Дело № 2-189/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
адрес дата
Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Сурковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Анфиногеновой Л.С. к Маячкину А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Анфиногенова Л.С. обратилась в суд с иском о выселении Маячкина А.А. без предоставления другого жилого помещения.
В обосновании иска указано, что Анфиногенова Л.С. является собственником квартиры в жилом доме, расположенной по адресу адрес. дата, по просьбе своего супруга, она зарегистрировала по данному адресу Маячкина А.А., регистрация которому была необходима для последующего трудоустройства. До того как ответчик в начале осени 2009 года уехал, она просила его сняться с регистрационного учета, он ей пообещал, но впоследствии не приехал, где он в настоящее время находится, она не знает. В спорном жилом помещении после отъезда он не проживал. Вещей ответчика в ее жилом помещении не имеется. В настоящее время она желает оформить договор мены этого дома, однако регистрация ответчика исключает данную возможность. В связи с чем, и обратилась в суд с иском.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом по адресу его регистрации, однако судебная повестка не вручена в связи с истечением срока хранения. Таким образом, место пребывания ответчика неизвестно, в связи с чем, определением судьи был назначен представитель ответчика в судебном заседании адвокат некоммерческой организации коллегии адвокатов «Южно-Уральский адвокатский центр».
Представитель ответчика адвокат Д.а Т.А. с иском не согласилась, просила отказать в его удовлетворении.
Заслушав стороны, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора адрес Г.й М.А., полагавшей исковые требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
При рассмотрении дела установлено, что Анфиногенова Л.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру и земельный участок по данному адресу, выданному дата (л.д. 9).
Анфиногенова Л.С., будучи собственником квартиры, зарегистрировала в ней дата Маячкина А.А., что подтверждается штампом в домовой книге, справкой администрации Миасского сельского поселения (л.д. 7, 14 - 16).
Ответчик родственником, а также членом семьи истицы не является, по данному адресу не проживает, что следует из пояснений истицы, и какими – либо доказательствами не опровергнуто.
Из показаний свидетеля Д.й А.В. следует, что Маячкин А.А. проживал временно, около года, по данному адресу, приехал из адрес, работал в городе Челябинске, для чего и просил его прописать, в 2009 году уехал совсем, в квартире его вещей нет.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 2 закона РФ от дата номер-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Какого-либо соглашения относительно право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не установлено. Непроживание ответчика более двух лет с момента выезда из квартиры, также свидетельствует об отсутствии какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.
То обстоятельство, что истица, являясь собственником спорного жилого помещения, зарегистрировала в нем Маячкина А.А., не указав его право в отношении спорного жилого помещения, не свидетельствует о том, что последний приобрел право пользования им на неограниченный срок.
На момент приобретения истицей спорного жилого помещения, ответчик в нем не проживал. Маячкин А.А. нуждался в регистрации лишь для последующего устройства на работу в адрес, что свидетельствует об отсутствии у последнего намерений фактически проживать по месту регистрации. Вещи ответчика в квартире истицы отсутствуют, вселиться он не пытался. Пояснения истцы и показания свидетелей в данной части какими-либо другими доказательствами не опровергнуты и принимаются судом как допустимые доказательства. Оснований не доверять пояснениям свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами. Какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.
На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик членом семьи истицы не является, отсутствует по месту регистрации, попыток к вселению не предпринимает, не ведет совместного хозяйства с собственником жилого помещения и не несет совместные расходы, суд приходит к выводу, что Маячкин А.А. утратил право пользования данным жилым помещением.
По мнению суда, наличие регистрации в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности лица, не являющегося членом ее семьи, нарушает ее права собственника. Следовательно, Маячкин А.А. подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить Маячкина А.А., родившегося дата в адрес, из квартиры, расположенной по адресу адрес, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом, через Красноармейский районный суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова