Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего – судьи Новикова Е.М.
при секретаре Какуриной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулепова Е.А. к администрации Бродокалмакского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Шулепов Е.А. обратился в суд с иском к администрации Бродокалмакского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района, Управлению Росреестра по <адрес> о признании за его умершей ДД.ММ.ГГГГ бабушкой Ш.й А.Ф. возникшего при ее жизни права собственности на земельный участок площадью 2828 кв. м с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, и включении его в наследственную массу.
В обоснование заявленных требований указал, что данный участок был предоставлен бабушке в собственность на основании постановления Главы Бродокалмакской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако площадь земельного участка 1 500 кв. м являлась ориентировочной и не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В дальнейшем площадь земельного участка по данным похозяйственной книги стала 2 500 кв. м, а уже после смерти Ш.й А.Ф. по результатам проведенного межевания стала 2 828 кв. м, при этом, как указано в Постановлении администрации Бродокалмакского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не изменились, поэтому постановлено считать площадь земельного участка, предоставленного в собственность Ш.й А.Ф. в 1994 году, 2 828 кв. м.
Однако, поскольку уточненная площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в первоначальном правоустанавливающем документе на него, нотариус отказывает истцу, наследнику по завещанию, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок.
В судебном заседании истец у Управления Росреестра по <адрес> статус поменял на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований. В остальном иск поддержал по изложенным основаниям.
Ответчики администрация Бродокалмакского сельского поселения, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли. Ответчик администрация Бродокалмакского сельского поселения в направленном в суд письме с иском согласился.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Установлено, что Шулеповой А.Ф. постановлением Главы Бродокалмакской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 500 кв. м в <адрес> (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ Ш.й А.Ф. было составлено завещание, удостоверенное нотариусом, согласно которому все свое имущество она завещала Шулепов Е.А. (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ Ш.й А.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).
После этого Шулепов Е.А. с соблюдением необходимых процедур согласования было проведено межевание земельного участка, принадлежащего Ш.й А.Ф., в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены его границы. При этом уточненная площадь спорного земельного участка составила 2 828 кв. м, земельному участку присвоен кадастровый номер № выдан кадастровый паспорт (л.д.13-16).
В Постановлении администрации Бродокалмакского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что, учитывая, что границы земельного участка на местности не изменились, считать площадь земельного участка, предоставленного в собственность Ш.й А.Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, 2 828 кв. м (л.д.11).
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования является, в том числе, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 68, ч. 4 ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства, то есть мероприятий по установлению границ земельных участков на местности, обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Руководствуясь приведенными правовыми нормами, учитывая установленные судом обстоятельства, отсутствие возражений у ответчиков, у смежных землепользователей, суд приходит к выводу, что возможно за умершей Ш.й А.Ф. признать возникшее при ее жизни право собственности на указанный выше земельный участок в границах, установленных проведенным ее наследником межеванием. В противном случае при отсутствии спора истец, являющийся наследником по завещанию, не может реализовать свои наследственные права на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шулепова Е.А. удовлетворить.
Признать за умершей ДД.ММ.ГГГГ Ш.й А.Ф. возникшее при ее жизни право собственности на земельный участок площадью 2 828 (две тысячи восемьсот двадцать восемь) кв. м с кадастровым номером № с местоположением: обл. Челябинская, р-н Красноармейский, <адрес>, и включить данный земельный участок в наследственное имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна, судья