(публикуется в изложении)
Красненский районный суд Белгородской области рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее Департамент) к членам ОАО «Земское» (ранее СПК «Быковский») о признании права собственности Белгородской области на невостребованные земельные доли.
В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Красненского района Белгородской области в 1998 году был утвержден проект перераспределения земель СПК «Быковский» (позже реорганизованного в ООО «Земское»), которому в долевую собственность было предоставлено 1388 га. Данная земля была распределена между членами кооператива, согласно списку, имевшемуся в приложении к данному распоряжению. Каждому была выделена земельная доля площадью 5,06 га.
Дело инициировано иском Департамента, который сослался на то, что до настоящего времени некоторые члены акционерного общества или их наследники более трех лет не востребовали свою земельную долю. Кроме того, невостребованными остались земельные доли умерших и не имеющих наследников. Распоряжением Департамента в 2007 году из паев указанных лиц, был образован земельный участок с площадью 55,66 га. Истец просит суд признать право собственности Белгородской области на данный земельный участок.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить в связи с тем, что выделенные в отдельный участок земельные доли являются невостребованными более 3-х лет.
Трое ответчиков на подготовке дела к судебному разбирательству представили договоры купли продажи, согласно которым свои земельные доли они востребовали и к настоящему времени продали в собственность Белгородской области (копии договоров купли продажи и акты приема передачи приобщены к материалам дела).
Один ответчик возражал против удовлетворения иска в части земельной доли его брата, поскольку он вступил в наследство, земельную долю, оставшуюся после смерти брата оформил в 2008 году и в настоящее время сдал её в аренду в ОАО «Зерно Белогорья» (правоустанавливающие документы предоставил)
От одного ответчика поступило заявление, согласно которому он в наследство на земельную долю не вступал. Просил дело рассмотреть в его отсутствие и еще один в судебное заседание не явился. Возражений относительно иска от него не поступило.
Представитель ответчиков (адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ), в связи с тем, что их место жительства не известно считает исковые требования к его доверителям обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с тем, что они действительно более трех лет не воспользовались земельной долей.
Представители администраций Красненкого района, Новоуколовского сельского поселения и УФСРКиК по Белгородской области представили суду заявления, согласно которым против удовлетворения исковых требований они не возражают.
Суд, заслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
Факт наделения членов СПК «Быковский», позже преобразованного в ООО «Земское», земельными долями, сторонами не оспаривается. В соответствии с распоряжение Главы администрации района, ответчики либо их наследодатели включены в список и имели право на получение земельной доли в размере 5,06 га. Данным лицам необходимо было получить свидетельства на право собственности на землю.
Свидетельство на право собственности на землю из числа ответчиков по делу получили только трое, при этом их доли в настоящее время уже находятся в областной собственности. Один наследник оформил наследство и распорядился паем, сдав его в аренду. Эти обстоятельства стороны не оспаривают.
Таким образом, требования Департамента о признании права собственности за земельные доли этих лиц являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
В остальной части, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Ответчики, являющиеся лицами, которым земельная доля была выделена, а также их наследники (в случае смерти получателей долей) с момента выделения земельной доли до настоящего момента не обратились за её оформлением, то есть не востребовали свои паи.
Сведения о невостребованных долях неоднократно публиковались в 2006 году в СМИ.
Согласно ч.3 ст.6 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть принудительно изъят у собственника в судебном порядке в случае неиспользования его в соответствие с целевым назначением в течение 3-х лет. Аналогичная норма содержится и в законодательстве Белгородской области (ст.14 ч.1 Закона «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Иск Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании права собственности Белгородской области на земельный участок, состоящий из невостребованных земельных долей, выделенных членам ООО «Земское» (ранее СПК «Быковский»), удовлетворить частично.
Исключить из земельного участка общей площадью 55,66 га, расположенного в границах ООО «Земское» (бывший СПК «Быковский») земельные доли ответчиков, получивших свидетельства на право собственности на землю и доли ответчиков, земельные доли которых ранее были проданы в собственность Белгородской области.
Признать право собственности Белгородской области на земельный участок общей площадью 35,42 га, образованный из невостребованных земельных долей.