(публикуется в изложении)
(резолютивная часть изготовлена 27.09.2010 года, мотивированное решение – 1.10.2010)
Красненский районный суд Белгородской области рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее Департамент) к членам ЗАО «Восхлд» (бывшее АОЗТ «Восход») о признании права собственности Белгородской области на невостребованные земельные участки.
В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Красненского района Белгородской области в 1992 году был утвержден проект перераспределения земель АОЗТ «Восход»», которому в долевую собственность было предоставлено 6004 га. Постановлением главы администрации района в 1994 году утверждены списки членов АО, имеющие право на получение земельного пай и свидетельства на право собственности на землю. Земля была распределена между членами хозяйства. Каждому была выделена земельная доля общей площадью 3,91 га.
Дело инициировано иском Департамента, который сослался на то, что некоторые члены акционерного общества не востребовали свою земельную долю.
Кроме того, невостребованными остались земельные доли умерших и не имеющих наследников.
Распоряжением Департамента в 2007 году из паев указанных лиц был образован земельный участок общей площадью 250,24 га, расположенный в Красненском районе, Белгородской области, в границах ЗАО «Восход» (бывшее АОЗТ «Восход»). Просит суд признать право собственности Белгородской области на данный земельный участок.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить в связи с тем, что выделенные в отдельный участок земельные доли являются невостребованными более 3-х лет.
Десять ответчиков на беседе представили письменные заявления, согласно которым они не возражают против удовлетворения исковых требований, судебное заседание просили провести без их участия.
Один ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Трое ответчиков, просившие о рассмотрении дела без их участия, на беседе представили письменные возражения против удовлетворения требований о признании права собственности Белгородской области на их земельные доли: двое указали, что в наследство на землю они вступили, свидетельства о праве собственности получили. еще один ответчик указал, что узнал о своем праве только при получении из суда копии иска. Намерен воспользоваться своим правом и оформить полагающийся ему земельный пай (заявления ответчиков и копия свидетельства о праве собственности на земельную долю приобщены к материалам дела).
Тринадцать ответчиков, извещенные о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений относительно иска не представили.
Представитель одиннадцати ответчиков - адвокат Четвериков В.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что их место жительства не известно, считает исковые требования к его доверителям, обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.к. они более трех лет не воспользовались земельной долей.
Представители третьих лиц - администраций Красненкого района, Расховецкого сельского поселения и УФСРКиК по Белгородской области представили суду заявления, согласно которым против удовлетворения исковых требований они не возражают.
Суд, заслушав объяснения истца, ответчиков и их представителя, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, считает иск Департамента подлежащим частичному удовлетворению.
Факт наделения членов АОЗТ «Восход», земельными долями в размере 3,91 га каждому, сторонами не оспаривается. Ответчики (либо их наследодатели) были включены в соответствующий список и имели право на получение земельной доли. Данным лицам необходимо было получить свидетельства на право собственности на землю.
Судом установлено, что своим правом воспользовались, а, значит, востребовали земельную долю ряд ответчиков.
Согласно сообщению нотариуса Красненского округа, востребованы земельные доли семи ответчиков.
На основании договоров купли-продажи, в собственность Белгородской области были проданы две земельные доли ответчиков.
Кроме того, довод одного ответчика о том, что он не получил земельную долю в связи с тем, что до момента получения искового заявления не знал о своем праве, обоснован. Из представленного ответчиком паспорта следует, что он с 1986 года и по настоящее время проживает в г.Губкин. Таким образом, на момент распределения земельных долей он не присутствовал на общем собрании членов АО «Восход». Уведомлен о своем праве он до настоящего времени не был.
Таким образом, требования Департамента о признании права собственности за земельные доли этих лиц не обоснованы и не подлежат удовлетворению.
В остальной части, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Ответчики, являющиеся лицами, которым земельная доля была выделена, а также их наследники (в случае смерти получателей долей) с момента выделения земельной доли до настоящего момента не обратились за её оформлением, то есть не востребовали свои паи.
Из сообщений отдела ЗАГС Красненского района и нотариуса Красненского округа следует, что в настоящее время умерли 27 граждан, имевшие право на получение земельной доли, после смерти которых наследников, оформивших право собственности не землю, нет.
Сведения о невостребованных земельных долях неоднократно публиковались в межрайонной газете «Заря» №191 от 29.11.2005 года, №6 от 15.01.2009 года, а также в №49 от средствах массовой информации.
Согласно ч.З ст.6 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть принудительно изъят у собственника в судебном порядке в случае неиспользования его в соответствие с целевым назначением в течение 3-х лет. Аналогичная норма содержится и в законодательстве Белгородской области (ст. 14 4.1 Закона «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил иск Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании права собственности Белгородской области на земельный участок, состоящий из невостребованных земельных долей, выделенных членам ЗАО «Восход» (бывшее АОЗТ «Восход»), удовлетворить частично.
Исключить из земельного участка площадью 250,24 га, образованного за счет невостребованных земельных долей
- шесть участков площадью 3,91 га каждый, принадлежащий на праве собственности ответчикам;
- земельный участок общей площадью 7,82 га, принадлежащий Белгородской области, состоящий из приобретенных по договорам купли-продажи двух земельных долей.
Признать право собственности Белгородской области на земельный участок, площадью 218,96 га, (расположенный в границах ранее образованного земельного участка с общей площадью 250,24 га), местоположение: Белгородская область, Красненский район, в границах ЗАО «Восход» (бывшее АОЗТ «Восход»), образованный за счет невостребованных земельных долей, прекратив право собственности лиц на невостребованные ими земельные доли.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Красненский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, а лицами, не присутствовавшими в судебном заседании в тот же срок с момента получения его копии.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что стороны воспользовались правом на его кассационное обжалование.