Дело № 02-531/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего – судьи Новикова Е.М.
при секретаре Какуриной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой М.С. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района, Управлению Росреестра по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Щербакова М.С. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района, Управлению Росреестра по Челябинской области о признании за умершим ДД.ММ.ГГГГ Щ.м В.М. возникшего при его жизни права собственности на земельный участок площадью 1 682 кв. м с кадастровым номером №, с местоположением: обл. Челябинская, р-н Красноармейский, <адрес>, и включении его в наследственную массу.
В обоснование заявленных требований указала, что данный участок был приобретен Щ.м В.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю. Однако в свидетельстве была допущена ошибка, основанием выдачи указан не «Договор купли-прода-жи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ», а «Свидетельство о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ». Кроме того площадь земельного участка не напечатана, а вписана от руки. Это препятствует истице унаследовать данный земельный участок. Внести исправления в свидетельство во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ликвидирован, другие органы не правомочны вносить какие-либо исправления в свидетельства.
В судебном заседании Щербакова М.С. лично не участвовала, о времени
и месте рассмотрения дела извещена. Ее представитель Кривкова М.М. иск поддержала по изложенным основаниям.
Ответчики Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района, Управление Росреестра по Челябинской области, а также привлеченная в качестве третьего лица администрация Лазурненского сельского поселения, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли. Ответчик КУИиЗО в направленном в суд письме по поводу заявленных требований не возражал.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Установлено, что Щ.м В.М. по договору купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариально, был приобретен земельный участок площадью 1 682 кв. м с кадастровым номером №, с местоположением: обл. Челябинская, р-н Красноармейский, <адрес>. На основании указанного договора Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю. Однако в свидетельстве была допущена ошибка, основанием выдачи указан не указанный договор купли-продажи, а «Свидетельство о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ». Кроме того площадь земельного участка не напечатана, а вписана от руки. Данные обстоятельства помимо пояснений представителя истца подтверждаются представленными суду договором купли-продажи, кадастровым паспортом земельного участка, справкой администрации Лазурненского сельского поселения, свидетельством на право собственности на землю.
ДД.ММ.ГГГГ Щ.м В.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).
Указанные выше ошибки в свидетельстве препятствуют истице, являющейся наследницей по закону первой очереди (л.д.7), унаследовать данный земельный участок.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь приведенными правовыми нормами, учитывая установленные судом обстоятельства, отсутствие возражений у других участников, суд приходит к выводу, что возможно за умершим Щ.м В.М. признать возникшее при его жизни право собственности на указанный выше земельный участок. В противном случае при отсутствии спора истица, являющаяся наследником по закону, не может реализовать свои наследственные права на указанное имущество. Допущенные в свидетельстве на право собственности на землю ошибки не могут ограничивать собственника в предоставленных ему законом правах.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Щербаковой М.С. удовлетворить.
Признать за умершим ДД.ММ.ГГГГ Щ.м В.М. возникшее при его жизни право собственности на земельный участок площадью 1 682 (одна тысяча шестьсот восемьдесят два) кв. м с кадастровым номером №, с местоположением: обл. Челябинская, р-н Красноармейский, <адрес>, и включить данный земельный участок в наследственное имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна, судья