(публикуется в изложении)
Красненский районный суд Белгородской области в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области к членам ОАО «Эфко-Ураково» о признании права собственности Белгородской области на невостребованные земельные доли.
В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Красненского района Белгородской области в 1992 году был утвержден проект перераспределения земель ОАО «Эфко-Ураково» (ранее АОЗТ «Новая Жизнь)»), которому в коллективно-долевую собственность было предоставлено 2706 га. Данная земля была распределена между членами акционерного общества, согласно списку, утвержденному на общем собрании членов хозяйства, путем предоставления каждому земельной доли (пая) площадью 4,18 га.
Дело инициировано иском Департамента, который сослался на то, что до настоящего времени некоторые члены акционерного общества или их наследники более трех лет не востребовали земельную долю. Кроме того, невостребованными остались земельные доли умерших и не имеющих наследников членов акционерного общества. Из паев указанных лиц, распоряжением Департамента в 2007 году был образован земельный участок площадью 79,42 га. Истец просит суд признать право собственности Белгородской области на данный земельный участок.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить в связи с тем, что выделенные в отдельный участок земельные доли являются невостребованными более 3-х лет.
Трое ответчиков сослались на то, что земельные доли они ранее продали в собственность Белгородской области. Четверо ответчиков возражали против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что земельные доли они оформили надлежащим образом, свидетельство о праве собственности на них получили (правоустанавливающие документы суду предоставили).
Двое ответчиков, присутствующие в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований не возражали. Представитель ответчиков (адвокат назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ), место жительства которых не установлено, считает исковые требования к его доверителям обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с тем, что они действительно более трех лет не воспользовались земельной долей.
Представители администраций Красненкого района, Камызинского сельского поселения и УФСРКиК по Белгородской области представили суду заявления, согласно которым против удовлетворения исковых требований они не возражают.
Суд, заслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
Факт наделения членов колхоза, преобразованного в акционерное общество «Новая Жизнь», земельными долями, сторонами не оспаривается. В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 года «О неотложные мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», 22.12.1991 года общим собранием членов колхоза был утвержден перечень лиц, имевших право на получение земельной доли. Ответчики либо их наследодатели включены в этот список. 05.06.1992 года и 06.07.1994 года были приняты постановления главы района №91 и 129 соответственно, которым за хозяйством закреплена земля для наделения лиц, согласно списку земельными долями. Данным лицам необходимо было получить свидетельства на право собственности на землю.
Требования к ответчикам, получивших свидетельства на право собственности на землю и к их наследникам, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. Их земельные доли необходимо выделить из образованного в счет невостребованных земельных долей участка. Три земельные доли также подлежат выделению их указанного земельного участка в связи с тем, что они уже находятся в собственности Белгородской области, так как ранее были проданы указанными лицами в собственность области, что подтвердил представитель истца.
В остальной части, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворении.
Сведения о невостребованных долях неоднократно публиковались в СМИ.
Согласно ч.З ст.6 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть принудительно изъят у собственника в судебном порядке в случае неиспользования его в соответствие с целевым назначением в течение 3-х лет. Аналогичная норма содержится и в законодательстве Белгородской области (ст.14 ч.1 Закона «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: иск Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании права собственности Белгородской области на невостребованные земельные доли ОАО «Эфко-Ураково» (ранее АОЗТ «Новая Жизнь») удовлетворить частично.
Исключить из земельного участка общей площадью 79,42 га, образованного из невостребованных земельных долей, земельные доли ответчиков, получивших свидетельства на право собственности на землю и доли ответчиков, земельные доли которых ранее были проданы в собственность Белгородской области.
Признать право собственности Белгородской области на земельный участок общей площадью 45,98 га, образованный из невостребованных земельных долей.