Дело номер год

РЕШЕНИЕ

дата года Красноармейский районный суд с.Миасское Челябинской области в составе:

председательствующего: Клепининой Г.В.

с участием пом. прокурора Красноармейской прокуратуры Рахимовой Ю.Б.

при секретаре: Ш.й Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.й Т.П. к П.у А.В., П.й М.Р., П.й О.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ш.й Т.П. обратилась в суд с иском к П.у А.В., П.й М.Р., П.й О.А. о выселении, указав, что является собственником жилого дома расположенного по адресу п. М. адрес д.адрес Челябинской области. Спорный дом она приобрела по договору купли продажи с ответчиками, зарегистрировала свое право в Управлении федеральной регистрационной службы по Челябинской области. На момент заключения договора в спорном доме были зарегистрированы ответчики, которые согласно п.6 указанного договора были обязан сняться с регистрационного учета в течение 2 месяцев с момента подписания договора. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, местонахождение их неизвестно. Их регистрация препятствует ей в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности домом. Просит выселить ответчиков из спорного дома, так как жилое помещение необходимо ей для личного пользования.

Истец Ш.й Т.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем имеется соответствующее заявление.

Представитель истца по доверенности - Ш.в Д.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить на основании имеющихся в материалах дела документов, пояснил как указано выше.

Ответчики П.у А.В., П.й М.Р., П.й О.А. в судебное заседание не явились, место их нахождения суду неизвестно.

Привлеченный судом в качестве представителя ответчиков адвокат Стафеев С.И. с иском не согласился.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Ш.й Т.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу посп. М. адрес д* Красноармейского района Челябинской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.6/. Данное жилое помещение было приобретено истцом у ответчиков на основании договора купли продажи от дата года л.д.7/.

Согласно п.6 указанного договора ответчики в течение 2 месяцев с момента подписания договора обязаны сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании и материалов дела следует, что ответчики в спорном доме не проживают, из дома выехали, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета в установленный договором срок не снялись и продолжают быть зарегистрированными в спорном доме.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что со стороны ответчиков необоснованно ущемляются права истца на принадлежащий ей жилой дом по адрес адрес п.п. М. Красноармейского района. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Козыревского сельского поселения ответчики зарегистрированы в спорном доме.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что в настоящее время собственником дома в адрес по адрес адрес является Ш.й Т.П., ответчики членами ее семьи не являются, добровольно дали свое согласие на продажу данного дома Ш.й Т.П. и после продажи выехали из дома, забрав вещи и не имея намерения проживать в нем, в связи с чем утратили право пользования домом.

Установлено, что ответчиками созданы условия, при которых истец не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться домом, ответчики притесняют права истца, Ш.й Т.П. желает по своему усмотрению распорядиться домом.

Таким образом установлено, что жилой дом истцу необходим для личного пользования и распоряжения, потому ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выселить П.у А.В., П.й М.Р., П.й О.А. из жилого помещения, расположенного по адресу Челябинская область Красноармейский район адрес адрес адрес без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: Г.В.Клепинина