Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> дата
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Филатова И.В.,
при секретаре Спириной О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Попова Д.В. о признании права собственности на земельную долю
УСТАНОВИЛ:
Попов Д.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельную долю.
В обосновании иска указал, что дата Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от дата, согласно которого он приобрел право общей долевой собственности на земельный участок площадью 8.4 га, расположенный на землях ТОО «Кирдинское». Однако, в данном свидетельстве отсутствует подпись руководителя и печать организации, что исключает его возможность распорядиться принадлежащим ему земельным паем. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на данную земельную долю (л.д.5).
В судебном заседании истец и его представитель Г.а Т.П. не участвовали. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствии. На иске настаивали. Имеются заявления.
Ответчик - Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствии. В представленном отзыве с исковыми требованиями не согласился, указав, что в архивных документах ТОО «Кирдинское» истец не числится как лицо, наделенное земельным паем.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Попова Д.В. подлежащим удовлетворению.
Установлено, что дата Попову Д.В. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от дата, согласно которого он приобрел право общей долевой собственности на земельный участок площадью 8.4 га, расположенный на землях ТОО «Кирдинское». Однако, в данном свидетельстве отсутствует подпись руководителя и печать организации, что исключает его возможность распорядиться принадлежащим ему земельным паем.
Данные обстоятельства подтверждаются помимо доводов, изложенных в иске, также свидетельством на право собственности на землю серии №, выданного дата Попову Д.В. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от дата (л.д.9), документами, представленными ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, согласно которых в книги регистрации свидетельств на землю собственников землепользователей имеется запись о выдаче вышеуказанного свидетельства Попову Д.В. и копия свидетельства на право собственности на землю (л.д.17-22).
Разрешая исковые требования Попова Д.В., суд исходит из следующего.
В соответствии с п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Возможность приобретения в собственность гражданами, в том числе долевую, земельных участков, закреплена положениями ст.ст. 15, 25 ЗК РФ, а также действовавшего во время возникновения спорных правоотношений Указа Президента РФ от дата N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы.
В соответствии с требованиями п. 9 Постановления Правительства РФ от дата N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
В соответствии с требованиями п.3 Указа Президента РФ от дата N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в редакции Указа Президента РФ от дата N 2287) каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
Доводы Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о том, что истцом не предоставлены документы, подтверждающие наделение его земельным паем в связи с тем, что последний отсутствует в списках учредителей ТОО «Кирдинское», являющегося приложением к учредительному договору о создании ТОО «Кирдинское», (л.д.23-32) не могут являться основанием для отказа в иске.
Согласно Постановления Правительства РФ от дата № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», а также Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи», одобренных Постановлением Правительства РФ от дата № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», наделение земельным паем осуществлялось внутрихозяйственными комиссиями сельхозпредприятий. После чего высшие органы управления сельскохозяйственных организаций (общее собрание, собрание уполномоченных, администрация и т.п.) утверждали пакет документов для выдачи свидетельства и представляли их в администрацию района.
Таким образом, обязанность по формированию списком пайщиков лежала на специально уполномоченные комиссии и отсутствие Попова Д.В. в списках учредителей ТОО «Кирдинское» допущено не по его вине.
Факт наделения истца земельным паем подтверждается выданным на его имя свидетельством на право собственности на землю.
В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от дата N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от дата N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от дата N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Выданное Попову Д.В. свидетельство на право собственности на землю выдано по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от дата N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской федерации от дата № «О наделении ФГУ «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации, полномочиями органа кадастрового учета, полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в ГКН, все архивные правоустанавливающие и право удостоверяющие документы, списки дольщиков в праве общей долевой собственности на землю сельскохозяйственных предприятий <адрес> переданы в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>.
Учитывая, что копия свидетельства на право собственности на землю на имя Попова Д.В. в настоящее время храниться в вышеуказанном государственном учреждении, заверена уполномоченным органом, суд приходит к выводу о возникновении права и наличии правоустанавливающих и право удостоверяющих документов на имя Попова Д.В. на земельный пай.
Таким образом, анализ исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что истцом представлена достаточная их совокупность, свидетельствующая о том, что Попов Д.В. в установленном законом порядке приобрел право собственности на земельную долю площадью 8.4 га на землях ТОО «Кирдинское».
Ошибки, допущенные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> не являются основанием для отказа в иске, так как не связаны с действиями и волеизъявлением истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Попова Д.В. удовлетворить.
Признать за Поповым Д.В., дата года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на землю общей площадью 8.4 га по адресу <адрес>, ТОО «Кирдинское» на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного дата Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от дата.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Красноармейский районный суд Челябинской области путем подачи кассационной жалобы.
Председательствующий, подпись
Копия верна, судья И.В. Филатов