Дело 2-307/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> дата
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Филатова И.В.
при секретаре Спириной О.О.
с участием истцов Шарипова Р.К., Шариповой Л.Ш., Шарипова В.Р., третьего лица - Шарипова Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шарипова Р.К., Шариповой Л.Ш., Шарипова В.Р. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 44.3 кв.м.
В обосновании иска указано, что указанная квартира была предоставлена им Миасской сельской администрацией на основании ордера № от дата. Ордер выдан на основании решения № заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации Миасского сельского поселения от дата о разрешении обмена жилыми помещениями между Шариповыми и Ж.м С указанного времени истцы проживают в вышеуказанном жилом помещении. В настоящее время приняли решение о приватизации квартиры, однако, при обращении в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> и администрацию Миасского сельского поселения с заявлением о предоставлении квартиры в собственность в порядке приватизации был получен отказ, так как данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. Свое право собственности на приватизацию не реализовывали.
В судебном заседании истцы Шарипов Р.К., Шарипова Л.Ш. и Шарипов В.Р. поддержали заявленные требования, просили удовлетворить их в полном объеме на основании имеющихся доказательств. Суду пояснили, что квартира была предоставлена Миасским сельским поселение непосредственно Шарипову Р.К. с учетом семьи в составе 4-х человек: Шарипов Р.К. - глава, а также его супруга - Шарипова Л.Ш. и их двое сыновей - Шарипов Р.Р. и Шарипов В.Р. С указанного времени Шарипов Р.К., Шарипова Л.Ш. и Шарипов В.Р. проживают в вышеуказанной квартире, неся бремя ее содержания. Свое право на приватизацию не использовали. При обращении в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> и Миасское сельское поселение с заявлением о предоставлении квартиры в собственность в порядке приватизации был получен отказ, так как данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. Старший сын - Шарипов Р.Р. в приватизации данной квартиры участвовать отказывается. Просят признать за ними право собственности на данную квартиру в равных долях. Ранее свое право на приватизацию не реализовали.
Ответчики - Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, администрация Миасского сельского поселения, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> в представленном отзыве с иском согласился. Просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.38). Причины неявки администрации Миасского сельского поселения неизвестны. В ранее представленном заявлении администрация Миасского сельского поселения просило рассмотреть дело в их отсутствии.
Третье лицо - Шарипов Р.Р. в судебном заседании с иском согласился. Суду пояснил, что Шарипов Р.К. - его отец, Шарипова Л.Ш. - его мать, а Шарипов В.Р. - младший брат. Он ранее проживал в вышеуказанной квартире вместе с семьей. В настоящее время проживает отдельно. Участвовать в приватизации данной квартиры не намерен.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Установлено, что Шарипов Р.К., Шарипова ЛюШю, Шарипов В.Р. и Шарипов Р.Р. на основании решения № от дата комиссии по жилищным вопросам Миасского сельского поселения получили разрешение на обмен ранее занимаемой квартиры по адресу <адрес> комнаты 37-38 на квартиру по адресу <адрес> (л.д.24-25).
На основании данного решения Миасской сельской администрацией Шарипову Р.К. выдан ордер № от дата на занятие жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> составе семьи, состоящей из 4-х человек. В ордер помимо Шарипова Р.К. вписаны его супруга и двое сыновей (л.д.9).
По адресу <адрес> настоящее время проживают истцы, что подтверждается справкой администрации Миасского сельского поселения № от дата. Своего права на приватизацию не использовали. Приватизированного жилья на территории поселения не имеют (л.д.13).
Шарипов Р.Р. своего права на приватизацию не использовал. Приватизированного жилья на территории Миасского и Алабугского сельских поселений не имеет, что подтверждается справкой администрации Миасского сельского поселения № от дата (л.д.30) и справкой администрации Алабугского сельского поселения № от дата (л.д.32).
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района <адрес> сведениями о реализации истцами своего права на приватизацию не располагает (л.д.19).
Согласно сведений управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Шарипов Р.К., Шарипова Л.Ш., Шарипов В.Р. и Шарипов Р.Р. зарегистрированного на праве собственности жилого помещения не имеют (л.д.14-17, 33).
Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.10-11).
<адрес> жилого помещения по адресу <адрес> составляет 44.3 кв.м., в том числе жилая площадь 33.3 кв.м., что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.12).
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от дата приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании согласие всех совершеннолетних членов семьи, истцами получено. Шарипов Р.Р. не возражает относительно реализации своими родственниками права на приватизацию вышеуказанной квартиры.
В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Факт того, что истцы не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного им законом, подтверждается приобщенными к материалам дела справками (л.д.13, 19, 30, 32), достоверность которых у суда не вызывает сомнения и ответчиками не оспаривается.
Истцы проживают в спорном жилом помещении с момента его получения. Доказательств обратного, судом не установлено.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата «О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Руководствуясь указанными правовыми нормами, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к убеждению, что истцы имеют право на приобретение в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Исходя из данной нормы, указанным выше лицам спорная квартира может принадлежать на праве общей долевой собственности, а поскольку истцы не просят доли в праве установить разные, доли их признаются равными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шарипова Р.К., Шариповой Л.Ш., Шарипова В.Р. удовлетворить.
Признать за Шариповым Р.К., дата года рождения, уроженцем <адрес>, Шариповой Л.Ш., дата года рождения, уроженкой <адрес>, Шариповым В.Р., дата года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 44.3 (сорок четыре целых три десятых) кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Красноармейский районный суд <адрес> путем подачи кассационной жалобы.
Председательствующий, подпись
Копия верна, судья И.В. Филатов