Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Миасское 19 апреля 2012 г.
Красноармейский районный суд <адрес> в составе
председательствующего Новикова Е.М.
при секретаре Какуриной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аленичева А.П. к некоммерческому партнерству «Автолюбитель», администрации Миасского сельского поселения, Комитету по Управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Аленичев А.П. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж № с местоположением: <адрес>, НП «Автолюбитель».
В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что, являясь членом НП «Автолюбитель» и получив под строительство гаража земельный участок, в 1987 году на собственные средства построил указанный гараж, которым с того времени открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным. Никогда никаких претензий со стороны третьих лиц по этому поводу к нему не предъявлялось. В настоящее время он решил в установленном законом порядке зарегистрировать свое право на гараж, чтобы иметь возможность распорядиться им, однако без судебного решения не может этого сделать.
В судебном заседании истец Аленичев А.П. заявленные требования поддержал по изложенным основаниям.
Представитель ответчика – администрации Миасского сельского поселения Исмагилова Э.М. в судебном заседании иск признала.
Ответчики Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района, НП «Автолюбитель», а также привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.
Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.п. 1,3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Установлено, что в соответствии с Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок площадью 1,62 га, утвержден акт выбора земельного участка под строительство индивидуальных гаражей для работников совхоза «Родниковский» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Был изготовлен паспорт указанного земельного участка, разработано архитектурно-планировочное задание.
Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован кооператив «Автолюбитель» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей при совхозе «Родниковский», зарегистрирован Устав гаражного кооператива.
Гражданам – членам гаражного кооператива были предоставлены земельные участки для строительства индивидуальных гаражей, согласно планировки.
Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Автолюбитель» был реорганизован в некоммерческое партнерство «Автолюбитель», утвержден Устав в новой редакции, выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
На основании Постановления администрации Миасского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 74:12:1107013:18 с местоположением: <адрес>, на котором расположены гаражи НП «Автолюбитель», по договору от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду НП «Автолюбитель» сроком на 5 лет, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец, являющиеся членом кооператива, на предоставленном ему земельном участке в 1987 г. своими силами и на собственные средства построил гараж № общей площадью 17,3 кв. м с местоположением: <адрес>, НП «Автолюбитель», которым по настоящее время открыто и непрерывно пользуется как своей собственностью.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду справкой НП «Автолюбитель», списком членов гаражного кооператива, справкой и кадастровым паспортом ОГУП «ОблЦТИ».
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Поскольку, как установлено в судебном заседании, истец сам построил этот гараж на предоставленном ему именно для этой цели земельном участке, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своей собственностью, руководствуясь приведенными правовыми нормами, учитывая отсутствие возражений у ответчиков, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для признания за ним права собственности на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Аленичева А.П. удовлетворить, признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: гараж № общей площадью 17,3 (семнадцать целых три десятых) кв. м с местоположением: <адрес>, НП «Автолюбитель».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна, судья