Дело № 2-193/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес дата
Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Филатова И.В.,
при секретаре Спириной О.О.
с участием истца Лымарь М.Н., представителя ответчика – адвоката С.в С.И., помощника прокурора адрес Г.й М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лымарь М.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения Кузнецова А.И.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения Кузнецова А.И.
В обосновании иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу адрес. В принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает. Кузнецов А.И. был еще зарегистрирован ее матерью, по наследству от которой она и получила в собственность спорное жилое помещение. В настоящее время имеет намерение распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, однако, регистрация ответчика исключает данную возможность.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить на основании имеющихся доказательств. Дополнительно к обстоятельствам, изложенным в иске пояснила, что Кузнецов А.И. ее родственником, а также родственником ее матери – О.а В.А. не является. Вещей ответчика в данном жилом доме не имеется. Он членом ее семьи не является, бремя содержания жилого помещения не несет, вселиться не пытался. Какого-либо соглашения с ней, как с собственником жилого помещения и ответчиком, относительно его права пользования спорным жилым помещением не имеется. Кузнецов А.И. регистрировался с целью получения работы в адрес. Фактически в спорном жилом помещении не проживал.
Представитель ответчика – адвокат С.в С.И. с иском не согласилась. Просил отказать в его удовлетворении.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, а также заключение помощника прокурора адрес, полагавшего о возможности удовлетворения иска, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что О.а В.А. являясь наследником после смерти О.а В.П. приобрела право собственности на жилой дом по адресу адрес. Право собственности О.а В.А. зарегистрировано в ОГУП «Обл.ЦТИ» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата. О.а В.А., являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании своего заявления от дата зарегистрировала в нем Кузнецова А.И.
О.а В.А. скончалась в июле 2011 года. Истица является дочерью О.а В.А. и наследником первой очереди, принявшей наследство по закону.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от дата (л.д.7), свидетельством о смерти О.а В.А. (л.д.8), документами, на основании которых ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.9-16), материалами наследственного дела, заведенного после смерти О.а В.А. (л.д.19-36), сведениями Красноармейского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от дата (л.д.37), документами ОУФМС России в адрес о регистрации ответчика в спорном жилом помещении (л.д.39).
В настоящее время Кузнецов А.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении как квартирант, но фактически в нем не проживает, что следует из справок администрации сельского поселения (л.д.9, 13).
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
Согласно ст.2 закона РФ от дата N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.ч.1 и 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Ответчик членом семьи истицы не является. В принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении не проживает. Его вещи в доме истца отсутствуют, попыток вселения не предпринимал, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет. Фактически в спорном жилом помещении не проживал.
Заявление О.а В.А. о регистрации в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении от дата, как и заявление самого Кузнецова А.И. о регистрации его в жилом помещении, принадлежащем О.а В.А., не свидетельствуют о том, что ответчик приобрел право постоянного пользования спорным жилым помещением.
Какого-либо соглашения относительно право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком, а также прежним собственником и ответчиком относительно права ответчика пользования жилым помещением не имеется.
Доказательств обратного судом не установлено.
То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности истицы на спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрировано (л.д.42), не свидетельствует о том, что Лымарь М.Н. является ненадлежащим истцом.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (п.4 ст.1152 ГК РФ).
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По вышеизложенным обстоятельствам, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, как по основаниям фактического непроживания в нем, так и по мотивам смены его собственника и отсутствия с новым собственником какого-либо соглашения о его правах относительно спорного жилого помещения.
По мнению суда, наличие регистрации в квартире истца лица, не являющегося членами семьи Лымарь М.Н., нарушает ее право собственника, так как реализация гражданином своего права на жилище основанием для умаления прав иного гражданина на реализацию прав собственника не является.
Истец намерен распорядиться принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением, однако, регистрация ответчика исключает данную возможность.
Следовательно, Кузнецов А.И. подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.
Отсутствие зарегистрированного за ответчиком на праве собственности жилом помещении (л.д.41) не является основанием для отказа в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лымарь М.Н. удовлетворить.
Выселить Кузнецова А.И., дата года рождения, уроженца адрес из жилого помещения, расположенного по адресу адрес без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Красноармейский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий, подпись
Копия верна, судья