Дело № 2-277/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> дата
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Филатова И.В.,
при секретаре Спириной О.О.,
с участием истца Хисамова Г.М., ответчика Аликперовой Л.М., помощника прокурора <адрес> Р.й Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Хисамова Г.М. к Аликперовой Л.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Хисамов Г.М. обратился в суд с иском к Аликперовой Л.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обосновании иска указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, д.Круглое, <адрес>. В указанное жилое помещение зарегистрировал Аликперову Л.М., так как ранее проживали гражданским браком и вели совместное хозяйство. В настоящее время какие-либо отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется. Ему необходимо распорядиться данным жилым домом, однако регистрация Аликперовой Л.М. в принадлежащем ему на праве долевой собственности жилом помещении, исключает данную возможность. В добровольном порядке Аликперова Л.М. выселяться не намерена (л.д.5).
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме. Просил их удовлетворить на основании имеющихся доказательств. Суду пояснил, что с Аликперовой Л.М. ранее были знакомы длительное время. С 2007 года начали проживать совместно гражданским браком. Аликперова Л.М. была зарегистрирована как сожительница. Дом, в котором они проживали с Аликперовой Л.М. достраивал на свои деньги, так как ранее работал и брал кредиты. Аликперова Л.М. каких-либо финансовых вложений в строительство жилого дома не вкладывала. В настоящее время фактическое проживание с Аликперовой Л.М. прекратилось, совместное хозяйство не ведется. Последняя вывезла все свои вещи. Попыток вселиться не предпринимала. Дальнейших намерений проживать совместно с Аликперовой Л.М. не имеет. Аликперову Л.М. членом своей семьи не считает. Какого-либо письменного соглашения о порядке проживания Аликперовой Л.М. и ее правах на принадлежащий ему на праве долевой собственности жилой дом не имеется.
Представитель истца Ш.о В.П., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Сведений об уважительности причин неявки не представил.
Ответчик Аликперова Л.М. в судебном заседании с иском не согласилась. Суду пояснила, что совместное проживание гражданским браком с Хисамовым Г.М. начали еще в 2006 году. Первоначально проживали в другом населенном пункте, так как дом, принадлежащий Хисамову Г.М., еще не был достроен. Истец зарегистрировал ее в принадлежащем ему жилом помещении в 2007 году как супругу, так как в то время они проживали вместе и вели совместное хозяйство. Дом достраивали на общие деньги, так как она работала, а Хисамов Г.М. находился на пенсии. Помимо своей заработной платы в достройку дома вкладывала и свой труд, а именно: штукатурила стены, стелила пол и утеплитель. В настоящее время фактическое проживание прекратилось. Членом семьи Хисамова Г.М. себя не считает. Намерений в дальнейшем проживать вместе с истцом не имеет. На данный дом не претендует. Свои личные вещи увезла к сестре. Какого-либо письменного соглашения о порядке ее проживания в доме истца не имеется. В добровольном порядке отказывается выселится, так как ей необходимо в полном объеме выплатить полученный кредит и прописка в <адрес> необходима для продолжения работы.
Третье лицо - Х.а Р.Г.., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. С иском согласна.
Заслушав стороны, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего о возможности удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что Хисамов Г.М. являлся собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, д.Круглое, <адрес> (л.д.9-10, 135).
Собственником второй 1/2 доли данного жилого дома является Х.а Р.Г. - сестра истца (л.д.122).
В спорном жилом помещении зарегистрированы Хисамов Г.М., Х.а Р.Г. и Аликперова Л.М. (л.д.12). При этом, Аликперова Л.М. указана как сожительница собственника Хисамова Г.М.
С 2007 года Хисамов Г.М. и Аликперова Л.М. проживали совместно гражданским браком, вели совместное хозяйство. В настоящее время совместное проживание прекращено, совместное хозяйство не ведется. Свои вещи Аликперова Л.М. вывезла. Намерений проживать с Хисамовым Г.М. не имеет, стороны друг друга членами семьи себя не считают.
Разрешая исковые требования Х.в Г.М., суд исходит из следующего.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч.1 и 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.7 ст.31ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как установлено в судебном заседании какого-либо соглашения с собственником жилого дома - Хисамовым Г.М. ответчик Аликперова Л.М. не заключала. Договор найма жилого помещения, предусмотренный ст.671 ГК РФ между сторонами не заключался
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другой вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Сам по себе тот факт, что Хисамов Г.М. с 2008 года находится на пенсии, достоверно не подтверждает то обстоятельство, что спорный жилой дом был достроен на средства Аликперовой Л.М. Из представленных истцом доказательств следует, что он периодически получал кредиты (л.д.24-91, 93, 119), кроме того, и в 2008 году, помимо пенсии, также имел самостоятельный заработок (л.д.111-115,117-118).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком Аликперовой Л.М. каких-либо доказательств того, что она вкладывала свои собственные денежные средства на строительство спорного жилого дома, как и несла расходы по погашению полученных Хисамовым Г.М. кредитов, не представлено.
Согласно ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Вместе с тем, в соответствии с положениями п.2 ст.1 СК РФ признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.
Как установлено судом, брак между Хисамовым Г.М. и Аликперовой Л.М. не заключался, что не оспаривается сторонами.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что Алиперова Л.М. и Хисамов Г.М. в настоящее время совместно не проживают. Совместного хозяйства не ведут, друг друга членами одной семьи не считают. Намерений о дальнейшем совместном проживании не имеют.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик Аликперова Л.М. утратила право пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения права Аликперовой Л.М. по пользованию спорным жилым помещением суд не усматривает.
При этом, суд учитывает, что Аликперова Л.М. обратилась к своему работодателю с заявлением об увольнении в связи с переездом на другое место жительства. Отзыв данного заявления впоследствии, не имеет юридического значения для разрешения возникшего между сторонами гражданско-правового спора. Ответчик не отрицает, что вывез свои вещи к своей сестре, которая является членом ее семьи и не чинит препятствий в пользовании принадлежащем ей жилом помещении.
То обстоятельство, что первоначально стороны проживали в доме, площадью 21.2 кв.м. не имеет юридического значения, так как ответчик зарегистрирован в жилом доме, площадью 95.8 кв.м. и истец выселяет ответчика именно из данного жилого помещения.
Необходимость погашения ответчиком полученного кредита, продолжения осуществления трудовой деятельности по месту работы не являются исключительными обстоятельствами, обосновывающими необходимость принятия решения об отказе в иске.
По мнению суда, наличие регистрации в квартире истца лица, не являющегося членом его семьи нарушает его права собственника, возлагает на неё бремя несения излишних расходов по уплате коммунальных платежей.
Следовательно, Аликперова Л.М. подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.
Доводы ответчика о том, что его выселение нарушит его конституционное право на жилище, для суда убедительным не является, так как реализация гражданином своего права на жилище основанием для умаления прав иного гражданина на реализацию прав собственника не является.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хисамова Г.М. удовлетворить.
Выселить Аликперову Л.М., дата года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме через Красноармейский районный суд <адрес> путем подачи кассационной жалобы.
Председательствующий, подпись
Копия верна, судья И.В. Филатов