(публикуется в изложении)
Красненский районный суд Белгородской области рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее Департамент) к членам ООО «Благодатное» (ранее АОЗТ «Потудань») о признании права собственности Белгородской области на невостребованные земельные доли,
В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Красненского района Белгородской области в 1992 году был утвержден проект перераспределения земель АОЗТ «Потудань», которому в долевую собственность было предоставлено 3810 га. Данная земля была распределена между членами хозяйства, согласно списку, имевшемуся в приложении к данному распоряжению. Распоряжением главы администрации района в 1994 году утверждены списки членов АО, имеющие право на получение земельного пай и свидетельства на право собственности на землю. Каждому была выделена земельная доля площадью 3,75 га.
Дело инициировано иском Департамента, который сослался на то, что до настоящего времени некоторые члены акционерного общества более трех лет не востребовали свою земельную долю. Кроме того, невостребованными остались земельные доли умерших и не имеющих наследников.
Распоряжением Департамента в 2007 году из паев указанных лиц, был образован земельный участок общей площадью 322,5 га. Истец просит суд признать право собственности Белгородской области на данный земельный участок.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить в связи с тем, что выделенные в отдельный участок земельные доли являются невостребованными более 3-х лет.
16 ответчиков на беседе представили письменные заявления, согласно которым они не возражают против удовлетворения исковых требований, судебное заседание просили провести без их участия.
Один из ответчиков, просивший о рассмотрении дела без его участия, на беседе в части требований о признании права собственности Белгородской области на один земельный пай не возражал (письменное заявление приобщено к материалам дела), а в части требований о признании права собственности Белгородской области на две земельные доли, оставшийся после смерти его родителей возражал, поскольку они земельные доли востребовали, свидетельства на право собственности на землю получили. Он фактически вступил после смерти родителей в наследство, проживает в их доме, намеревается оформить земельные доли в установленном законом порядке (заявление и копии свидетельств на право собственности на землю приобщены к материалам дела).
Двое ответчиков, просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что они в наследство вступили, свидетельства получили (заявления и копия свидетельства о праве собственности на земельную долю приобщены к материалам дела).
Один из ответчиков извещен о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил.
Представитель 17 ответчиков, место жительства которых не известно (адвокат назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ), считает исковые требования к его доверителям, за исключением одного, обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с тем, что они действительно более трех лет не воспользовались земельной долей. Напротив, один из доверителей со своим братом вступили в наследство, получили свидетельства на право собственности на ? земельной доли, оставшейся после смерти их матери.
Трое ответчиков в судебное заседание не явились, возражений относительно иска не представили. Согласно ответу нотариуса Красненского округа, данные лица в наследство на земельные доли не вступали, свидетельства на право собственности на земельную долю не получали.
Представители третьих лиц - администраций Красненкого района, Горкинского сельского поселения и УФСРКиК по Белгородской области представили суду заявления, согласно которым против удовлетворения исковых требований они не возражают.
Суд, заслушав объяснения истца, ответчиков и их представителя, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, считает иск Департамента подлежащим частичному удовлетворению.
Факт наделения членов АОЗТ «Потудань», позже преобразованного в ООО «Благодатное», земельными долями в размере 3,75 га каждому, сторонами не оспаривается. Ответчики (либо их наследодатели) были включены в соответствующий список и имели право на получение земельной доли. Данным лицам необходимо было получить свидетельства на право собственности на землю.
Своим правом воспользовались, а, значит, востребовали земельную долю ряд ответчиков. Судом установлено и представителем истца не оспаривалось, что ими востребованы земельные. Это подтверждается также сообщением нотариуса Красненского нотариального округа.
Таким образом, требования Департамента о признании права собственности за земельные доли этих лиц являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
В остальной части, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Ответчики, являющиеся лицами, которым земельная доля была выделена, а также их наследники (в случае смерти получателей долей) с момента выделения земельной доли до настоящего момента не обратились за её оформлением, то есть не востребовали свои паи.
Сведения о невостребованных долях неоднократно публиковались в средствах массовой информации.
Согласно ч.3 ст.6 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть принудительно изъят у собственника в судебном порядке в случае неиспользования его в соответствие с целевым назначением в течение 3-х лет. Аналогичная норма содержится и в законодательстве Белгородской области (ст.14 ч.1 Закона «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил иск Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании права собственности Белгородской области на земельный участок, состоящий из невостребованных земельных долей, выделенных членам ООО «Благодатное» (ранее АОЗТ «Потудань»), удовлетворить частично.
Исключить из земельного участка площадью 322,5 га земельные доли ответчиков, получившие свидетельства на право собственности на землю.
Признать право собственности Белгородской области на земельный участок, площадью 292,5 га, образованный из невостребованных земельных долей.