Дело № 02-774/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Миасское ДД.ММ.ГГГГ
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего Новикова Е.М.
при секретаре Какуриной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ердакова А.С. к администрации Миасского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Ердаков А.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж № общей площадью 25 кв. м с местоположением: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что на основании постановления Главы Миасского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ему был продан земельный участок по указанному адресу для строительства гаража.
На данном земельном участке им был построен на личные средства капитальный гараж.
Истец свободно и открыто пользуется данным гаражом как своим собственным, следит за его техническим состоянием, каких-либо претензий со стороны третьих лиц относительно прав на данный гараж не предъявлялось.
При обращении в Управление Росреестра по <адрес> по вопросу регистрации права на гараж ему было в устной форме отказано со ссылкой на то, что гараж является частью гаражного комплекса, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный гараж.
В судебном заседании истец Ердаков А.С. заявленные требования поддержал по изложенным основаниям.
Ответчики администрация Миасского сельского поселения и Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по существу заявленных требований не представили.
Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Установлено, что на основании постановления Главы Миасского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Ердакову А.С. был передан в аренду сроком на 11 месяцев для строительства гаража земельный участок, которому в дальнейшем постановлением администрации Миасского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен указанный выше адрес.
На данном земельном участке в соответствии с градостроительным планом Ердаковым А.С. был построен на собственные средства капитальный гараж общей площадью, согласно данным ОГУП «ОблЦТИ» по <адрес>, 25 кв. м, гараж поставлен на технический учет.
По договору купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на основании постановления администрации Красноармейского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района и Ердаковым А.А. указанный земельный участок, поставленный в установленном порядке на ГКУ, был продан последнему, ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по <адрес> зарегистрировано право собственности Ердакова А.С. на данный земельный участок.
Истец открыто и непрерывно пользуется построенным гаражом как своим собственным, каких-либо претензий со стороны третьих лиц к нему относительно прав на данный гараж не предъявлялось. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, не оспариваются ответчиками.
Учитывая установленные судом обстоятельства, приведенные выше правовые нормы, отсутствие у ответчиков возражений относительно заявленных требований, а также закрепленный в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ердакова А.С. удовлетворить, признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: гараж № общей площадью 25 (двадцать пять) кв. м с местоположением: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна, судья