Дело № 2-224/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
адрес дата
Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Филатова И.В.
при секретаре Спириной О.О.,
с участием истца Толстых Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Т.х Людмилы Петровны о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Лесная поляна»,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Лесная поляна».
В обосновании иска указал, что является членом СНТ «Лесная поляна». Имеет в собственности земельный участок площадью 0.06 га номер по адрес в СНТ «Лесная поляна», на который имеет выданный главой адрес государственный акт. Споров со смежными землепользователями не имеется. Однако, зарегистрировать за собой право собственности не имеет возможности, так как в государственном акте на право собственности на землю не указан его номер и дата выдачи, а также не указаны дата и номер постановления главы района о предоставлении земельного участка в собственность. В связи с чем и обратился в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Просил их удовлетворить на основании имеющихся доказательств.
Ответчики – СНТ «Лесная поляна», Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района адрес, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились (л.д.23-24). СНТ «Лесная поляна» просило рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.28). Сведений об уважительности причин неявки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района адрес в суд не поступило.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось. Сведений об уважительности причин неявки суду не представило (л.д.25).
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что Толстых Л.П. является членом СНТ «Лесная поляна» с 1993 года. Будучи членом СНТ «Лесная поляна» истцу с учетом результатов инвентаризации и на основании государственного акта на право собственности на землю, предоставлено в собственность 0.06 га земли в пределах границ СНТ «Лесная поляна», адрес, участок номер. Споров с соседними землепользователями по границам земельного участка истца не имеется. До настоящего времени право собственности Толстых Л.П. на предоставленный ей земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. Земельным участком пользуется исключительно она. Каких-либо общих объектов инфраструктуры садового товарищества, водоемов, многолетних насаждений, на ее земельном участке не расположено. Земельный участок истца находится в пределах границ садоводческого товарищества, которому, постановлением адрес от дата предоставлен в собственность земельный участок, из которых в коллективно-долевую собственность – 50.8 га, в коллективно-совместную собственность – 19.2 га.
Невозможность государственной регистрации права собственности на землю обусловлено тем, что в государственном акте на право собственности на землю не указан его номер и дата выдачи, а также не указаны дата и номер постановления главы района о предоставлении земельного участка в собственность.
Данные обстоятельства подтверждаются государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого Толстых Л.П. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.06 га, участок номер (л.д.7-10), членской книжкой садовода (л.д.13), справками СНТ «Лесная поляна» (л.д.11-12), сведениями Управления Росреестра по адрес об отсутствии государственной регистрации права (л.д.19-20), сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об отсутствии кадастрового дела на спорный земельный участок (л.д.22), постановлением главы адрес от дата номер «О выдаче свидетельства на право собственности на землю Садоводческому потребительскому обществу «Лесная поляна».
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Пункт 2 ст.212 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в собственности граждан.
Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Возможность предоставления гражданину в собственность земельного участка для садоводства предусматривалась ст.7 ЗК РСФСР 1991 года.
Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 ЗК РСФСР 1991 года осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок (ст.11 ЗК РСФСР 1991 года).
В соответствии с ч.1, 4 ст.66 ЗК РСФСР 1991 года, действовавшего на момент предоставления истицы земельного участка, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.
На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.
Спорный земельный участок предоставлен истицы до введения в действие Земельного кодекса РФ и на него имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования землей, выданный администрацией адрес.
В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая, что каких-либо доказательств незаконности получения земельного участка в собственность ответчиками не представлено, законность выдачи государственного акта на право собственности на землю, как и право истца на получение в собственность земельного участка ответчиками не оспорено, суд приходит к выводу, что основания для возникновения у Толстых Л.П. права собственности на предоставленный ей земельный участок для ведения садоводства имелись.
Допущенные должностными лицами администрации адрес при заполнении государственного акта ошибки не могут являться основанием для ограничения в правах собственника данного земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Толстых Л.П. удовлетворить.
Признать за Толстых Л.П., дата, уроженкой адрес, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенного по адресу адрес, СНТ «Лесная поляна», адрес, участок номер.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Красноармейский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий, подпись
Копия верна, судья