(публикуется в изложении)
Красненский районный суд Белгородской области рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее Департамент) к членам СПК «Староуколовский» о признании права собственности Белгородской области на невостребованные земельные доли.
В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Красненского района Белгородской области в 1998 году был утвержден проект перераспределения земель СПК «Староуколовский», которому в долевую собственность было предоставлено 2181,6 га. Также были утверждены списки членов хозяйства, имеющих право на получение земельного пая и свидетельства на право собственности на землю. Земля была распределена между членами хозяйства. Каждому была выделена земельная доля общей площадью 4,31 га.
Дело инициировано иском Департамента, который сослался на то, что до настоящего времени некоторые члены СПК более трех лет не востребовали свою земельную долю.
Кроме того, невостребованными остались земельные доли умерших и не имеющих наследников.
Распоряжением Департамента в 2008 году из паев указанных лиц, был образован земельный участок общей площадью 146,54 га, расположенный в Красненском районе, Белгородской области, в границах ОАО «Новоуколовская Нива» (бывший СПК «Староуколовский»). Просит суд признать право собственности Белгородской области на данный земельный участок.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просила иск удовлетворить в связи с тем, что выделенные в отдельный участок земельные доли являются невостребованными более 3-х лет.
Шесть ответчиков после назначения судебного заседания представили письменные заявления, согласно которым они не возражают против удовлетворения исковых требований, судебное заседание просили провести без их участия.
Шесть ответчиков, ходатайствовавшие о рассмотрении дела без их участия, на беседе представили письменные возражения против удовлетворения требований о признании права собственности Белгородской области на их земельные доли, поскольку их земельные доли востребованы, свидетельства на право собственности они оформили, а один из них передал пай в аренду в ОАО «Новоуколовская Нива» (копии правоустанавливающих документов свидетельств на право собственности на землю, договора аренды земельной доли приобщены к материалам дела).
Тринадцать ответчиков, извещенные о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений относительно иска не представили.
Представитель шести ответчиков – адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что их место жительства не известно, считает исковые требования к его доверителям, обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.к. они более трех лет не воспользовались земельной долей.
Представитель третьего лица - администрации Новоуколовского сельского поселения против удовлетворения иска не возражала.
Представители третьих лиц - администраций Красненкого района и УФСРКиК по Белгородской области представили суду заявления, согласно которым против удовлетворения исковых требований они не возражают.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков и их представителя, представителя третьего лица, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, считает иск Департамента подлежащим частичному удовлетворению.
Факт наделения членов СПК «Староуколовский», земельными долями в размере 4,31 га каждому, сторонами не оспаривается. Ответчики (либо их наследодатели) были включены в соответствующий список и имели право на получение земельной доли. Данным лицам необходимо было получить свидетельства на право собственности на землю.
Судом установлено, что своим правом воспользовались, а, значит, востребовали земельную долю ряд ответчиков.
Так, шесть ответчиков представили суду правоустанавливающие документы, подтверждающие их право собственности на земельные доли.
Кроме того, по сообщению нотариуса Красненского округа, в наследство после смерти собственников земельных долей вступили, а стало быть востребованной является земельная доля трех наследников получили свидетельство на право собственности на землю.
Таким образом, требования Департамента о признании права собственности за земельные доли этих лиц не обоснованы и не подлежат удовлетворению.
В остальной части, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Ответчики, являющиеся лицами, которым земельная доля была выделена, а также их наследники (в случае смерти получателей долей) с момента выделения земельной доли до настоящего момента не обратились за её оформлением, то есть не востребовали свои паи.
Из сообщений отдела ЗАГС Красненского района и нотариуса Красненского округа следует, что в настоящее время умерли шесть граждан, имевшие право на получение земельной доли, после смерти которых наследников, оформивших право собственности не землю, нет.
Сведения о невостребованных земельных долях публиковались в средствах массовой информации.
Согласно ч.З ст.6 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть принудительно изъят у собственника в судебном порядке в случае неиспользования его в соответствие с целевым назначением в течение 3-х лет. Аналогичная норма содержится и в законодательстве Белгородской области (ст. 14 ч.1 Закона «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании права собственности Белгородской области на земельный участок, состоящий из невостребованных земельных долей, выделенных членам СПК «Староуколовский», удовлетворить частично.
Исключить из земельного участка общей площадью 146,54 га, местоположение: Белгородская область, Красненский район, в границах ОАО «Новоуколовская Нива» (бывший СПК «Староуколовский»), образованного за счет невостребованных земельных долей:
- семь земельных долей площадью 4,31 га каждая, принадлежащих ответчикам на праве собственности
Признать право собственности Белгородской области на земельный участок, площадью 116,37 га, (расположенный в границах ранее образованного земельного участка общей площадью 146,54 га, местоположение: Белгородская область, Красненский район, в границах ОАО «Новоуколовская Нива» (бывший СПК «Староуколовский»), образованный за счет невостребованных земельных долей, прекратив право собственности лиц на невостребованные ими земельные доли.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Красненский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, а лицами, не присутствовавшими в судебном заседании в тот же срок с момента получения его копии.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что стороны воспользовались правом на его кассационное обжалование.