(деперсонифицированно)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С. Красное Красненский район
Белгородская область
Красненский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пивненко Е.П.,
при секретаре Ермоловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4, ФИО3 ФИО2 об установлении факта имеющего юридическое значение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности - по 1/3 доли в праве собственности каждому принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: ... на основании договора о передаче и продаже квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года и дополнительного соглашения от Дата обезличена года к договору.
При этом, в установленном законом порядке за указанными лицами осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру, как объект права, а не на жилой дом.
Установление факта приобретения в общую долевую собственность жилого дома, дает заявителям право на получение в собственность бесплатно земельного участка, находящегося под жилым домом.
Между заявителями и заинтересованными лицами отсутствует спор о праве. Дело в суде инициировано заявлением ФИО4, ФИО3, ФИО2 об установлении факта приобретения в собственность жилого дома на основании договора приватизации и прекращении их права собственности на квартиру Федеральной регистрационной службой.
Явившийся заявитель ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Заявители, ФИО3, ФИО2 не явились в судебное заседание, о месте и времени которого извещались надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеются письменные заявления, из которых следует, что они поддерживают требования и просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Управления Росреестра по Белгородской области не явился в судебное заседание, о месте и времени которого извещался надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеется письменный отзыв представителя, из которого следует, что государственная регистрация прав носит заявительных характер и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав заявителя, исследовав обстоятельства, имеющие значение для дела по представленным доказательствам, признает заявленные требования обоснованными.
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, зарегистрированного в исполнительном комитете Новоуколовского сельского Совета народных депутатов Красненского района Белгородской области и дополнительного соглашения от Дата обезличена года к договору в общую долевую собственность заявителей передан жилой дом, расположенный по адресу: ....
Из технического паспорта жилого помещения от Дата обезличена года следует, что объект недвижимого имущества, находящийся в собственности заявителей общей площадью 103, 6 кв.м, жилой - 53,2 кв.м, состоит из четырех жилых комнат, двух коридоров, санузла, ванной, кухни-столовой, подсобного помещения.
Руководитель Красненского филиала учреждения «Белоблтехинвентаризация» Брылев В.В., давший суду консультацию в качестве специалиста, пояснил, что жилое помещение, находящееся в собственности заявителей фактически является индивидуальным жилым домом и расположен на земельном участке.
На основании постановлений Главы администрации Новоуколовского сельского поселения Красненского района Белгородской области Номер обезличен от Дата обезличена года, справки администрации Новоуколовского сельского поселения от Дата обезличена года, земельный участок площадью 1488 кв.м, расположенный под жилым домом находится в аренде ФИО4
Суд считает, что исследованные доказательства согласуются с объяснениями заявителя, а указанный объект недвижимого имущества соответствует определению, данному в п.2 ст. 16 ЖК РФ и является жилым домом.
Согласно ст. 264 ч.1, 2 п. 10, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Из архивной справки администрации Красненского района, следует, что совхоз «Уколовский» был реорганизован, а впоследствии ликвидирован, что подтверждает невозможность заявителей во внесудебном порядке получить документы, удостоверяющие факт передачи им в общую долевую собственность жилого дома по договору приватизации.
Установление факта приобретения в собственность жилого дома дает заявителям право на получение в собственность бесплатно земельного участка под жилым домом в соответствии со ст.36 п.1 Земельного кодекса РФ.
Согласно ст. 17, п.1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав заявителей на жилой дом по указанному адресу может быть осуществлена на основании настоящего решения при' условии обращения в Федеральную регистрационную службу в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Заявление ФИО4, ФИО3, ФИО2 об установлении факта имеющего юридическое значение, об установлении факта имеющего юридическое значение, признать обоснованным.
Установить факт приобретения ФИО3 А.В., ФИО3 А.Т., ФИО2 Л.А. в общую долевую собственность - по 1/3 доли в праве каждым на жилой дом, общей площадью 103,6 кв.м., в том числе жилой площадью 53,2 кв.м расположенный по адресу: ... на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, зарегистрированного в исполнительном комитете Новоуколовского сельского Совета народных депутатов Красненского района Белгородской области и дополнительного соглашения от Дата обезличена года к договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО3 А.В., ФИО3 А.Т., ФИО2 Л.А. права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на жилой дом по указанному адресу, и прекращении записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права общей долевой собственности за указанными лицами на квартиру по адресу: ... (при условии обращения ФИО4, ФИО3, ФИО2 JI.A. в Управление Федеральной регистрационной службы по ... в установленном законом порядке).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Красненский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения (для лиц, не присутствовавших в судебном заседании - в тот же срок со дня получения копии решения суда) путем подачи кассационной жалобы.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения суда.
Судья: Е.П. Пивненко