(публикуется в изложении)
Красненский районный суд Белгородской области рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее Департамент) к членам СПК «Уколовский» о признании права собственности Белгородской области на невостребованные земельные доли.
В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Красненского района Белгородской области в 1999 году был утвержден проект перераспределения земель СПК «Уколовский», которому в долевую собственность было предоставлено 5199,8 га. Также были утверждены списки членов хозяйства, имеющих право на получение земельной доли (пая) и свидетельства на право собственности на землю. Земля была распределена между членами хозяйства в равных долях. Каждому было выделено по 4,09 га.
Дело инициировано иском Департамента, который сослался на то, что до настоящего времени некоторые члены СПК более трех лет не востребовали свою земельную долю.
Кроме того, невостребованными остались паи умерших и не имеющих наследников.
Распоряжением Департамента в 2008 году из невостребованных паев указанных лиц, был образован земельный участок общей площадью 278,12 га, расположенный в Красненском районе, Белгородской области, в границах ОАО «Новоуколовская Нива» (бывший СПК «Уколовский»). Просит суд признать право собственности Белгородской области на данный земельный участок.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить в связи с тем, что выделенные в отдельный участок земельные доли являются невостребованными более 3-х лет.
Двое ответчиков в судебном заседании исковые требования признали. Земельные доли они не востребовали. Пай им не нужен. Против удовлетворения иска не возражали (письменные заявления приобщены к материалам дела).
Еще двое ответчиков иск не признали, возражали против его удовлетворения, поскольку земельные доли, оставшиеся после смерти наследодателей, были востребованы и в настоящее время переданы в уставной капитал ОАО «Новоуколовская Нива» в обмен на акции. В подтверждение своих доводов представили суду правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности по наследству и сертификаты на получение акций в обмен на земельный пай.
16 ответчиков при подготовке дела к судебному разбирательству представили письменные заявления, согласно которым они возражают против удовлетворения исковых требований. Земельные доли они востребовали, свидетельства на право собственности на землю получили. Правоустанавливающие документы суду представили. Из них 5 ответчиков передали земельные доли в уставной капитал ОАО «Новоуколовская Нива», 2 продали пай в собственность Белгородской области, 1 ответчик представил договор дарения, согласно которому свой пай он подарил ГУС «Фонд государственного имущества Белгородской области».
Указанные ответчики просили судебное заседание провести без их участия. При этом 4 ответчика явились в судебное заседание и свою ранее высказанную позицию по поводу иска поддержали.
Один ответчик, извещенный о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, на подготовке устно заявлял, что земельную долю не востребовал и не оформил в установленном законом порядке, в связи с тем, что не знал о её существовании, в наследство после смерти матери не вступал. Однако считает, что до сих пор имеет право на получение земельной доли.
Пятеро ответчиков, уведомленные о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Из сообщения нотариуса Красненского округа и представленных суду договоров следует, что указные лица земельные доли востребовали, свидетельства получили, из них двое продали свои доли в собственность Белгородской области (договоры приобщены к материалам дела).
Семь ответчиков на подготовке дела к судебному разбирательству представили заявления, согласно которым они против удовлетворения исковых требований не возражают, земельные доли они не востребовали. Судебное заседание просили провести без их участия. При этом трое ответчики явились в судебное заседание и свою ранее высказанную позицию по поводу заявленного иска поддержали.
Девять ответчиков, извещенные надлежащим образом, ни на подготовку, ни в судебное заседание не являлись, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Из представленных нотариусом Красненского округа сведений следует, что наследственных дел о вступлении их в наследство после смерти наследодателей нет, свидетельства на право собственности на землю никто из них не получал.
Представитель 16 ответчиков, адвокат назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что их место жительства не известно, считает исковые требования ко всем его доверителям, кроме одного, обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.к. они более трех лет не воспользовались земельной долей. В отношении одного ответчика в удовлетворении иска просил отказать, поскольку согласно представленному суду договору он свою земельную долю продал в собственность Белгородской области.
Представитель ответчика ОАО «Новоуколовская Нива» извещенный о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Поступило возражение против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности Белгородской области на земельные доли 10 пайщиков, так как указанные лица являются вкладчиками своих долей в уставной капитал общества на основании договора от 2001 года.
Представители третьих лиц - администраций Красненкого района и Новоуколовского сельского поселения, а также УФСРКиК по Белгородской области представили суду заявления, согласно которым против удовлетворения исковых требований они не возражают.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков и их представителя, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, считает иск Департамента подлежащим частичному удовлетворению.
Факт наделения членов СПК «Уколовский», земельными долями в размере 4,09 га каждому, сторонами не оспаривается. Ответчики (либо их наследодатели) были включены в соответствующий список и имели право на получение земельной доли. Данным лицам необходимо было получить свидетельства на право собственности на землю.
Судом установлено, что своим правом не воспользовались, а, значит, не востребовали земельную долю 45 ответчиков.
Сведения о невостребованных земельных долях неоднократно публиковались в средствах массовой информации.
Согласно ч.3 ст.6 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть принудительно изъят у собственника в судебном порядке в случае неиспользования его в соответствие с целевым назначением в течение 3-х лет. Аналогичная норма содержится и в законодательстве Белгородской области (ст. 14 ч.1 Закона «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области).
Таким образом, требования Департамента о признании права собственности за земельные доли этих лиц, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В остальной части, иск признается судом необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Ответчики, являющиеся лицами, которым земельная доля была выделена, а также их наследники (в случае смерти получателей долей) с момента выделения земельной доли до настоящего момента востребовали земельные доли, оформили их в установленном законом порядке, то есть востребовали свои паи.
Суд решил иск Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании права собственности Белгородской области на земельный участок, состоящий из невостребованных земельных долей, выделенных членам СПК «Уколовский», удовлетворить частично.
Исключить из земельного участка общей площадью 278,12 га, местоположение: Белгородская область, Красненский район, в границах ОАО «Новоуколовская Нива» (бывший СПК «Уколовский»), образованного за счет невостребованных земельных долей:
- земельный участок общей площадью 24,54 га, принадлежащий Белгородской области, состоящий из приобретенных в собственность земельных долей.
- земельный участок общей площадью 24,54 га, принадлежащий ОАО «Новоуколовская Нива», состоящий из переданных в уставной капитал общества земельных долей.
- 10 земельных долей площадью 4,09 га каждая, принадлежащих на праве собственности ответчикам.
Признать право собственности Белгородской области на земельный участок, площадью 184,05 га, (расположенный в границах ранее образованного земельного участка общей площадью 278,12 га), в границах ОАО «Новоуколовская Нива» (бывший СПК «Уколовский»), образованный за счет невостребованных земельных долей, прекратив право собственности указанных лиц на невостребованные ими земельные доли.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Красненский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, а лицами, не присутствовавшими в судебном заседании в тот же срок с момента получения его копии.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что стороны воспользовались правом на его кассационное обжалование.