Дело № 02-184/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Миасское ДД.ММ.ГГГГ
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего Новикова Е.М.
при секретаре Мухаметовой О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Шелавина А.В. и Харитонова Ю.А. к некоммерческому партнерству «Автолюбитель», администрации Миасского сельского поселения о признании права собственности на гаражи,
У С Т А Н О В И Л :
Шелавин А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж № с местоположением: <адрес>.
Харитонов Ю.А. обратился в суд с аналогичным иском о признании за ним права собственности на гараж № с местоположением: <адрес>.
Дела по данным искам соединены в одно производство.
В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что, являясь членами НП «Автолюбитель» и получив под строительство гаражей земельные участки, в конце 1990-х годов на собственные средства построили указанные гаражи, которыми с того времени открыто и непрерывно владеют и пользуются как своими собственными. Никогда никаких претензий со стороны третьих лиц по этому поводу к ним не предъявлялось. В настоящее время решили в установленном законом порядке зарегистрировать свое право на гаражи, чтобы иметь возможность распорядиться ими, однако без судебного решения не могут этого сделать.
В судебном заседании истец Харитонов Ю.А. и его представитель Харитонов А.Ю. заявленные требования поддержали по изложенным основаниям.
Истец Шелавин А.В. в судебном заседании участия не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Ответчики администрация Миасского сельского поселения и НП «Автолюбитель» в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебном заседании участия не приняло, о времени и месте рассмотрения дела извещено.
Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.п. 1,3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Установлено, что в соответствии с Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок площадью 1,62 га, утвержден акт выбора земельного участка под строительство индивидуальных гаражей для работников совхоза «Родниковский» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). Был изготовлен паспорт указанного земельного участка, разработано архитектурно-планировочное задание.
Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован кооператив «Автолюбитель» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей при совхозе «Родниковский», зарегистрирован Устав гаражного кооператива (л.д.27, оборот).
Гражданам – членам гаражного кооператива были предоставлены земельные участки для строительства индивидуальных гаражей, согласно планировки (л.д.34-35).
Истцы, являющиеся членами кооператива, на предоставленных им земельных участках в 1988-1989 гг. своими силами и на собственные средства построили гаражи:
Шелавин А.В. - № общей площадью 22,3 кв. м с местоположением: <адрес>, НП «Автолюбитель»;
Харитонов Ю.А. - № общей площадью 22,1 кв. м с местоположением: <адрес>, НП «Автолюбитель»,
которыми по настоящее время открыто и непрерывно пользуются как своей собственностью.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду справками НП «Автолюбитель», списками членов гаражного кооператива, справками и техническими паспортами ОГУП «ОблЦТИ» (л.д.8-16,36-39,58-66,75-89).
Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Автолюбитель» был реорганизован в некоммерческое партнерство «Автолюбитель», утвержден Устав в новой редакции, выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.д.28-33).
На основании Постановления администрации Миасского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 74:12:1107013:18 с местоположением: <адрес>, на котором расположены гаражи НП «Автолюбитель», по договору от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду НП «Автолюбитель» сроком на 5 лет, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается данными Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района (л.д.71), выпиской из ЕГРПНИиСН (л.д.46-47).
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Поскольку, как установлено в судебном заседании, истцы сами построили эти гаражи на предоставленных им именно для этих целей земельных участках, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют ими как своей собственностью, руководствуясь приведенными правовыми нормами, учитывая отсутствие возражений у ответчиков, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для признания за ними права собственности на указанные объекты недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шелавина А.В. удовлетворить, признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: гараж № общей площадью 22,3 (двадцать два целых три десятых) кв. м с местоположением: <адрес>, НП «Автолюбитель».
Иск Харитонова Ю.А. удовлетворить, признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: гараж № общей площадью 22,1 (двадцать два целых одна десятая) кв. м с местоположением: <адрес>, НП «Автолюбитель».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна, судья