРС по <адрес> для регистрации в установленном порядке своего права на данные объекты недвижимости. Регистрация была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРПНИиСН были сделаны записи №№ и № с выдачей соответствующих свидетельств о государственной регистрации права (л.д.7-8). Однако К.й Г.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), то есть до регистрации ее права и выдачи представителю свидетельств. В связи с этим нотариус отказала наследнику Комарову В.В. в выдаче свидетельств о праве на наследство на указанные объекты и рекомендовала в судебном порядке признать право умершей на спорное наследственное имущество.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На земельный участок у К.й Г.Ф. был гос. акт на право собственности на землю, то есть право на данный участок у нее было приобретено в установленном порядке, обязательной регистрации для этого не требовалось.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Поскольку право собственности на спорное имущество в установленном порядке за К.й Г.Ф. было зарегистрировано, однако регистрация была произведена после ее смерти, что препятствует истцу осуществить свои наследственные права относительно этого имущества, суд считает, что имеются основания для признания за умершей К.й Г.Ф. возникшего при ее жизни права на данное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Комарова В.В. удовлетворить.
Признать за умершей ДД.ММ.ГГГГ К.й Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возникшее при ее жизни право собственности на земельный участок площадью 400 (четыреста) кв. м и жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью 24 (двадцать четыре) кв. м, расположенные по адресу: Россия, Челябинская обл., Красноармейский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты> и включить указанную недвижимость в наследственное имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна, судья